Szanowny Czytelniku!
Dzięki reklamom czytasz za darmo. Prosimy o wyłączenie programu służącego do blokowania reklam (np. AdBlock).
Dziękujemy, redakcja Dziennika Wschodniego.
Właściciel przyszłego domu zyskuje komfort i bezpieczeństwo, gdy inwestycja jest nadzorowana przez p
Zakup działki pod budowę domu to bardzo poważna decyzja. Aby jej nie żałować, warto podjąć pewne działania, dzięki którym unikniemy przykrych niespodzianek w trakcie inwestycji
Pierwszą sprawą jest ustalenie, kto jest prawnym właścicielem działki i czy nie jest ona zadłużona lub obciążona innymi zobowiązaniami. Takie informacje znajdują się w księdze wieczystej, dostępnej w wydziale ksiąg wieczystych sądu rejonowego.
Następnie czeka nas wizyta w wydziale architektury gminy lub miasta. Tutaj dowiemy się czy na pewno na wybranej przez nas działce można zbudować dom oraz czy istnieją jakieś ograniczenia dotyczące zabudowy.
Kolejna rzecz, którą warto sprawdzić. to dystrybucja mediów. Lokalne przedsiębiorstwa zajmujące się ich rozporządzaniem, powinny udzielić nam niezbędnych informacji o możliwości i kosztach przydziału gazu czy energii elektrycznej.
Czy to już wszystko? Otóż nie…
– Aby mieć pewność, że nic nie zaskoczy nas negatywnie, powinniśmy jeszcze zlecić badanie geotechnikom – mówi Andrzej Nowicki z gdańskiej firmy budowlanej Eko-Dom. – Pozwoli to dowiedzieć się, jaki jest rodzaj gruntu na wybranym przez nas terenie, a także jaki jest poziom wód gruntowych, co ma kluczowe znaczenie przy podjęciu decyzji o ewentualnym podpiwniczeniu domu.
Warto również sprawdzić czy nasza wymarzona działka nie podlega specjalnym ograniczeniom budowlanym ze względu na regulacje dotyczące ochrony przyrody. Około 20 % terenu naszego kraju zaliczono bowiem do tzw. obszaru NATURA 2000, chroniącego siedliska tych gatunków zwierząt i roślin.
Następnie czeka nas wizyta w wydziale architektury gminy lub miasta. Tutaj dowiemy się czy na pewno na wybranej przez nas działce można zbudować dom oraz czy istnieją jakieś ograniczenia dotyczące zabudowy.
Kolejna rzecz, którą warto sprawdzić. to dystrybucja mediów. Lokalne przedsiębiorstwa zajmujące się ich rozporządzaniem, powinny udzielić nam niezbędnych informacji o możliwości i kosztach przydziału gazu czy energii elektrycznej.
Czy to już wszystko? Otóż nie…
– Aby mieć pewność, że nic nie zaskoczy nas negatywnie, powinniśmy jeszcze zlecić badanie geotechnikom – mówi Andrzej Nowicki z gdańskiej firmy budowlanej Eko-Dom. – Pozwoli to dowiedzieć się, jaki jest rodzaj gruntu na wybranym przez nas terenie, a także jaki jest poziom wód gruntowych, co ma kluczowe znaczenie przy podjęciu decyzji o ewentualnym podpiwniczeniu domu.
Warto również sprawdzić czy nasza wymarzona działka nie podlega specjalnym ograniczeniom budowlanym ze względu na regulacje dotyczące ochrony przyrody. Około 20 % terenu naszego kraju zaliczono bowiem do tzw. obszaru NATURA 2000, chroniącego siedliska tych gatunków zwierząt i roślin.
