Rośnie nowy luksusowy biurowiec

Budynek o najwyższych standardach ma być gotowy już w styczniu. Znajdą się w nim także luksusowe apartamenty do wynajęcia.

Ta budowa miała pecha. Pierwsze prace rozpoczęły się już w grudniu 2005 r. Ale bardzo szybko zostały wstrzymane. Inwestor chciał się nawet wycofać z przedsięwzięcia. Za odstąpienie nieruchomości, kompletu dokumentacji, pozwoleń i uzgodnień oraz wstępnych umów z przyszłymi najemcami właściciel chciał 4,5 miliona złotych netto. Taka oferta była nawet zamieszczona na oficjalnych stronach miasta. - To już nieaktualne. Inwestor odstąpił od zamiaru sprzedaży - mówi Adam Mirecki z biura nieruchomości Protekt, które pośredniczy w wynajmie powierzchni.

W marcu tego roku prace zostały wznowione. - Budynek będzie miał sześć kondygnacji nadziemnych oraz podziemny parking dla 35 samochodów - zapowiada Rafał Kosieradzki ze spółki Batory Investment. Obok budynku, na działce wydzierżawionej od miasta, powstanie następne 100 miejsc parkingowych.
Cały obiekt będzie miał 3200 mkw. powierzchni użytkowej. - Połowa jest już zarezerwowana - podkreśla Kosieradzki. Parter i pierwsze piętro zajmie jeden z największych banków działających w naszym kraju.

Który konkretnie? To inwestor trzyma w tajemnicy. Część parteru zajmie sala obsługi interesantów. Na pozostałej powierzchni będzie zaplecze biurowe. - Inni najemcy to instytucje finansowe. Jedna z firm tej branży planuje uruchomienie tutaj swojego call center (telefoniczne centrum obsługi klienta - red.), ale nie podpisaliśmy jeszcze umowy - zaznacza Kosieradzki.

Budynek będzie spełniał wymogi biurowej klasy "A”. Wszystkie piętra będą budowane tak, by najemcy sami mogli decydować, w którym miejscu chcą mieć ścianki działowe. A budowlańcy będą je stawiać, spełniając wymagania konkretnego klienta. Biurowiec będzie miał porównywalny standard, co wieżowiec, który stanął naprzeciw siedziby Zakładu Ubezpieczeń Społecznych, po przeciwnej stronie ul. Zana.

- Planujemy wynajmować je na dłuższy czas. To nie będzie ani hotel, ani mieszkanie. Takich apartamentów będzie 8 lub 10 - mówi Dariusz Pastuszak, właściciel firmy, który nie jest nowy na lubelskim runku nieruchomości. Wcześniej, poprzez inną spółkę celową zbudował Galerię Rusałka.

- Otwarcie budynku planujemy na styczeń 2009 r. To ostateczny termin - zapewnia Kosieradzki.

Inwestor nie ujawnia, ile będzie kosztować Batory. Generalnym wykonawcą jest firma Strabag.