Szanowny Czytelniku!
Dzięki reklamom czytasz za darmo. Prosimy o wyłączenie programu służącego do blokowania reklam (np. AdBlock).
Dziękujemy, redakcja Dziennika Wschodniego.
Właściciele nieruchomości nie zawsze informują potencjalnych nabywców mieszkania lub domu o numerze księgi wieczystej. Jesteś zainteresowany zakupem danego lokalu i zastanawiasz się, w jaki sposób uzyskać informacje na temat jego stanu prawnego? Numer księgi wieczystej możesz ustalić korzystając z pomocy urzędów lub praktycznych wyszukiwarek online.
Księgi wieczyste zawierają szereg informacji przydatnych np. dla osób zainteresowanych zakupem danej nieruchomości. W publicznym rejestrze widnieją dane pochodzące z ewidencji gruntów, informacje o ustanowionych hipotekach, ograniczonych prawach rzeczowych, a także oznaczenie właściciela czy użytkownika wieczystego. Przy decydowaniu się na zakup mieszkania lub domu należy zatem ustalić numer księgi wieczystej i zweryfikować rejestr.
Jak odnaleźć numer księgi wieczystej?
Jesteś w stanie udowodnić, że posiadasz interes prawny w ustaleniu numeru księgi wieczystej? Po informacje możesz zwrócić się do instytucji państwowych, takich jak Wydział Ksiąg Wieczystych Sąd Rejonowego, a także Wydział Dokumentacji Geodezyjnej lub Kartograficznej Starostwa Powiatowego. Składanie wniosku o wydanie dokumentu, na którym widnieje numer ksiąg wieczystych jest odpłatne, konieczne jest również podanie podstawowych informacji o nieruchomości (np. adresu administracyjnego lub numeru ewidencyjnego działki). Warto w tym miejscu zaznaczyć, że dla urzędników sama chęć zakupu danej nieruchomości często nie stanowi wystarczającego interesu prawnego.
Jak ustalić numer księgi wieczystej przez internet?
Kolejnym sposobem na uzyskanie informacji o stanie prawnym nieruchomości jest sprawdzenie wyszukiwarek internetowych, takich jak Ksiegiwieczyste.pl, które pozwalają na ustalenie numeru księgi wieczystej bez konieczności wychodzenia z domu. Wystarczy wpisać adres lub numer działki, a proste w obsłudze narzędzie za odpowiednią opłatą szybko znajdzie odpowiedni numer księgi wieczystej. W ten sposób szybko i bez stania w kolejkach można uzyskać interesujące nas informacje.
Budowa numeru księgi wieczystej
Numery ksiąg wieczystych są unikalne i nie ma dwóch nieruchomości, które posiadałyby to samo oznaczenie. Numery składają się z ciągu liter i cyfr, które informują między innymi o Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego właściwego dla miejsca położenia danej nieruchomości. Na przykład w przypadku numeru RZZ1Z/00001223/5, cztery pierwsze znaki określają właściwy wydział sądu w Rzeszowie, po ukośniku następuje ośmiocyfrowy numer według repertorium, a ostatni symbol oznacza tzw. cyfrę kontrolną.
Foto: Fotolia
