Przeglądarka, z której korzystasz jest przestarzała.

Starsze przeglądarki internetowe takie jak Internet Explorer 6, 7 i 8 posiadają udokumentowane luki bezpieczeństwa, ograniczoną funkcjonalność oraz nie są zgodne z najnowszymi standardami.

Prosimy o zainstalowanie nowszej przeglądarki, która pozwoli Ci skorzystać z pełni możliwości oferowanych przez nasz portal, jak również znacznie ułatwi Ci przeglądanie internetu w przyszłości :)

Pobierz nowszą przeglądarkę:

Dom

12 lutego 2020 r.
19:01

Banki zwiększają koszty kredytów. Rosną opłaty, prowizje i ubezpieczenia

7 1 A A

W ostatnich miesiącach banki nie tylko stawiają coraz wyższe wymagania kredytobiorcom, ale też podnoszą ceny hipotek – wynika z analiz HRE Investments. Chodzi nie tylko o marże, na które zwracają uwagę wszyscy kredytobiorcy, ale też koszty dodatkowe – opłaty, prowizje i ubezpieczenia.

AdBlock
Szanowny Czytelniku!
Dzięki reklamom czytasz za darmo. Prosimy o wyłączenie programu służącego do blokowania reklam (np. AdBlock).
Dziękujemy, redakcja Dziennika Wschodniego.
Kliknij tutaj, aby zaakceptować

W powszechnej opinii kredyty są dziś tanie. Niestety jest to tylko część prawdy. Trzeba bowiem pamiętać, że na oprocentowanie długu mieszkaniowego w Polsce składają się dwa główne elementy – zmienny, czyli stawka WIBOR (ten faktycznie jest dziś niski) oraz stały, czyli marża banku. Ta druga część oprocentowania zostaje z nami przez cały okres kredytowania, a więc nie dziwne, że właśnie na marży skupia się większość osób polujących na atrakcyjny kredyt hipoteczny.

Marża niska nie jest

W grudniu 2019 roku nowo udzielony kredyt mieszkaniowy był oprocentowany na 4,38 proc. Odejmując od tego wyniku stawkę WIBOR 3M otrzymujemy przeciętną marżę na poziomie 2,67 proc. To sporo, bo średnia za ostatnich 15 lat nie przekracza 2,3 proc., a ponadto w analizowanym czasie (180 miesięcy) znajdziemy tylko 39 miesięcy, w których kredyty były droższe niż dziś.

Rosną koszty dodatkowe

Marża to jednak nie wszystko – zdają się mówić dane o kredytach mieszkaniowych zbierane przez Narodowy Bank Polski. Wynika z nich, że w ostatnim czasie banki wyraźnie podnoszą dodatkowe koszty zawiązane z zaciąganiem kredytów mieszkaniowych. We wcześniej wspomnianym grudniu dołożyły one już prawie jedną piątą kosztów do uzgodnionej z bankiem marży.

– Tak dużo nie inkasowały banki w formie dodatkowych opłat od ponad 6 lat – zwraca uwagę Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments.

To dlatego w przypadku nowo udzielanych kredytów mieszkaniowych przeciętne RRSO (Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania), która uwzględnia nie tylko oprocentowanie, ale też wszystkie dodatkowe koszty, wyniosła w grudniu 2019 roku aż 4,87 proc. - przy przeciętnym oprocentowaniu na poziomie znacznie niższym, bo wynoszącym 4,38 proc. Dla porównania w marcu 2016 roku przeciętny kredyt mieszkaniowy był oprocentowany na 4,41 proc. przy nieznacznie tylko wyższym RRSO (4,56 proc.).

Prowizje i opłaty

Co składa się na te wszystkie koszty dodatkowe? Katalog jest bardzo obszerny. Znajdziemy tu np. prowizję za udzielenie kredytu czy opłatę za wycenę nieruchomości, ale też koszty ubezpieczenia od ognia i wody, posiadania konta w banku kredytującym czy wszelkich innych wykupionych przy okazji ubezpieczeń od utraty pracy czy na życie. I choć klienci powinni zwracać dziś coraz większą uwagę właśnie na wspomniane koszty dodatkowe, to oczywiście wciąż ważna pozostaje sama marża kredytowa. Ta niestety też w ostatnim czasie rosła. Podczas gdy w grudniu 2019 roku zarobek banków na nowo udzielonych kredytach wynosił 2,67 proc., to jeszcze w czerwcu ubiegłego roku było to 2,53 proc. Wydawałoby się, że różnica na poziomie 0,14 pkt. proc., czyli 14 punktów bazowych, to kosmetyka. W przypadku kredytu zaciągniętego na 30 lat i kwotę 300 tysięcy złotych oznacza to jednak miesięczną ratę wyższą o 25 złotych (1499 zł zamiast 1474 zł). Przez cały okres kredytowania w sumie daje to więc prawie 9 tysięcy dodatkowych odsetek, co jest już kwotą, wobec której trudno przejść obojętnie.

e-Wydanie

Pozostałe informacje

Kibole zrobili zasadzkę i ukradli szaliki. Policja złapała 10 osób

Kibole zrobili zasadzkę i ukradli szaliki. Policja złapała 10 osób

Kibole z powiatu bialskiego zorganizowali zasadzkę i zaatakowali kibiców z powiatu lubartowskiego. Policja ustaliła personalia 10 osób. U jednej z nich w domu znalazła marihuanę.

Ekipy Strabagu pracowały ostatnio na przebudowywanym dwa lata temu odcinku, m.in. na rondzie przy ul. Partyzantów, ale to były tylko drobne prace zabezpieczające kostkę brukową. Na większy remont pogwarancyjny, na razie nie wiadomo w jakim zakresie, trzeba poczekać

Strabag łata Łukasińskiego. Duży remont dopiero wiosną

Zapowiadany dwa razy we wrześniu gruntowny remont całej ulicy do skutku nie doszedł. Ostatnio pracownicy firmy Strabag tylko zabezpieczyli przed zimą kostkę brukową. Na poważniejsze prace w ramach gwarancji trzeba poczekać do wiosny.

Siatkarze z Chełma chcą podtrzymać serię zwycięstw

Cel ChKS Chełm? Przedłużyć dobrą passę i utrzymać fotel lidera

W meczu dziewiątej kolejki ChKS Chełm zagra na wyjeździe z Mickiewiczem Kluczbork. Pierwszy gwizdek sobotniego spotkania o godzinie 18.

Czas na skrobaczki! Jaka pogoda na weekend?
film

Czas na skrobaczki! Jaka pogoda na weekend?

Prognoza pogody na weekend 8- 11 listopada

PSM Kolejarz w Lublinie - przetarg na elewację

PSM Kolejarz w Lublinie - przetarg na elewację

Black Friday - Black week 2024

Black Week od amerykańskiej tradycji do międzynarodowego fenomenu

Wielkimi krokami zbliża się 29 listopada, czyli Black Friday 2024 – dzień, który w kalendarzu zakupów oznacza początek sezonu wyprzedaży. Jednak współczesne święto zakupów nie ogranicza się już tylko do jednego dnia. Coraz częściej mówimy o Black Week, czyli całym tygodniu promocji i atrakcyjnych ofert. Skąd wzięła się ta tradycja? Jak wygląda na świecie, a jak w Polsce? I czy warto z niej korzystać? Zapraszamy do lektury, która rozwieje wszelkie wątpliwości i przygotuje Cię na nadchodzące okazje.

Wścieklizna w natarciu. Kolejne ogniska w kilku powiatach

Wścieklizna w natarciu. Kolejne ogniska w kilku powiatach

Kolejne ogniska wścieklizny w Lubelskiem. Przypadki stwierdzono w miejscowościach Łabuńki Pierwsze (powiat zamojski), Wólka Pukarzowska i Żerniki (powiat tomaszowski) oraz Hulcze (powiat hrubieszowski).

Mateusz Grzeszczuk

"Światy lękowe" Mateusza z Chełma. Nagrywa podcasty, a teraz debiutuje książką

- To zapis naszego dnia i jednocześnie naszych czasów - tak o swoim debiucie prozatorskim mówi Mateusz Grzeszczuk. „Światy lękowe” pochodzącego z Chełma autora wydało New Homers, platforma znanego pisarza Jakuba Żulczyka.

Antyki w Warszawie w świetnym stanie? To możliwe! Podpowiadamy gdzie ich szukać

Antyki w Warszawie w świetnym stanie? To możliwe! Podpowiadamy gdzie ich szukać

Antyki w Warszawie w świetnym stanie? To możliwe! Podpowiadamy gdzie ich szukać

Znicze bożonarodzeniowe – piękne ozdoby na wyjątkowe święto

Znicze bożonarodzeniowe – piękne ozdoby na wyjątkowe święto

Boże Narodzenie to bez wątpienia najpiękniejsze święto w roku – pełne miłości i radości oraz chwil spędzanych z najbliższymi. Naturalnie więc udajemy się na rodzinne groby, chcąc wspominać minione czasy i przede wszystkim ludzi, którzy już odeszli. Co ważne, możemy ich jednocześnie upamiętnić, zapalając na grobie "światełko". A w okresie bożonarodzeniowym idealne do tego są Świąteczne znicze eleganckie...

Damian Warchoł – były zawodnik Wisły Płock w niedzielę będzie chciał strzelić gola byłemu bramkarzowi Górnika – Maciejowi Gostomskiemu

Górnik Łęczna pojedzie do Płocka na mecz z podtekstami

Po domowej porażce z Bruk-Bet Termaliką Nieciecza Górnika Łęczna czeka kolejny trudny mecz. W niedzielę podopieczni trenera Pavola Stano wybiorą się do Płocka na starcie z tamtejszą Wisłą. Początek spotkania zaplanowano na godzinę 14.30.

Przerzut cudzoziemców przez granicę. 26-osobowa grupa stanie przed sądem

Przerzut cudzoziemców przez granicę. 26-osobowa grupa stanie przed sądem

Przerzucali cudzoziemców przez granicę, m.in. w okolicach Sławatycz. 26-osobowa grupa przestępcza rozbita. Do Sądu Okręgowego w Lublinie trafił właśnie akt oskarżenia.

Czy każdy samochód musi mieć OC? Wyjaśniamy!

Czy każdy samochód musi mieć OC? Wyjaśniamy!

Kupujesz auto? Pamiętaj o obowiązkach, które ciążą na właścicielach pojazdów mechanicznych. Posiadacze samochodów osobowych, dostawczych czy motocykli są zobowiązani do okresowego wykonywania badań technicznych oraz zapewnienia ciągłości ubezpieczenia OC. Dlaczego musisz mieć tę polisę? Z czego to wynika?

Prezent dla brodacza - jakie kosmetyki wybrać?

Prezent dla brodacza - jakie kosmetyki wybrać?

Moda na brody trwa już od kilku lat i nic nie wskazuje na to, by miała przeminąć. W odpowiedzi na to rosnące zainteresowanie, rynek kosmetyków do pielęgnacji brody rozwija się dynamicznie, oferując szeroki wybór produktów dostosowanych do różnych potrzeb i typów zarostu. Wybór prezentu dla brodacza może być więc trudnym zadaniem, zwłaszcza jeśli zależy nam na funkcjonalnym i estetycznym zestawie. Przyjrzyjmy się, jakie kosmetyki sprawdzą się jako praktyczny prezent i jak zadbać, by nasz upominek był trafionym wyborem.

Reklamowe wstążki - wyróżnij swoją markę z GRG - producentem gadżetów reklamowych

Reklamowe wstążki - wyróżnij swoją markę z GRG - producentem gadżetów reklamowych

Szukasz oryginalnych sposobów na wyróżnienie swojej marki? Wstążki reklamowe od GRG to odpowiedź na Twoje potrzeby. Jesteśmy specjalistami w tworzeniu gadżetów reklamowych, które nie tylko budują rozpoznawalność, ale również dodają elegancji każdemu wydarzeniu. Z GRG nie musisz wybierać między stylem a skutecznością – z nami zyskasz oba te elementy w jednym produkcie. Dowiedz się, jak nasze wstążki, wstęgi, metki i szarfy mogą stać się kluczowym elementem promocji Twojej firmy.

ALARM24

Masz dla nas temat? Daj nam znać pod numerem:
Alarm24 telefon 691 770 010

Wyślij wiadomość, zdjęcie lub zadzwoń.

kliknij i poinformuj nas!

Najczęściej czytane

Dzisiaj · Tydzień · Wideo · Premium