Przeglądarka, z której korzystasz jest przestarzała.

Starsze przeglądarki internetowe takie jak Internet Explorer 6, 7 i 8 posiadają udokumentowane luki bezpieczeństwa, ograniczoną funkcjonalność oraz nie są zgodne z najnowszymi standardami.

Prosimy o zainstalowanie nowszej przeglądarki, która pozwoli Ci skorzystać z pełni możliwości oferowanych przez nasz portal, jak również znacznie ułatwi Ci przeglądanie internetu w przyszłości :)

Pobierz nowszą przeglądarkę:

Dom

13 marca 2020 r.
20:41

Mieszkania drożeją z miesiąca na miesiąc. 6 tys. zł za metr kwadratowy w Lublinie

(fot. Maciej Kaczanowski/archiwum)

Sześć tysięcy złotych za metr kwadratowy – z takim wydatkiem trzeba się liczyć, jeśli szukamy mieszkania w Lublinie. Ceny w najbardziej atrakcyjnych lokalizacjach są jeszcze wyższe. I rosną niemal z miesiąca na miesiąc

AdBlock
Szanowny Czytelniku!
Dzięki reklamom czytasz za darmo. Prosimy o wyłączenie programu służącego do blokowania reklam (np. AdBlock).
Dziękujemy, redakcja Dziennika Wschodniego.
Kliknij tutaj, aby zaakceptować

– W najbliższym czasie nie widzę perspektyw na spadek cen – ocenia Tomasz Iwan, właściciel firmy deweloperskiej z Lublina. – Koniunktura na rynku jest bardzo dobra. Kredyty wciąż są tanie, a zainteresowanie mieszkaniami nie słabnie.
Potwierdzają to m.in. dane Narodowego Banku Polskiego.

Na koniec lutego przeciętna cena nowego mieszkania w Lublinie wynosiła 5977 zł za mkw. Wzrosła w ciągu roku o 3 proc.
Nieco inny obraz wyłania się z doświadczeń samych deweloperów. – Przy kolejnych etapach naszych inwestycji podnosimy ceny o 200-300 zł za mkw – przyznaje Tomasz Iwan. – Wpływa na to nie tylko dobra koniunktura, ale przede wszystkim wzrost kosztów. Materiały i robocizna kosztują coraz więcej. Jeszcze w 2018 r. niewykwalifikowany robotnik na budowie zarabiał 2 tys. zł miesięcznie. Dzisiaj trzeba mu zapłacić 4 tys. zł. Majster bierze dwa razy więcej. Generalnie wykonawcy trzeba zapłacić ok. 4500 zł za mkw. Do tego dochodzą koszty infrastruktury, zakupu działki i podatki. Dla dewelopera zostaje od kilkuset do tysiąca złotych za metr kwadratowy.

Z ofert lubelskich deweloperów wynika, że jeśli szukamy w Lublinie nowego mieszkania w atrakcyjnej lokalizacji i chcemy mieć jakiś wybór, to trzeba się przygotować na wydatek ponad 6 tys. zł za mkw.

To po ile ten metr?

Na stawki poniżej lubelskiej średniej można liczyć szukając mieszkania na peryferyjnie położonym Felinie. Buduje tam m.in. firma Lalak Properties. Osiedle Felin Park powstaje przy ul. gen. Skalskiego. W ofercie są mieszkania od ok. 30 mkw do ponad 60 mkw. Z oferty dewelopera wynika, że ceny zaczynają się od 5300 zł za mkw.

Między Gęsią a Jantarową na Węglinie Południowym buduje z kolei firma Capitalia Real Estate. Osiedle Eko Park to w sumie 6 bloków i około 300 nowych mieszkań. Deweloper oferuje w tej chwili lokale w drugim etapie inwestycji. Znajdziemy tam zarówno niespełna 30-metrowe kawalerki, jak i mieszkania o powierzchni ok. 65 mkw. Ceny kształtują się od 5700 zł do ok. 6000 zł za mkw.

Na Węglinie buduje też firma Orion. Najnowsza propozycja tego dewelopera to Osiedle Koralowe, powstające na przedłużeniu ul. Koralowej. Całe osiedle to kilkanaście budynków, w których zaprojektowano ponad 600 mieszkań. Znajdziemy tam zarówno kawalerki, jak i większe, 4-pokojowe lokale. Ceny mieszczą się w przedziale od 6800 zł do 7200 zł za mkw. Zakończenie prac planowane jest na jesień przyszłego roku.

(fot. Tomasz Piekut-Jóźwicki)

Orkana Residence to najnowsze propozycja firm Żagiel Dom. Osiedle powstanie na lubelskich Czubach – pomiędzy ul. Orkana, a Hetmańską. Budowa będzie podzielona na dwa etapy. W pierwszym powstanie 11-kondygnacyjny budynek, w którym zaprojektowano 135 mieszkań o powierzchni od 29 do 130 mkw. Na najwyższych piętrach mieszkania będą miały tarasy o powierzchni do 136 mkw. Budowa ma się zakończyć dopiero w pierwszej połowie 2022r. Mimo to, wiele mieszkań jest już sprzedanych. Ceny pozostałych kształtują się w przedziale od 7500 do ok. 8000 zł za mkw.

A może coś za 9 tys. zł

Podobne stawki dotyczą mieszkań w Osiedlu Jutrzenki. To projekt realizowany przez TBV oraz Idea Invest. Deweloperzy oferują obecnie mieszkania w budynku na 125 lokali. Mają one powierzchnię od 30 do 76 mkw. Zakończenie budowy planowane jest na jesień 2022 r.

Nowe mieszkania blisko centrum proponuje firma LUK. Deweloper buduje przy ul. Północnej. Mieszkania w kompleksie Dwie Wieże kosztują od 7 do 9 tys. zł za mkw. W ofercie dominują lokale o powierzchni od 33 do blisko 50 mkw. Odbiór – w czerwcu 2022 r.
Firma LUK buduje również przy ul. Kminkowej na Ponikwodzie. Osiedle „Trześniowska Park” to dwa 4-kondygnacyjne bloki z podziemnymi garażami. Osiedle ma być ogrodzone. Powstanie tam 81 mieszkań o powierzchni od 26 do 81 mkw. Ceny mieszczą się w przedziale od 6 do 7 tys. mkw.

Nowych inwestycji nie brakuje również na Sławinie. Firma Immobilia Polska buduje tam osiedle Kameralny Sławin. To trzeci etap inwestycji. Cały kompleks ma liczyć 13 budynków. Ceny od 5999 do 6800 zł za mkw.

Nie ma bańki

– We wszystkich dużych miastach Polski ceny mieszkań są nominalnie wyższe niż u szczytu ostatniej hossy. Nie znaczy to jednak, że mamy do czynienia z bańką spekulacyjną na miarę tej sprzed 12 lat – ocenia Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments. – Przez ostatnie lata znacznie wzrosły dochody Polaków. Pomimo wzrostu cen mieszkań, znacznie łatwiej jest nam dziś kupić własne „cztery kąty”. Do tego dochodzą rekordowo niskie stopy procentowe.

e-Wydanie

Pozostałe informacje

Zdjęcie ilustracyjne

Zderzenie czterech pojazdów - poważne utrudnienia w ruchu

3 osobówki i dostawczak zderzyły się na trasie w kierunku Chełma. Utrudnienia mogą potrwać kilka godzin.

Sejm obniża składkę zdrowotną dla przedsiębiorców. Rząd podzielony, a opozycja przeciw

Sejm obniża składkę zdrowotną dla przedsiębiorców. Rząd podzielony, a opozycja przeciw

W piątek Sejm przyjął długo wyczekiwaną nowelizację ustawy o świadczeniach opieki zdrowotnej finansowanych ze środków publicznych. Zmiana ta oznacza obniżenie składki zdrowotnej dla przedsiębiorców, a skorzysta na niej – według szacunków Ministerstwa Finansów – około 2,5 miliona małych i średnich firm. Reforma, która wejdzie w życie od 1 stycznia 2026 roku, będzie kosztować budżet państwa 4,6 miliarda złotych rocznie.

Food Truck Festivals powraca do Lublina! Kulinarna podróż dookoła świata
4 kwietnia 2025, 15:00

Food Truck Festivals powraca do Lublina! Kulinarna podróż dookoła świata

Lublin znów stanie się stolicą ulicznego jedzenia! Już w drugi weekend kwietnia, na parkingu przed Motor Areną, odbędzie się długo wyczekiwany zlot food trucków – Food Truck Festivals. To nie tylko uczta dla podniebienia, ale również wyjątkowa okazja do spotkań i wspólnego spędzenia czasu.

Imprezy klubowe w weekend (4-5 kwietnia)
imprezy
4 kwietnia 2025, 20:00

Imprezy klubowe w weekend (4-5 kwietnia)

Lublin nie zwalnia tempa i nie zasypia. Czy czas dobry, czy czas zły, imprezuje przez cały czas. Nawet w post. Specjalnie dla was przygotowaliśmy krótki informator, gdzie w Lublinie odbędą się najlepsze imprezy.

Pomagają i chronią nie tylko ludzi. Policjanci wykazali się wielkim sercem

Pomagają i chronią nie tylko ludzi. Policjanci wykazali się wielkim sercem

Kolejny raz policjanci udowodnili, że ich motto "Pomagamy i chronimy" nie jest tylko pustym frazesem. Tym razem pomogli maleńkiej wiewiórce.

Poszukiwany za bójki i rozboje odnaleziony w Szwecji

Poszukiwany za bójki i rozboje odnaleziony w Szwecji

36-letni mieszkaniec powiatu chełmskiego poszukiwany listem gończym za rozbój został odnaleziony w Szwecji. Teraz w polskim więzieniu odsiedzi zasądzone 4 lata.

Fotowoltaika w gospodarstwie rolnym – jakie niesie za sobą korzyści?

Fotowoltaika w gospodarstwie rolnym – jakie niesie za sobą korzyści?

Współczesne gospodarstwa rolne charakteryzują się wysokim zapotrzebowaniem na energię elektryczną. Chłodnie, suszarnie, systemy nawadniające oraz maszyny rolnicze generują znaczne koszty eksploatacyjne. W ostatnich latach ceny energii elektrycznej znacząco wzrosły, co stanowi poważne obciążenie finansowe dla rolników. Uzależnienie od konwencjonalnych źródeł energii może prowadzić do niestabilności kosztowej i negatywnie wpływać na rentowność produkcji.

Marcin Wójcik bawi i edukuje – został ambasadorem otoNoclegi.pl!

Marcin Wójcik bawi i edukuje – został ambasadorem otoNoclegi.pl!

Marcin Wójcik ambasadorem nowego serwisu noclegowego

Piłkarze Motoru po wygranej ze Stalą Mielec chcą pójść za ciosem we Wrocławiu

Motor zagra we Wrocławiu mecz przyjaźni. Śląsk musi wygrać

Przed kibicami Motoru wyjątkowe spotkanie. W końcu ich pupile zagrają w sobotę o godz. 17.30 mecz przyjaźni ze Śląskiem Wrocław. Na trybunach będzie święto, ale na boisku gospodarze zrobią wszystko, żeby wywalczyć kolejne punkty, bo nadal zajmują ostatnie miejsce w tabeli.

Marszałek Stawiarski: Panie Zduńczyk, pan jest kłamcą. Gęsta atmosfera i ostra reakcja marszałka na zarzuty ws. centrów integracji cudzoziemców
wideo
film

Marszałek Stawiarski: Panie Zduńczyk, pan jest kłamcą. Gęsta atmosfera i ostra reakcja marszałka na zarzuty ws. centrów integracji cudzoziemców

Marszałek województwa lubelskiego Jarosław Stawiarski ostro zareagował na kolejne oskarżenia dotyczące powstawania w regionie centrów dla cudzoziemców. Zapowiedział uchwałę sprzeciwiającą się przyjmowaniu migrantów i rezygnację z dotacji rządowej.

Nadchodzi pogodowy krach! Powróci śnieg
film

Nadchodzi pogodowy krach! Powróci śnieg

Jak zapowiadają synoptycy, piękny i ciepły tydzień zakończy się załamaniem pogody. Więcej w wideo.

Ta choroba nie odpuszcza. Siódmy przypadek wścieklizny w Lubelskiem

Ta choroba nie odpuszcza. Siódmy przypadek wścieklizny w Lubelskiem

Siódme już od początku roku ognisko wścieklizny wykryto u lisa w powiecie zamojskim.

Paulina Tomasiak z miejsca stała się gwiazdą Górnika Łęczna

Dzisiaj mecz piłkarek reprezentacji Polski. Zawodniczka Górnika Łęczna z szansą na występ

W piątek Paulina Tomasiak z GKS Górnik Łęczna stanie przed szansą powrotu do reprezentacji Polski. Biało-Czerwone podejmą w Gdańsku Bośnię i Hercegowinę w trzeciej kolejce Ligi Narodów.

Śmiertelny wypadek w powiecie świdnickim
AKTUALIZACJA

Śmiertelny wypadek w powiecie świdnickim

W piątek rano doszło do śmiertelnego wypadku w powiecie świdnickim. Jedna osoba nie żyje, dwie zostały przetransportowane do szpitala.

Górnik Łęczna gra dziś na wyjeździe z Miedzią Legnica. Celem jest budowanie serii zwycięstw

Górnik Łęczna gra dziś na wyjeździe z Miedzią Legnica. Celem jest budowanie serii zwycięstw

Po długo wyczekiwanym przełamaniu w postaci domowego zwycięstwa z Ruchem Chorzów Górnik Łęczna chce pójść za ciosem. W piątek zielono-czarni zagrają na wyjeździe z mającą jeszcze nadzieję na bezpośredni awans Miedzą Legnica. Początek spotkania zaplanowano o godzinie 18

ALARM24

Masz dla nas temat? Daj nam znać pod numerem:
Alarm24 telefon 691 770 010

Wyślij wiadomość, zdjęcie lub zadzwoń.

kliknij i poinformuj nas!

Najczęściej czytane

Dzisiaj · Tydzień · Wideo · Premium