Przeglądarka, z której korzystasz jest przestarzała.

Starsze przeglądarki internetowe takie jak Internet Explorer 6, 7 i 8 posiadają udokumentowane luki bezpieczeństwa, ograniczoną funkcjonalność oraz nie są zgodne z najnowszymi standardami.

Prosimy o zainstalowanie nowszej przeglądarki, która pozwoli Ci skorzystać z pełni możliwości oferowanych przez nasz portal, jak również znacznie ułatwi Ci przeglądanie internetu w przyszłości :)

Pobierz nowszą przeglądarkę:

Zamość

14 września 2022 r.
17:30

Nie, nie i jeszcze raz nie. Deweloper w Zamościu bloków nie postawi

Autor: Zdjęcie autora Anna Szewc
Działkę przy ul. Wyszyńskiego dzielą TBS i  PR-BUD Development. Teoretycznie można byłoby tam stawiać bloki, ale niższe niż te, które są planowane. Dlatego zielone światło inwestycjom w ramach ustawy lex deweloper muszą dać radni.
Działkę przy ul. Wyszyńskiego dzielą TBS i PR-BUD Development. Teoretycznie można byłoby tam stawiać bloki, ale niższe niż te, które są planowane. Dlatego zielone światło inwestycjom w ramach ustawy lex deweloper muszą dać radni. (fot. Anna Szewc)

Deweloperzy w Zamościu nie mają łatwego życia. Podczas ostatniej sesji dwie spółki zainteresowane budową mieszkań w ramach ustawy lex deweloper usłyszały od radnych „nie”. Jednej z tych firm już po raz trzeci odmówiono zgody na inwestycję.

AdBlock
Szanowny Czytelniku!
Dzięki reklamom czytasz za darmo. Prosimy o wyłączenie programu służącego do blokowania reklam (np. AdBlock).
Dziękujemy, redakcja Dziennika Wschodniego.
Kliknij tutaj, aby zaakceptować

Sesje Rady Miasta Zamość z reguły bywają burzliwe i trwają długo, ale ostatnia, sierpniowa zapisze się w historii, bo dyskutowano podczas niej tak intensywnie, że programu nie udało się zrealizować na jednym posiedzeniu i obrady trzeba było przedłużyć na jeszcze jeden dzień. Emocje wynikały właśnie z planów inwestycji mieszkaniowych.

Pat na Wyszyńskiego

Po raz trzeci zgody na swoją budowę nie otrzymała spółka PR-BUD Development z podzamojskich Kalinowic, która czteropiętrowy blok planowała postawić na działce przy ul. Wyszyńskiego.

Ten temat „wałkuje się” od dawna. Przypomnijmy, że jeszcze w 2018 roku miasto było właścicielem dwóch działek przy ul. Wyszyńskiego. Dzieliła je węższa, prywatna, którą ostatecznie nabyła firma PR-BUD Development. W 2019 samorząd swoje grunty przekazał Towarzystwu Budownictwa Społecznego pod budowę bloków, ale niedługo po tym, w 2020 roku TBS zamienił się z deweloperem działkami. Radni poczuli się oszukani. Poza tym niektórzy podejrzewali, że TBS na tej zamianie sporo stracił i w efekcie odrzucili wniosek inwestora, nie dając mu zgody na budowę. Ten się odwołał do WSA i w lipcu zeszłego roku uchwała samorządu została unieważniona. Sprawa wróciła do Zamościa, ale RM swojego stanowiska nie zmieniła i jesienią 2021 roku znów była na „nie”.

Inwestor nie odpuścił, nową uchwałę zaskarżył, a sąd wiosną br. ponownie unieważnił decyzję radnych. Temat stanął ponownie na ostatniej sesji i zakończył się tak samo, jak wcześniej. I to mimo faktu, że w międzyczasie Prokuratura Okręgowa w Lublinie umorzyła śledztwo w sprawie zamiany działek, uznając, że do przestępstwa nadużycia uprawnień i niedopełnienia obowiązków nie doszło. Co więcej, w uzasadnieniu napisano, że na samej wymianie gruntów wartość nieruchomości TBS wzrosła o 181 tys. zł, a poza tym PR-BUD zobowiązał się do wykonania przyłączy i infrastruktury o wartości 258 tys. na działce miejskiej spółki, przez co korzyści dla TBS, według wyliczeń śledczych sięgnęły 439 tys. zł.

Wątpliwości pozostały

Ale i ta informacja przekazana podczas drugiego dnia sesji na radnych wrażenia nie zrobiła. Dlaczego? – Deweloper nie rozwiał żadnych z naszych licznych wątpliwości dotyczących tej inwestycji. Choćby dlatego, że w przeciwieństwie do innych inwestorów, nie skorzystał z wielokrotnych zaproszeń i na posiedzenia komisji, i na sesje, podczas których temat stawał – mówi radny Sławomir Ćwik, jeden z wielu konsekwentnie głosujących przeciwko budowie przez spółkę spod Zamościa bloków na ul. Wyszyńskiego.

Jego zdaniem PR-BUD przewidział w garażu podziemnym i sąsiedztwie projektowanego bloku za mało miejsc parkingowych. A to z pewnością wiązałoby się w przyszłości z dużymi problemami, m.in. międzysąsiedzkimi konfliktami, „rozjeżdżaniem” trawników czy też blokowaniem przez auta pozostawiane w niewłaściwych miejscach dojazdów np. służbom ratunkowym. – Wątpliwości nie tylko moje, ale też innych radnych budził również fakt, że inwestor wjazd do swoich garaży podziemnych zaplanował nie drogą publiczną, jak powinien, ale planowaną na działce TBS. Podobnie rzecz ma się z lokalizacją wiaty śmietnikowej, a stacja trafo została wręcz zaplanowana na działce TBS – wylicza Ćwik.

Sprawa trafi do sądu

Co na to wszystko inwestor? – To dla nas sytuacja co najmniej dziwna. Byliśmy przekonani, że tym razem, biorąc pod uwagę wyniki skarg do WSA, a także stanowisko lubelskiej prokuratury, radni dadzą nam zgodę na budowę – mówi Rafał Bratkowski, jeden z akcjonariuszy PR-BUD Development.

Dlatego zapowiada ponowne zaskarżenie uchwały RM do WSA. Ale na tym na pewno spółka nie poprzestanie. – Dokumentacja już trafiła do kancelarii prawnej współpracującej z rzeczoznawcą i będziemy na drodze sądowej dochodzić od miasta odszkodowania z tytułu poniesionych strat – zapowiada Bratkowski. Podkreśla, że na razie za wsześnie jest, by mówić, o jakie kwoty PR-BUD Development będzie się starał przed sądem.

TBS i lex deweloper

Nie wiadomo więc czy deweloper w ogóle swoją inwestycję przy Wyszyńskiego kiedykolwiek zrealizuje. Swoje bloki, mimo całego zamieszania zamierza tam natomiast stawiać TBS.

– Dosłownie przed kilkoma dniami otrzymałam projekt zagospodarowania terenu i koncepcję architektoniczną. Wkrótce do pracy przystąpi architekt, a my jeszcze w tym roku złożymy do Rady Miasta wniosek o ustalenie lokalizacji tej inwestycji – zapowiada Magdalena Godek, prezes zamojskiego TBS. Spółka chce postawić tam dwa bloki, w sumie ze 115 mieszkaniami o różnej powierzchni i kilkoma lokalami usługowymi. I także zamierza skorzystać z ustawy lex deweloper, bo co prawda plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje w tym miejscu zabudowę wielorodzinną, ale maksymalnie czterokondygnacyjną. – A my planujemy bloki z pięcioma kondygnacjami. Chodzi po prostu o to, by mieszkań powstało więcej. Mam nadzieję, że radni wyrażą na to zgodę, bo potrzeby mieszkaniowe Zamościa nie są zaspokojone – mówi prezes Godek.

Nie ma zgody na budowę w Koszarach

Co do tego pewności nie ma. Wiadomo natomiast, że zgody na inwestycję podczas sierpniowej sesji radni odmówili również, już po raz drugi lubelskiej firmie Grabscy Spółka Jawna, która teren pomiędzy ul. Piłsudskiego, Koszary i Kamienną kupiła wiele lat temu od Agencji Mienia Wojskowego. Zaplanowano tam budowę trzech czterokondygnacyjnych bloków mieszkalnych z lokalami użytkowymi z garażami podziemnymi, parkingami, terenami rekreacji. Miałoby tam powstać od 140 do 164 mieszkań. Teren tej inwestycji znajduje się w gminnej ewidencji zabytków, jest też wpisany do rejestru zabytków nieruchomych województwa lubelskiego jako układ urbanistyczny tworzony przez zachodnią część dawnych koszar. Dlatego inwestor chciał skorzystać z ustawy lex deweloper. W uchwale o odmowie lokalizacji zwrócono uwagę m.in. na negatywną opinię Miejskiej Komisji Urbanistyczno-Architektonicznej oraz małą liczbę miejsc parkingowych dla mieszkańców i klientów lokali użytkowych.

e-Wydanie

Pozostałe informacje

Przed siatkarzami ze Świdnika ostatni mecz w sezonie

Siatkarze PZL Leonardo Avii Świdnik kończą sezon. Darmowe wejście na ostatni mecz

W ostatniej kolejce sezonu zasadniczego PZL Leonardo Avia Świdnik zamierzy się z Olimpią Sulęcin.

Pavol Stano (Górnikj Łęczna): Możemy strzelać jeszcze więcej bramek

Pavol Stano (Górnikj Łęczna): Możemy strzelać jeszcze więcej bramek

Górnik Łęczna nabiera rozpędu. W piątek zielono-czarni pokonali na wyjeździe mającą ekstraklasowe aspiracje Miedź Legnica. Jak spotkanie podsumowali szkoleniowcy obydwu drużyn?

Sobota z Trzydziestką
foto
galeria

Sobota z Trzydziestką

Kiedy w Klubie 30 na trzech parkietach rozbrzmiewają hity z lat 70., 80., latino oraz topowe przeboje, a goście z gracją balansują między parkietem a barem, wiadomo, że to kolejna szalona noc. Zobaczcie fotorelację z miejsca, gdzie trzy dekady doświadczenia to wstęp do dobrej zabawy. Tym razem niekwestionowaną gwiazdą była Ewelina Krupa i jej zaczarowane skrzypce...Jeśli chcecie wiedzieć, co się działo w Trzydziestce, to zapraszamy do oglądania naszej fotogalerii. Tak się bawi Lublin.

Polregio nie dowozi? Województwo lubelskie może powołać własną spółkę kolejową
tylko u nas

Polregio nie dowozi? Województwo lubelskie może powołać własną spółkę kolejową

Zarząd województwa lubelskiego rozważa powołanie własnej spółki kolejowej. Pierwszym krokiem jest przetarg na jej biznesową strategię. Jak tłumaczy wicemarszałek Piotr Breś, wynika to z problemów jakie w innej części kraju ma kolejowy przewoźnik działający na Lubelszczyźnie - spółka Polregio.

Szczypiorniści Padwy Zamość chcą zrehabilitować się za porażkę z KPR Fit Dieta Żukowo

Padwa Zamość kontra wicelider, AZS AWF gra w Łodzi

KPR Padwa i AZS AWF Biała Podlaska rozegrają w weekend 21. kolejkę. Zamościanie podejmą wicelidera z Ciechanowa, a akademicy wybiorą się do Łodzi.

Prezydent Puław nie pójdzie za kratki. Ktoś wpłacił grzywnę

Prezydent Puław nie pójdzie za kratki. Ktoś wpłacił grzywnę

Nakaz aresztowania i osadzenia w zakładzie karnym prezydenta Puław został wycofany przez sąd. Powodem tego nagłego zwrotu akcji jest wpłata grzywny, której dokonała nieznana osoba. - Prawdopodobnie nie trafię do więzienia - przekazał wczoraj wieczorem Paweł Maj.

Mateusz Stolarski liczy, że w sobotę kibice Motoru i Śląska obejrzą przede wszystkim dobry mecz

Trener Motoru przed meczem ze Śląskiem. „Mam nadzieję, że stworzymy świetne widowisko”

Po wygranej ze Stalą Mielec piłkarze Motoru mają już na koncie 39 punktów. Utrzymanie jest niemal pewne, a do realizacji celu został jeden krok, tzn. jedno „oczko”. A kolejna okazja do poprawy dorobku już dzisiaj podczas wyjazdowego meczu przyjaźni ze Śląskiem Wrocław. Spotkanie startuje o godz. 17.30.

Julia Szeremeta odniosła w Brazylii już dwa zwycięstwa

Julia Szeremeta z awansem do finału Pucharu Świata w brazylijskim Foz de Igacu

Julia Szeremeta z drugim zwycięstwem podczas zawodów Pucharu Świata rozgrywanych w brazylijskim Foz de Igacu. W piątek zawodniczka Paco Lublin pokonała Ulzhan Sarsenbek z Kazachstanu.

Bartosz Zmarzlik (na pierwszym planie) w piątek zajął najmniej lubiane przez sportowców czwarte miejsce

MAXTO ITS IMME im. Zenona Plecha: Kubera o włos od zwycięstwa, Zmarzlik poza podium

Dwóch żużlowców Orlen Oil Motoru Lublin dotarło w piątek do finału MAXTO ITS IMME im. Zenona Plecha, ale ani Dominik Kubera, ani Bartosz Zmarzlik nie zostali zwycięzcami imprezy. Najlepszy dzięki fenomenalnemu występowi w finale okazał się Michael Jepsen Jensen

Magda Więckowska zdobyła w Gnieźnie 8 bramek

PGE MKS FunFloor do wygranej w Gnieźnie potrzebował rzutów karnych

PGE MKS FunFloor Lubin znowu był zmuszony do pościgu w drugiej połowie. Tym razem udało mu się to tylko po części, bo do zwycięstwa w meczu z MKS URBiS Gniezno potrzebna była seria rzutów karnych.

Bartłomiej Korbecki zdobył w piątek dwa gole

Chełmianka na piątkę w derbach z Lewartem

Derby pomiędzy Chełmianką, a Lewartem zakończyły się zgodnie z planem. Drużyna Grzegorza Bonina rozbiła u siebie rywali aż 5:1. To pierwsza, domowa wygrana biało-zielonych w tym roku.

Jakub Bednarczyk strzelił w piątek w Legnicy fenomenalnego gola

Górnik Łęczna wygrywa na wyjeździe z Miedzią Legnica. Wspaniały gol Jakuba Bednarczyka

Jak nie szło to nie szło, ale teraz Górnik Łęczna nabiera rozpędu. W piątek zielono-czarni odnieśli niezwykle cenne zwycięstwo w Legnicy nad tamtejszą Miedzią. Dla podopiecznych trenera Pavola Stano była to pierwsza wyjazdowa wygrana w tym roku, a zarazem druga z rzędu

Ulicami Starego Miasta przeszła droga krzyżowa
galeria

Ulicami Starego Miasta przeszła droga krzyżowa

Uczestnicy modlili się o trzeźwość i uwolnienie z nałogów. Chętni złożyli również deklarację abstynencji w intencji osoby uzależnionej.

Zacięty mecz w Sopocie zakończył się wygraną PGE Startu Lublin
film

Wielkie emocje w Sopocie. PGE Start Lublin wygrał z mistrzem Polski

Świetne widowisko w Sopocie. Tamtejszy Trefl walczył do końca, aby odwrócić losy mecz z PGE Startem. Lublinianie do przerwy prowadzili aż 61:38. Po szalonej pogoni rywali, do ostatnich sekund musieli jednak drżeć o wynik. Ostatecznie pokonali jednak mistrza Polski 88:87.

Zdjęcie ilustracyjne

62-latek, który zaatakował ratownika medycznego, stanie przed sądem

Do trzech lat więzienia grozi mężczyźnie, który naruszył nietykalność ratownika na oddziale ratunkowym szpitala w Janowie Lubelskim. Do sądu trafił akt oskarżenia.

ALARM24

Masz dla nas temat? Daj nam znać pod numerem:
Alarm24 telefon 691 770 010

Wyślij wiadomość, zdjęcie lub zadzwoń.

kliknij i poinformuj nas!

Najczęściej czytane

Dzisiaj · Tydzień · Wideo · Premium