Dom prefabrykowany i dom modułowy – jakie są koszty budowy?

Na tak postawione pytanie ma jednoznacznej odpowiedzi, ponieważ koszt budowy zależy od wielu czynników. Wybór materiałów, wielkość projektu, lokalizacja działki oraz specyfika samej technologii budowy mają kluczowe znaczenie dla ostatecznej ceny. W tym artykule przybliżymy kwestie finansowe związane z budową domów prefabrykowanych i modułowych. 

Ile kosztuje budowa domu modułowego?

Domki modułowe są tańsze w budowie, w porównaniu do tradycyjnych budynków. Cena zależy przede wszystkim od wielkości budynku, jego kształtu oraz zastosowanej technologii.

Najtańszą opcją są domy modułowe o konstrukcji szkieletowej. Budowa domu w szkielecie drewnianym o powierzchni około 100 m² kosztuje średnio 200 tys. zł w stanie surowym zamkniętym. Do tej kwoty należy dodać koszty wykończenia, które mogą podnieść całkowity koszt inwestycji do 400-500 tys. zł, w zależności od użytych materiałów.

Tanie domy modułowe całoroczne, takie jak te wykonane z kontenerów morskich, mają koszt budowy do stanu pod klucz na poziomie około 3000 zł/m². Nieco droższe są domy modułowe z paneli SIP, gdzie cena za 1 m² budynku w stanie deweloperskim wynosi również około 3000 zł. Koszt budowy domu modułowego może również różnić się w zależności od regionu i stawek poszczególnych producentów.

Przykładowe ceny budowy domu modułowego w różnych miastach są następujące:

• Białystok: od ok. 4 tys. zł za 1 m² budynku w stanie deweloperskim z prefabrykatów żelbetonowych.
• Lublin: około 4-5 tys. zł za 1 m² budynku w stanie deweloperskim w technologii szkieletowej z drewna.
• Warszawa: od 4 do 6 tys. zł za 1 m² budynku z modułów drewnianych.

Warto również zwrócić uwagę, co obejmuje cena domu modułowego. Firmy mogą podawać cenę bez kosztów montażu, co również należy uwzględnić przy planowaniu budżetu.

Ile kosztuje budowa domu prefabrykowanego w stanie surowym zamkniętym?

Domy prefabrykowane w stanie surowym zamkniętym to budynki, które są zabezpieczone przed wpływami zewnętrznymi, posiadają dach, okna, drzwi zewnętrzne oraz zakończone prace konstrukcyjne. W tej fazie budowy brakuje jednak instalacji wewnętrznych, tynków oraz wykończeń. 

Koszt budowy domu prefabrykowanego w stanie surowym zamkniętym waha się od około 3000 zł do 5000 zł za metr kwadratowy. Dla domu o powierzchni 100 m² oznacza to przedział kosztów od 300 000 zł do 500 000 zł. Warto dodać, że ceny mogą się różnić w zależności od lokalizacji, użytych materiałów oraz specyfikacji technicznych projektu.

Najtańsze domy prefabrykowane w stanie surowym zamkniętym zaczynają się od około 240 000 złotych.

Wybierz, w jakim domu zamieszkasz

Koszt budowy domów prefabrykowanych i modułowych może znacznie się różnić w zależności od technologii, lokalizacji oraz specyfikacji projektu. Domy modułowe są zazwyczaj tańsze niż tradycyjne budynki, z ceną od około 200 tys. zł w stanie surowym zamkniętym do 500 tys. zł po wykończeniu, podczas gdy domy prefabrykowane w stanie surowym zamkniętym kosztują od 300 tys. zł do 500 tys. zł. Ostateczny koszt będzie również zależał od użytych materiałów i stawek producentów, a także od dodatkowych kosztów takich jak montaż.