Przeglądarka, z której korzystasz jest przestarzała.

Starsze przeglądarki internetowe takie jak Internet Explorer 6, 7 i 8 posiadają udokumentowane luki bezpieczeństwa, ograniczoną funkcjonalność oraz nie są zgodne z najnowszymi standardami.

Prosimy o zainstalowanie nowszej przeglądarki, która pozwoli Ci skorzystać z pełni możliwości oferowanych przez nasz portal, jak również znacznie ułatwi Ci przeglądanie internetu w przyszłości :)

Pobierz nowszą przeglądarkę:

Zamość

14 września 2022 r.
17:30

Nie, nie i jeszcze raz nie. Deweloper w Zamościu bloków nie postawi

Autor: Zdjęcie autora Anna Szewc
Działkę przy ul. Wyszyńskiego dzielą TBS i  PR-BUD Development. Teoretycznie można byłoby tam stawiać bloki, ale niższe niż te, które są planowane. Dlatego zielone światło inwestycjom w ramach ustawy lex deweloper muszą dać radni.
Działkę przy ul. Wyszyńskiego dzielą TBS i PR-BUD Development. Teoretycznie można byłoby tam stawiać bloki, ale niższe niż te, które są planowane. Dlatego zielone światło inwestycjom w ramach ustawy lex deweloper muszą dać radni. (fot. Anna Szewc)

Deweloperzy w Zamościu nie mają łatwego życia. Podczas ostatniej sesji dwie spółki zainteresowane budową mieszkań w ramach ustawy lex deweloper usłyszały od radnych „nie”. Jednej z tych firm już po raz trzeci odmówiono zgody na inwestycję.

AdBlock
Szanowny Czytelniku!
Dzięki reklamom czytasz za darmo. Prosimy o wyłączenie programu służącego do blokowania reklam (np. AdBlock).
Dziękujemy, redakcja Dziennika Wschodniego.
Kliknij tutaj, aby zaakceptować

Sesje Rady Miasta Zamość z reguły bywają burzliwe i trwają długo, ale ostatnia, sierpniowa zapisze się w historii, bo dyskutowano podczas niej tak intensywnie, że programu nie udało się zrealizować na jednym posiedzeniu i obrady trzeba było przedłużyć na jeszcze jeden dzień. Emocje wynikały właśnie z planów inwestycji mieszkaniowych.

Pat na Wyszyńskiego

Po raz trzeci zgody na swoją budowę nie otrzymała spółka PR-BUD Development z podzamojskich Kalinowic, która czteropiętrowy blok planowała postawić na działce przy ul. Wyszyńskiego.

Ten temat „wałkuje się” od dawna. Przypomnijmy, że jeszcze w 2018 roku miasto było właścicielem dwóch działek przy ul. Wyszyńskiego. Dzieliła je węższa, prywatna, którą ostatecznie nabyła firma PR-BUD Development. W 2019 samorząd swoje grunty przekazał Towarzystwu Budownictwa Społecznego pod budowę bloków, ale niedługo po tym, w 2020 roku TBS zamienił się z deweloperem działkami. Radni poczuli się oszukani. Poza tym niektórzy podejrzewali, że TBS na tej zamianie sporo stracił i w efekcie odrzucili wniosek inwestora, nie dając mu zgody na budowę. Ten się odwołał do WSA i w lipcu zeszłego roku uchwała samorządu została unieważniona. Sprawa wróciła do Zamościa, ale RM swojego stanowiska nie zmieniła i jesienią 2021 roku znów była na „nie”.

Inwestor nie odpuścił, nową uchwałę zaskarżył, a sąd wiosną br. ponownie unieważnił decyzję radnych. Temat stanął ponownie na ostatniej sesji i zakończył się tak samo, jak wcześniej. I to mimo faktu, że w międzyczasie Prokuratura Okręgowa w Lublinie umorzyła śledztwo w sprawie zamiany działek, uznając, że do przestępstwa nadużycia uprawnień i niedopełnienia obowiązków nie doszło. Co więcej, w uzasadnieniu napisano, że na samej wymianie gruntów wartość nieruchomości TBS wzrosła o 181 tys. zł, a poza tym PR-BUD zobowiązał się do wykonania przyłączy i infrastruktury o wartości 258 tys. na działce miejskiej spółki, przez co korzyści dla TBS, według wyliczeń śledczych sięgnęły 439 tys. zł.

Wątpliwości pozostały

Ale i ta informacja przekazana podczas drugiego dnia sesji na radnych wrażenia nie zrobiła. Dlaczego? – Deweloper nie rozwiał żadnych z naszych licznych wątpliwości dotyczących tej inwestycji. Choćby dlatego, że w przeciwieństwie do innych inwestorów, nie skorzystał z wielokrotnych zaproszeń i na posiedzenia komisji, i na sesje, podczas których temat stawał – mówi radny Sławomir Ćwik, jeden z wielu konsekwentnie głosujących przeciwko budowie przez spółkę spod Zamościa bloków na ul. Wyszyńskiego.

Jego zdaniem PR-BUD przewidział w garażu podziemnym i sąsiedztwie projektowanego bloku za mało miejsc parkingowych. A to z pewnością wiązałoby się w przyszłości z dużymi problemami, m.in. międzysąsiedzkimi konfliktami, „rozjeżdżaniem” trawników czy też blokowaniem przez auta pozostawiane w niewłaściwych miejscach dojazdów np. służbom ratunkowym. – Wątpliwości nie tylko moje, ale też innych radnych budził również fakt, że inwestor wjazd do swoich garaży podziemnych zaplanował nie drogą publiczną, jak powinien, ale planowaną na działce TBS. Podobnie rzecz ma się z lokalizacją wiaty śmietnikowej, a stacja trafo została wręcz zaplanowana na działce TBS – wylicza Ćwik.

Sprawa trafi do sądu

Co na to wszystko inwestor? – To dla nas sytuacja co najmniej dziwna. Byliśmy przekonani, że tym razem, biorąc pod uwagę wyniki skarg do WSA, a także stanowisko lubelskiej prokuratury, radni dadzą nam zgodę na budowę – mówi Rafał Bratkowski, jeden z akcjonariuszy PR-BUD Development.

Dlatego zapowiada ponowne zaskarżenie uchwały RM do WSA. Ale na tym na pewno spółka nie poprzestanie. – Dokumentacja już trafiła do kancelarii prawnej współpracującej z rzeczoznawcą i będziemy na drodze sądowej dochodzić od miasta odszkodowania z tytułu poniesionych strat – zapowiada Bratkowski. Podkreśla, że na razie za wsześnie jest, by mówić, o jakie kwoty PR-BUD Development będzie się starał przed sądem.

TBS i lex deweloper

Nie wiadomo więc czy deweloper w ogóle swoją inwestycję przy Wyszyńskiego kiedykolwiek zrealizuje. Swoje bloki, mimo całego zamieszania zamierza tam natomiast stawiać TBS.

– Dosłownie przed kilkoma dniami otrzymałam projekt zagospodarowania terenu i koncepcję architektoniczną. Wkrótce do pracy przystąpi architekt, a my jeszcze w tym roku złożymy do Rady Miasta wniosek o ustalenie lokalizacji tej inwestycji – zapowiada Magdalena Godek, prezes zamojskiego TBS. Spółka chce postawić tam dwa bloki, w sumie ze 115 mieszkaniami o różnej powierzchni i kilkoma lokalami usługowymi. I także zamierza skorzystać z ustawy lex deweloper, bo co prawda plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje w tym miejscu zabudowę wielorodzinną, ale maksymalnie czterokondygnacyjną. – A my planujemy bloki z pięcioma kondygnacjami. Chodzi po prostu o to, by mieszkań powstało więcej. Mam nadzieję, że radni wyrażą na to zgodę, bo potrzeby mieszkaniowe Zamościa nie są zaspokojone – mówi prezes Godek.

Nie ma zgody na budowę w Koszarach

Co do tego pewności nie ma. Wiadomo natomiast, że zgody na inwestycję podczas sierpniowej sesji radni odmówili również, już po raz drugi lubelskiej firmie Grabscy Spółka Jawna, która teren pomiędzy ul. Piłsudskiego, Koszary i Kamienną kupiła wiele lat temu od Agencji Mienia Wojskowego. Zaplanowano tam budowę trzech czterokondygnacyjnych bloków mieszkalnych z lokalami użytkowymi z garażami podziemnymi, parkingami, terenami rekreacji. Miałoby tam powstać od 140 do 164 mieszkań. Teren tej inwestycji znajduje się w gminnej ewidencji zabytków, jest też wpisany do rejestru zabytków nieruchomych województwa lubelskiego jako układ urbanistyczny tworzony przez zachodnią część dawnych koszar. Dlatego inwestor chciał skorzystać z ustawy lex deweloper. W uchwale o odmowie lokalizacji zwrócono uwagę m.in. na negatywną opinię Miejskiej Komisji Urbanistyczno-Architektonicznej oraz małą liczbę miejsc parkingowych dla mieszkańców i klientów lokali użytkowych.

e-Wydanie

Pozostałe informacje

Ponad 3 lata znęcał się nad rodziną. Teraz posiedzi w areszcie

Ponad 3 lata znęcał się nad rodziną. Teraz posiedzi w areszcie

Na pewno najbliższe 3 miesiące spędzi w areszcie 28-letni mężczyzna, który od lat gotował horror w swojej rodzinie. Grozi mu nawet 5 lat pozbawienia wolności.

Górnik Łęczna myśli już o kolejnym sezonie. Kapitan i trzech jego kolegów z nowymi kontraktami

Górnik Łęczna myśli już o kolejnym sezonie. Kapitan i trzech jego kolegów z nowymi kontraktami

Dobre wieści dla kibiców Górnika Łęczna. W piątek zielono-czarni poinformowali o tym, że przedłużyli umowy z czterema swoimi zawodnikami w tym z kapitanem – Adamem Deją

Pogrzeb Franciszka. Zapełnia się plac Świętego Piotra

Pogrzeb Franciszka. Zapełnia się plac Świętego Piotra

W szybkim tempie zapełnia się plac Świętego Piotra, gdzie o godzinie 10.00 rozpocznie się msza pogrzebowa papieża Franciszka. Plac został otwarty około godziny 5.30 i już wtedy miejsca zajęli pierwsi wierni.

Densy w Berecie
Foto
galeria

Densy w Berecie

Zobaczcie, jak Lublin szalał przy najlepszych rytmach w popularnym Berecie, tworząc niezatarte wspomnienia o gorącej nocy. Przeżyjcie jeszcze raz tą magiczną atmosferę, którą udało się uchwycić w obiektywie. A ci co nie byli, niech żałują. Ekstrawaganckie stylizacje, fantastyczna zabawa, świetni ludzie i niezapomniane chwile – wszystko to znajdziecie w naszej fotogalerii.

Jedyna taka wystawa w Polsce. Artystki w świetle jupiterów w Muzeum Narodowym w Lublinie
ZDJĘCIA
galeria

Jedyna taka wystawa w Polsce. Artystki w świetle jupiterów w Muzeum Narodowym w Lublinie

Kazimierz Sichulski powiedział o Oldze Boznańskiej „Co babie do pędzla?! Jak ja nie cierpię malujących bab!”. Teraz wyjątkowe prace kobiet ujrzały światło dzienne. W Muzeum Narodowym w Lublinie została otwarta wystawa prac artystek z okresu 1850 – 1950.

Wojciech Kamiński stara się tonować nastroje w obozie PGE Startu Lublin

PGE Start Lublin zagra dzisiaj w Słupsku

W sobotę o godz. 15.30 PGE Start zmierzy się na wyjeździe Energą Icon Sea Czarnymi Słupsk.

Joanna Andruszak była bohaterką potyczki w Elblągu

PGE MKS FunFloor pokonał Energę Start Elbląg

Początek meczu w Elblągu zdecydowanie nie poszedł po myśli szczypiornistek PGE MKS FunFloor. Lublinianki przegrywały z Energą Startem aż 3:8. Do przerwy było jednak 13:13, a w drugiej połowie wszystko potoczyło się już zgodnie z planem i przyjezdne wygrały 33:25.

ChKS Chełm pokonał na wyjeździe KPS Siedlce 3:0 i awansował do finału PLS 1. Ligi

ChKS Chełm w finale PLS 1. Ligi, po zwycięstwie nad KPS Siedlce

W drugim meczu półfinałowym play-off ChKS Chełm pokonał KPS Siedlce 3:0 i awansował do finału PLS 1. Ligi

Majówka tuż-tuż. Poznaj nieoczywiste miejsca w województwie lubelskim

Majówka tuż-tuż. Poznaj nieoczywiste miejsca w województwie lubelskim

Majówka zbliża się wielkimi krokami. Biorąc zaledwie trzy dni urlopu zyskujemy aż 9 dni odpoczynku. Co przez ten czas można robić w województwie lubelskim? Podpowiadamy nieoczywiste, ale bardzo ciekawe miejsca turystyczne na Lubelszczyźnie.

Bazylika św. Piotra w Watykanie. Trumna z ciałem papieża i długa kolejka wiernych

Watykan przygotowuje się do pogrzebu papieża Franciszka

Plac Świętego Piotra został zamknięty w piątek około godz. 17 w ramach przygotowań do sobotniego pogrzebu papieża Franciszka. W bazylice wierni nadal oddają hołd przed trumną papieża.

Miał być remont ulicy Bazylianówka. Może być za drogo

Miał być remont ulicy Bazylianówka. Może być za drogo

W ramach XI edycji Budżetu Obywatelskiego mieszkańcy lubelskiej dzielnicy Ponikwoda zdecydowali, że nadszedł czas wyremontować ulicę Bazylianówka. Dzisiaj miasto poznało oferty. Okazuje się, że 400 tys. zł może nie wystarczyć.

Okradali drogerie w całym kraju. Namierzyli ich w Poniatowej

Okradali drogerie w całym kraju. Namierzyli ich w Poniatowej

W krótkim czasie trzej mężczyźni dorobili się na kradzieżach blisko 140 tys. zł. Ich łupem padły również towary z terenu naszego województwa.

Wisła Puławy jedzie do Bytomia. Każdy punkt będzie niezwykle cenny

Wisła Puławy jedzie do Bytomia. Każdy punkt będzie niezwykle cenny

Przed świętami Wielkanocnymi Wisła Puławy pokonała na swoim stadionie Skrę Częstochowa i wciąż plasuje się tuż nad strefą spadkową. W sobotę podopiecznych trenera Macieja Tokarczyka czeka bardzo ciężkie spotkanie. Duma Powiśla zagra w Bytomiu z tamtejszą Polonią

Bezpłatny powrót z obchodów Tysiąclecia Korony Polskiej pociągami PKP Intercity

Bezpłatny powrót z obchodów Tysiąclecia Korony Polskiej pociągami PKP Intercity

Już w najbliższą niedzielę, 27 kwietnia, Warszawa będzie gospodarzem centralnych obchodów „Tysiąclecia Korony Polskiej”. Z tej okazji PKP Intercity przygotowało dla uczestników wyjątkową promocję – bezpłatny powrót do domu pociągami przewoźnika.

Jedną z chełmskich szkół, która przejdzie termomodernizację jest I Liceum Ogólnokształcące im. Stefana Czarnieckiego w Chełmie

Kolejne miliony na termomodernizację szkół i przedszkoli w Chełmie

Miasto Chełm kontynuuje ambitny plan poprawy efektywności energetycznej swoich placówek oświatowych. Aż 53,5 mln złotych trafi do miasta na termomodernizację dziewięciu kolejnych szkół i przedszkoli. To kolejny krok w realizacji programu, który zmienia nie tylko wygląd budynków, ale i komfort nauki najmłodszych mieszkańców.

ALARM24

Masz dla nas temat? Daj nam znać pod numerem:
Alarm24 telefon 691 770 010

Wyślij wiadomość, zdjęcie lub zadzwoń.

kliknij i poinformuj nas!

Najczęściej czytane

Dzisiaj · Tydzień · Wideo · Premium