Przeglądarka, z której korzystasz jest przestarzała.

Starsze przeglądarki internetowe takie jak Internet Explorer 6, 7 i 8 posiadają udokumentowane luki bezpieczeństwa, ograniczoną funkcjonalność oraz nie są zgodne z najnowszymi standardami.

Prosimy o zainstalowanie nowszej przeglądarki, która pozwoli Ci skorzystać z pełni możliwości oferowanych przez nasz portal, jak również znacznie ułatwi Ci przeglądanie internetu w przyszłości :)

Pobierz nowszą przeglądarkę:

Lublin

16 września 2022 r.
18:27

Znaleźli miejsce na jeszcze jeden blok przy ul. Muzycznej. Jakim sposobem?

Autor: Zdjęcie autora Dominik Smaga
Większa część zaznaczonego terenu objętego zmianą planu ma być przeznaczona pod zabudowę, mniejszy cypel pod parking
Większa część zaznaczonego terenu objętego zmianą planu ma być przeznaczona pod zabudowę, mniejszy cypel pod parking (fot. Miasto Lublin)

Nowe mieszkania będą mogły powstać przy ul. Muzycznej na zielonym skrawku gruntu obok drogi serwisowej. Taką inwestycję ma umożliwić proponowana przez Ratusz zmiana planu zagospodarowania terenu.

AdBlock
Szanowny Czytelniku!
Dzięki reklamom czytasz za darmo. Prosimy o wyłączenie programu służącego do blokowania reklam (np. AdBlock).
Dziękujemy, redakcja Dziennika Wschodniego.
Kliknij tutaj, aby zaakceptować

Była gorąca końcówka czerwca 2019 r., gdy Rada Miasta zdecydowała, że dla terenu przy ul. Muzycznej powstanie nowy plan zagospodarowania. Wnioskowali o to właściciele nieruchomości, która w obecnym planie jest przeznaczona pod usługi komercyjne. Chcieli złagodzenia wymagań dotyczących minimalnej liczby miejsc parkingowych. Plan wymaga tu 1 miejsca postojowego na każde 20 mkw. powierzchni użytkowej usług, wnioskodawcy proponowali 1 miejsce na 50 lub 60 mkw.

Urząd Miasta właśnie ogłosił projekt nowego planu. Zmiany nie będą się jednak ograniczać do kwestii parkingów.

Miejsce pod blok

Ratusz proponuje istotną zmianę przeznaczenia nieruchomości. Chociaż ma pozostać obszarem zarezerwowanym pod budynki usługowe (tylko z usługami „nieuciążliwymi”), to dopuszczona ma być tu również zabudowa mieszkaniowa jedno- lub wielorodzinna.

W planie miałoby się, co prawda, znaleźć zastrzeżenie, że mieszkania mogą zająć nie więcej niż 50 proc. powierzchni użytkowej budynku, ale akurat na to deweloperzy dawno znaleźli skuteczny sposób. Wystarczy zbudować obiekt, który w połowie (lub nawet w całości) jest akademikiem i taka część podlega pod usługi nieuciążliwe. Wtedy część lokali sprzedaje się jako mieszkania, resztę jako lokale domu studenckiego. Fizycznie niczym się one od siebie nie różnią, a całość wygląda jak spójny blok.

Czy w przypadku Muzycznej możliwe jest takie rozwiązanie? Okazuje się, że urzędnicy pracujący nad projektem planu nie wykluczyli tu budowy akademika.

– Projekt nie wyznacza konkretnego katalogu usług i dopuszcza te, które rozumiane są jako nieuciążliwe – tłumaczy Joanna Stryczewska z biura prasowego Ratusza. A akademik do uciążliwych się nie zalicza.

Bluszcz czyni cuda

Na więcej będzie mógł sobie przy Muzycznej pozwolić inwestor, który obieca w projekcie budynku, że na połowie dachu zaprowadzi zieleń, a co najmniej 25 proc. elewacji odda roślinom, np. tworząc pionowy ogród lub po prostu sadząc przy ścianie pnącza, chociażby bluszcz.

Blok „bez bluszczu” (nazwijmy go tak dla uproszczenia narracji), będzie mógł mieć tylko dwa piętra i 12 m wysokości, nie będzie mógł zająć więcej niż 40 proc. działki budowlanej, a powierzchnia biologicznie czynna będzie musiała pozostać na co najmniej 25 proc. działki.

Blok „z bluszczem” będzie mógł być o piętro wyższy na połowie swojego obrysu, będzie mógł zająć nie 40 a 45 proc. działki. Natomiast powierzchnia biologicznie czynna będzie mogła zostać zredukowana z 25 do 15 proc. działki i będzie się do niej wliczać zielony dach. Poza tym mieszkania będą mogły zająć w budynku nie 50, ale 65 proc. powierzchni użytkowej.

Wszystkie te „bonusy” mają być przyznawane pod warunkiem: że inwestor zagospodaruje deszczówkę w obrębie własnej nieruchomości.

Pozostałe wymagania

Projekt planu zagospodarowania określa też minimalne wymagania dotyczące liczby miejsc parkingowych. W przypadku bloku wymagane byłoby minimum 1,3 miejsca parkingowego na każde mieszkanie, dla domu jednorodzinnego mają być nie mniej niż dwa miejsca postojowe na lokal.

Jeżeli postanie tu przedszkole, to na każdą salę zabaw dla dzieci muszą przypadać przynajmniej trzy miejsca na auto, dla sklepu 3,2 miejsca parkingowego na każde 100 mkw. powierzchni sprzedaży.

W projekcie jest więcej takich reguł, nie ma jednak wprost określonej liczby miejsc postojowych wymaganych w razie budowy „akademika”. Kwalifikowałby się on zatem jako „nieokreślony wyżej przypadek” i musiałby mieć minimum 1 miejsce parkingowe na każde 50 mkw. powierzchni użytkowej. Plan wskazuje również miejsce na parking.

W projekcie zapisano ponadto, że inwestor budujący mieszkania będzie musiał tu zapewnić plac zabaw, a ustalając jego powierzchnię będzie musiał się trzymać przelicznika 2 mkw. placu na jedno mieszkanie.

Można zgłaszać uwagi

Każdy, kto ma uwagi do proponowanego planu zagospodarowania, może je zgłosić Urzędowi Miasta nie później niż 20 października. Uwagi można kierować pocztą tradycyjną (Prezydent Miasta Lublin, pl. Łokietka 1, 20-109 Lublin), pocztą elektroniczną (planowanie@lublin.eu) lub poprzez skrzynkę ePUAP (/UMLublin/SkrytkaESP).

Można będzie też porozmawiać z planistami, którzy przygotowali projekt. Otwartą dyskusję z ich udziałem przewidziano na 5 października (Ratusz, sala 2, godz. 13). Chęć wzięcia udziału w dyskusji należy zgłosić urzędowi do 4 października (tel. 81 466 23 00 lub mail planowanie@lublin.eu).

e-Wydanie

Pozostałe informacje

zdjęcie ilustracyjne

Miasto uspokaja. Podatek od psa nie wróci, ale właściciele muszą pamiętać o swoich obowiązkach

W Lublinie nie wróci opłata od posiadania psów – zapewnia Ratusz. Urzędnicy przypominają jednak, że właściciele czworonogów mają obowiązki, z których wielu nie zdaje sobie sprawy.

Ponad 3 lata znęcał się nad rodziną. Teraz posiedzi w areszcie

Ponad 3 lata znęcał się nad rodziną. Teraz posiedzi w areszcie

Na pewno najbliższe 3 miesiące spędzi w areszcie 28-letni mężczyzna, który od lat gotował horror w swojej rodzinie. Grozi mu nawet 5 lat pozbawienia wolności.

Górnik Łęczna myśli już o kolejnym sezonie. Kapitan i trzech jego kolegów z nowymi kontraktami

Górnik Łęczna myśli już o kolejnym sezonie. Kapitan i trzech jego kolegów z nowymi kontraktami

Dobre wieści dla kibiców Górnika Łęczna. W piątek zielono-czarni poinformowali o tym, że przedłużyli umowy z czterema swoimi zawodnikami w tym z kapitanem – Adamem Deją

Pogrzeb Franciszka. Tłumy wiernych na placu Świętego Piotra
AKTUALIZACJA

Pogrzeb Franciszka. Tłumy wiernych na placu Świętego Piotra

W szybkim tempie zapełnia się plac Świętego Piotra, gdzie o godzinie 10.00 rozpocznie się msza pogrzebowa papieża Franciszka. Plac został otwarty około godziny 5.30 i już wtedy miejsca zajęli pierwsi wierni. Uroczystości pogrzebowe rozpoczną się o godzinie 10.

Densy w Berecie
Foto
galeria

Densy w Berecie

Zobaczcie, jak Lublin szalał przy najlepszych rytmach w popularnym Berecie, tworząc niezatarte wspomnienia o gorącej nocy. Przeżyjcie jeszcze raz tą magiczną atmosferę, którą udało się uchwycić w obiektywie. A ci co nie byli, niech żałują. Ekstrawaganckie stylizacje, fantastyczna zabawa, świetni ludzie i niezapomniane chwile – wszystko to znajdziecie w naszej fotogalerii.

Jedyna taka wystawa w Polsce. Artystki w świetle jupiterów w Muzeum Narodowym w Lublinie
ZDJĘCIA
galeria

Jedyna taka wystawa w Polsce. Artystki w świetle jupiterów w Muzeum Narodowym w Lublinie

Kazimierz Sichulski powiedział o Oldze Boznańskiej „Co babie do pędzla?! Jak ja nie cierpię malujących bab!”. Teraz wyjątkowe prace kobiet ujrzały światło dzienne. W Muzeum Narodowym w Lublinie została otwarta wystawa prac artystek z okresu 1850 – 1950.

Wojciech Kamiński stara się tonować nastroje w obozie PGE Startu Lublin

PGE Start Lublin zagra dzisiaj w Słupsku

W sobotę o godz. 15.30 PGE Start zmierzy się na wyjeździe Energą Icon Sea Czarnymi Słupsk.

Joanna Andruszak była bohaterką potyczki w Elblągu

PGE MKS FunFloor pokonał Energę Start Elbląg

Początek meczu w Elblągu zdecydowanie nie poszedł po myśli szczypiornistek PGE MKS FunFloor. Lublinianki przegrywały z Energą Startem aż 3:8. Do przerwy było jednak 13:13, a w drugiej połowie wszystko potoczyło się już zgodnie z planem i przyjezdne wygrały 33:25.

ChKS Chełm pokonał na wyjeździe KPS Siedlce 3:0 i awansował do finału PLS 1. Ligi

ChKS Chełm w finale PLS 1. Ligi, po zwycięstwie nad KPS Siedlce

W drugim meczu półfinałowym play-off ChKS Chełm pokonał KPS Siedlce 3:0 i awansował do finału PLS 1. Ligi

Majówka tuż-tuż. Poznaj nieoczywiste miejsca w województwie lubelskim

Majówka tuż-tuż. Poznaj nieoczywiste miejsca w województwie lubelskim

Majówka zbliża się wielkimi krokami. Biorąc zaledwie trzy dni urlopu zyskujemy aż 9 dni odpoczynku. Co przez ten czas można robić w województwie lubelskim? Podpowiadamy nieoczywiste, ale bardzo ciekawe miejsca turystyczne na Lubelszczyźnie.

Bazylika św. Piotra w Watykanie. Trumna z ciałem papieża i długa kolejka wiernych

Watykan przygotowuje się do pogrzebu papieża Franciszka

Plac Świętego Piotra został zamknięty w piątek około godz. 17 w ramach przygotowań do sobotniego pogrzebu papieża Franciszka. W bazylice wierni nadal oddają hołd przed trumną papieża.

Miał być remont ulicy Bazylianówka. Może być za drogo

Miał być remont ulicy Bazylianówka. Może być za drogo

W ramach XI edycji Budżetu Obywatelskiego mieszkańcy lubelskiej dzielnicy Ponikwoda zdecydowali, że nadszedł czas wyremontować ulicę Bazylianówka. Dzisiaj miasto poznało oferty. Okazuje się, że 400 tys. zł może nie wystarczyć.

Okradali drogerie w całym kraju. Namierzyli ich w Poniatowej

Okradali drogerie w całym kraju. Namierzyli ich w Poniatowej

W krótkim czasie trzej mężczyźni dorobili się na kradzieżach blisko 140 tys. zł. Ich łupem padły również towary z terenu naszego województwa.

Wisła Puławy jedzie do Bytomia. Każdy punkt będzie niezwykle cenny

Wisła Puławy jedzie do Bytomia. Każdy punkt będzie niezwykle cenny

Przed świętami Wielkanocnymi Wisła Puławy pokonała na swoim stadionie Skrę Częstochowa i wciąż plasuje się tuż nad strefą spadkową. W sobotę podopiecznych trenera Macieja Tokarczyka czeka bardzo ciężkie spotkanie. Duma Powiśla zagra w Bytomiu z tamtejszą Polonią

Bezpłatny powrót z obchodów Tysiąclecia Korony Polskiej pociągami PKP Intercity

Bezpłatny powrót z obchodów Tysiąclecia Korony Polskiej pociągami PKP Intercity

Już w najbliższą niedzielę, 27 kwietnia, Warszawa będzie gospodarzem centralnych obchodów „Tysiąclecia Korony Polskiej”. Z tej okazji PKP Intercity przygotowało dla uczestników wyjątkową promocję – bezpłatny powrót do domu pociągami przewoźnika.

ALARM24

Masz dla nas temat? Daj nam znać pod numerem:
Alarm24 telefon 691 770 010

Wyślij wiadomość, zdjęcie lub zadzwoń.

kliknij i poinformuj nas!

Najczęściej czytane

Dzisiaj · Tydzień · Wideo · Premium

Ogłoszenia

Najnowsze · Promowane
Budownictwo -> Materiały -> Sprzedam

rurakom

ZAMOŚĆ

139,00 zł

Budownictwo -> Materiały -> Sprzedam

kształtki

ZAMOŚĆ

9,00 zł

Budownictwo -> Materiały -> Sprzedam

rurakom

ZAMOŚĆ

175,00 zł

Budownictwo -> Materiały -> Sprzedam

kolkom

ZAMOŚĆ

117,00 zł

Budownictwo -> Materiały -> Sprzedam

kolkom

ZAMOŚĆ

73,00 zł

Komunikaty