Budowa apartamentowca utknęła w urzędowej poczekalni

– Stoimy w miejscu – przyznaje Tomasz Księżopolski, prezes firmy KS Development. – Wszystko przez kłopoty z Zarządem Dróg i Mostów UM. Od roku czekamy na ustalenie lokalizacji wjazdu na działkę. A to tylko jeden z problemów. Chodzi o inwestycję przy ul. Szewskiej 7. Miał tam powstać nowoczesny kompleks mieszkaniowo-biurowy. Przygotowania trwają od trzech lat. Wszystko przez przeciągające się formalności. W rezultacie deweloper musiał zmienić projekt. Nowa koncepcja zakłada budowę ponad 40 mieszkań i dwóch lokali usługowych.

– Początkowo Ratusz domagał się, bym przebudował całą ul. Szewską – wyjaśnia Księżopolski. – To zbyt wysokie koszty. Nie mogłem się na to zgodzić. Ustaliliśmy więc, że przebuduję odcinek o długości kilkudziesięciu metrów.

Obie strony podpisały stosowną umowę. Powstał jednak nowy problem.

– Teraz urzędnicy odpowiedzialni za drogi chcą żebym zbudował system odwodnienia dla całej ulicy – relacjonuje przedsiębiorca. – Tymczasem Wydział Gospodarki Komunalnej UM nie zgodził się na włączenie takiej instalacji do pobliskiej Czechówki. W tym rejonie nie ma odpowiedniej infrastruktury, więc również MPWiK nie dał nam stosownych uzgodnień.

Inwestor poprosił więc Ratusz o renegocjację umowy. Na odpowiedź czeka od 3 grudnia. – Nie ma podstaw do podpisania aneksu – wyjaśnia Karol Kieliszek, z biura prasowego Urzędu Miasta. – Czekamy, aż inwestor otrzyma niezbędne uzgodnienia z MPWiK.

W Ratuszu dodają, że inwestor może się już zabierać za przebudowę ulicy.

– Jeszcze w listopadzie ubiegłego roku uzgodniliśmy warunki dostępu do drogi publicznej. Ta zgoda umożliwia firmie rozpoczęcie prac – zapewnia Kieliszek.

Według inwestora, Ratusz nie określił jednak dokładnej lokalizacji wjazdu. Poza tym nie ma sensu brać się za przebudowę ulicy, jeśli brakuje "zielonego światła” dla głównej inwestycji.

Inwestycja przy ul. Szewskiej to nie jedyny projekt mieszkaniowy w Śródmieściu. • Kilkadziesiąt nowych mieszkań powstanie przy ul. 3 Maja 7. To projekt firmy Idea Invest. Budowa ma ruszyć wiosną i potrwać do końca 2014 r. Gmach będzie miał maksymalnie 18 metrów wysokości i ponad 2 tys. mkw. powierzchni. Wewnątrz zaprojektowano 46 lokali. • Nowa inwestycja mieszkaniowa rusza także przy ul. Górnej. Powstaną tam cztery budynki. Powierzchnia mieszkań mieści się w przedziale od 45 do 119 mkw. Projekt realizuje firma Metropolitan Real Estate. • Spółce KS Development udało się rozpocząć drugi etap inwestycji przy ul. Dolnej Panny Marii. Powstanie tam 10 mieszkań o powierzchni do 120 mkw. • Pojedyncze apartamenty znajdziemy także w biurowcu Interbudu budowanym przy Al. Racławickich.