Przeglądarka, z której korzystasz jest przestarzała.

Starsze przeglądarki internetowe takie jak Internet Explorer 6, 7 i 8 posiadają udokumentowane luki bezpieczeństwa, ograniczoną funkcjonalność oraz nie są zgodne z najnowszymi standardami.

Prosimy o zainstalowanie nowszej przeglądarki, która pozwoli Ci skorzystać z pełni możliwości oferowanych przez nasz portal, jak również znacznie ułatwi Ci przeglądanie internetu w przyszłości :)

Pobierz nowszą przeglądarkę:

Lublin

16 września 2022 r.
18:27

Znaleźli miejsce na jeszcze jeden blok przy ul. Muzycznej. Jakim sposobem?

Autor: Zdjęcie autora Dominik Smaga
Większa część zaznaczonego terenu objętego zmianą planu ma być przeznaczona pod zabudowę, mniejszy cypel pod parking
Większa część zaznaczonego terenu objętego zmianą planu ma być przeznaczona pod zabudowę, mniejszy cypel pod parking (fot. Miasto Lublin)

Nowe mieszkania będą mogły powstać przy ul. Muzycznej na zielonym skrawku gruntu obok drogi serwisowej. Taką inwestycję ma umożliwić proponowana przez Ratusz zmiana planu zagospodarowania terenu.

AdBlock
Szanowny Czytelniku!
Dzięki reklamom czytasz za darmo. Prosimy o wyłączenie programu służącego do blokowania reklam (np. AdBlock).
Dziękujemy, redakcja Dziennika Wschodniego.
Kliknij tutaj, aby zaakceptować

Była gorąca końcówka czerwca 2019 r., gdy Rada Miasta zdecydowała, że dla terenu przy ul. Muzycznej powstanie nowy plan zagospodarowania. Wnioskowali o to właściciele nieruchomości, która w obecnym planie jest przeznaczona pod usługi komercyjne. Chcieli złagodzenia wymagań dotyczących minimalnej liczby miejsc parkingowych. Plan wymaga tu 1 miejsca postojowego na każde 20 mkw. powierzchni użytkowej usług, wnioskodawcy proponowali 1 miejsce na 50 lub 60 mkw.

Urząd Miasta właśnie ogłosił projekt nowego planu. Zmiany nie będą się jednak ograniczać do kwestii parkingów.

Miejsce pod blok

Ratusz proponuje istotną zmianę przeznaczenia nieruchomości. Chociaż ma pozostać obszarem zarezerwowanym pod budynki usługowe (tylko z usługami „nieuciążliwymi”), to dopuszczona ma być tu również zabudowa mieszkaniowa jedno- lub wielorodzinna.

W planie miałoby się, co prawda, znaleźć zastrzeżenie, że mieszkania mogą zająć nie więcej niż 50 proc. powierzchni użytkowej budynku, ale akurat na to deweloperzy dawno znaleźli skuteczny sposób. Wystarczy zbudować obiekt, który w połowie (lub nawet w całości) jest akademikiem i taka część podlega pod usługi nieuciążliwe. Wtedy część lokali sprzedaje się jako mieszkania, resztę jako lokale domu studenckiego. Fizycznie niczym się one od siebie nie różnią, a całość wygląda jak spójny blok.

Czy w przypadku Muzycznej możliwe jest takie rozwiązanie? Okazuje się, że urzędnicy pracujący nad projektem planu nie wykluczyli tu budowy akademika.

– Projekt nie wyznacza konkretnego katalogu usług i dopuszcza te, które rozumiane są jako nieuciążliwe – tłumaczy Joanna Stryczewska z biura prasowego Ratusza. A akademik do uciążliwych się nie zalicza.

Bluszcz czyni cuda

Na więcej będzie mógł sobie przy Muzycznej pozwolić inwestor, który obieca w projekcie budynku, że na połowie dachu zaprowadzi zieleń, a co najmniej 25 proc. elewacji odda roślinom, np. tworząc pionowy ogród lub po prostu sadząc przy ścianie pnącza, chociażby bluszcz.

Blok „bez bluszczu” (nazwijmy go tak dla uproszczenia narracji), będzie mógł mieć tylko dwa piętra i 12 m wysokości, nie będzie mógł zająć więcej niż 40 proc. działki budowlanej, a powierzchnia biologicznie czynna będzie musiała pozostać na co najmniej 25 proc. działki.

Blok „z bluszczem” będzie mógł być o piętro wyższy na połowie swojego obrysu, będzie mógł zająć nie 40 a 45 proc. działki. Natomiast powierzchnia biologicznie czynna będzie mogła zostać zredukowana z 25 do 15 proc. działki i będzie się do niej wliczać zielony dach. Poza tym mieszkania będą mogły zająć w budynku nie 50, ale 65 proc. powierzchni użytkowej.

Wszystkie te „bonusy” mają być przyznawane pod warunkiem: że inwestor zagospodaruje deszczówkę w obrębie własnej nieruchomości.

Pozostałe wymagania

Projekt planu zagospodarowania określa też minimalne wymagania dotyczące liczby miejsc parkingowych. W przypadku bloku wymagane byłoby minimum 1,3 miejsca parkingowego na każde mieszkanie, dla domu jednorodzinnego mają być nie mniej niż dwa miejsca postojowe na lokal.

Jeżeli postanie tu przedszkole, to na każdą salę zabaw dla dzieci muszą przypadać przynajmniej trzy miejsca na auto, dla sklepu 3,2 miejsca parkingowego na każde 100 mkw. powierzchni sprzedaży.

W projekcie jest więcej takich reguł, nie ma jednak wprost określonej liczby miejsc postojowych wymaganych w razie budowy „akademika”. Kwalifikowałby się on zatem jako „nieokreślony wyżej przypadek” i musiałby mieć minimum 1 miejsce parkingowe na każde 50 mkw. powierzchni użytkowej. Plan wskazuje również miejsce na parking.

W projekcie zapisano ponadto, że inwestor budujący mieszkania będzie musiał tu zapewnić plac zabaw, a ustalając jego powierzchnię będzie musiał się trzymać przelicznika 2 mkw. placu na jedno mieszkanie.

Można zgłaszać uwagi

Każdy, kto ma uwagi do proponowanego planu zagospodarowania, może je zgłosić Urzędowi Miasta nie później niż 20 października. Uwagi można kierować pocztą tradycyjną (Prezydent Miasta Lublin, pl. Łokietka 1, 20-109 Lublin), pocztą elektroniczną (planowanie@lublin.eu) lub poprzez skrzynkę ePUAP (/UMLublin/SkrytkaESP).

Można będzie też porozmawiać z planistami, którzy przygotowali projekt. Otwartą dyskusję z ich udziałem przewidziano na 5 października (Ratusz, sala 2, godz. 13). Chęć wzięcia udziału w dyskusji należy zgłosić urzędowi do 4 października (tel. 81 466 23 00 lub mail planowanie@lublin.eu).

e-Wydanie

Pozostałe informacje

Julia Szeremeta w dobrym stylu wróciła na ring

Julia Szeremeta nie dała rywalce szans w ćwierćfinale Pucharu Świata

Julia Szeremeta w wielkim stylu rozpoczęła udział w Pucharze Świata w brazylijskim Foz de Igacu. Polka pokonała w ćwierćfinale Alyssę Mendozę.

P+R na Węglinie w godzinach szczytu.
news dziennika wschodniego

Park & Ride w Lublinie: Czy kierowcy w ogóle z tego korzystają?

Z obserwacji jednego z naszych Czytelników wynika, że kierowcy nie korzystają z parkingów P+R. Dopytuje, czy jest szansa na to, aby to się zmieniło. Zarząd Dróg i Transportu Miejskiego tego problemu jednak nie widzi.

Miasto Chełm po ewentualnym poszerzeniu granic administracyjnych

Zmiana granic Chełma. Rada Miasta jest "za". Czas na decyzję MSWiA

Mimo wyraźnego sprzeciwu mieszkańców gminy Chełm, Rada Miasta Chełm podjęła decyzję o rozszerzeniu granic administracyjnych. Sprawa trafi na biurko Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji, które podejmie ostateczną decyzję. Czy ministerstwo uwzględni wolę mieszkańców?

Inflacja: Może nie wszystko będzie tak szybko drożeć

Inflacja: Może nie wszystko będzie tak szybko drożeć

Napływające informacje sygnalizują, że inflacja w kolejnych kwartałach może być niższa niż wcześniej oczekiwano – zapowiada Rada Polityki Pieniężnej w środowym komunikacie. Ale też Rada podkreśla, że w najbliższych miesiącach inflacja będzie wyższa od celu inflacyjnego.

Muzyczna podróż z Grzegorzem Tarwidem i jego trio
jazz
10 kwietnia 2025, 19:00

Muzyczna podróż z Grzegorzem Tarwidem i jego trio

Już w czwartek (10 kwietnia), w ramach projektu Jazz w CSK wysłuchamy na żywo jednego z najciekawszych pianistów młodego pokolenia – Grzegorza Tarwida. Artysta zaprezentuje program oparty na swoim debiutanckim albumie „Flowers”, który ukazał się nakładem prestiżowej wytwórni płytowej – Clean Feed. Poniżej zamieszczamy rozmowę z artystą.

Wschodni ślad – Tusk o cyberataku na system informatyczny Platformy

Wschodni ślad – Tusk o cyberataku na system informatyczny Platformy

Służby intensywnie pracują w związku z incydentem cyberbezpieczenstwa dotyczącym Platformy Obywatelskiej; sprawa jest poważna – poinformował w środę wicepremier i minister cyfryzacji Krzysztof Gawkowski. Wcześniej premier Donald Tusk informował o cyberataku na system informatyczny PO.

Autor pieśni powstańczych patronem skweru w Lublinie
galeria

Autor pieśni powstańczych patronem skweru w Lublinie

Jan Markowski, autor melodii wielu znanych pieśni powstańczych, takich jak „Mała dziewczynka z AK” czy „Sanitariuszka Małgorzatka” jest patronem skweru w Lublinie. Dziś uroczyście odsłonięto tablice z jego nazwą.

Cristiano Ronaldo w grze Fatal Fury: City of the Wolves
GRAMY
film

Fatal Fury: Cristiano Ronaldo w bijatyce (wideo)

Gra Fatal Fury: City of the Wolves swoja premierę będzie miała już 25 kwietnia. To klasyczna bijatyka 2D, a jedną z dostępnych postaci będzie właśnie Cristiano Ronaldo.

Lubelskie obchody Światowego Dnia Świadomości Autyzmu rozpoczął „niebieski spacer”,
galeria

Plac Litewski będzie niebieski. Zaczynają się Lubelskie Dni Autyzmu

Wszystko zaczęło się w środę, 2 kwietnia, od „niebieskiego spaceru. To wspólne przejście ulicami Lublina w geście solidarności z osobami ze spektrum autyzmu oraz ich rodzinami.

Trzeci mecz w rywalizacji Bogdanki LUK i ZAKSY zostanie rozegrany w niedzielę

Powiedzieliśmy sobie w sobotę, że nic się jeszcze nie skończyło. Opinie po meczu ZAKSA - Bogdanka LUK

Świetny występ Bogdanki LUK we wtorkowy wieczór spowodował, że w ćwierćfinale fazy play-off jest remis 1:1. Ekipa z Lublina w drugim starciu pokonała na wyjeździe ZAKSĘ Kędzierzyn Koźle 3:0. Decydujące starcie zostanie rozegrane w najbliższą niedzielę o godz. 14.45, w hali Globus.

Bradly van Hoeven też zostaje w Motorze na kolejny sezon

Bradly van Hoeven też zostaje w Motorze

Kolejny dzień i kolejny nowy kontrakt w klubie z Lublina. W środę Motor poinformował, że umowa Bradly van Hoevena również została przedłużona na sezon 2025/2026.

Kaczyński w szpitalu. NFZ nie dopatrzył się nieprawidłowości

Kaczyński w szpitalu. NFZ nie dopatrzył się nieprawidłowości

Przyjęcia pacjentów nie odbiegały od normy, a leczenie na kardiologii nie było ograniczone – Lubelski NFZ nie dopatrzył się nieprawidłowości szpitala w związku z pobytem prezesa PiS Jarosława Kaczyńskiego na oddziale kardiologii w lutym tego roku. Do Funduszu nie wpłynęły też skargi pacjentów.

Miał blisko 5 kg amfetaminy. Uciekając potrącił policjantów

Miał blisko 5 kg amfetaminy. Uciekając potrącił policjantów

Grupa ze Śląska rozprowadzającej narkotyki całym kraju. Lubelscy policjanci zatrzymali 4 osoby: u jednej znaleziono prawie 5 kilogramów amfetaminy.

Kalejdoskop dźwięków w Teatrze Starym
koncert
9 kwietnia 2025, 19:00

Kalejdoskop dźwięków w Teatrze Starym

Nene Heroine to jazzowo-psychodeliczny kolektyw pochodzący z Gdańska, który w środę (9 kwietnia) w Teatrze Starym zaprezentuje nowoczesne oblicze jazzu. Występy na żywo Nene Heroine są cenione przez publiczność z powodu spontaniczności i muzycznej energii.

zdjęcie ilustracyjne

Wypadek w pracy? ZUS zwiększył stawki odszkodowania

Od kwietnia wzrosła kwota odszkodowania z ZUS za każdy procent uszczerbku na zdrowiu w wyniku wypadku przy pracy lub choroby zawodowej. Obecnie można liczyć na 1636 zł odszkodowania. To o 205 złotych więcej niż dotychczas.

ALARM24

Masz dla nas temat? Daj nam znać pod numerem:
Alarm24 telefon 691 770 010

Wyślij wiadomość, zdjęcie lub zadzwoń.

kliknij i poinformuj nas!

Najczęściej czytane

Dzisiaj · Tydzień · Wideo · Premium

Komunikaty