Przeglądarka, z której korzystasz jest przestarzała.

Starsze przeglądarki internetowe takie jak Internet Explorer 6, 7 i 8 posiadają udokumentowane luki bezpieczeństwa, ograniczoną funkcjonalność oraz nie są zgodne z najnowszymi standardami.

Prosimy o zainstalowanie nowszej przeglądarki, która pozwoli Ci skorzystać z pełni możliwości oferowanych przez nasz portal, jak również znacznie ułatwi Ci przeglądanie internetu w przyszłości :)

Pobierz nowszą przeglądarkę:

Dom

12 lutego 2020 r.
19:01

Banki zwiększają koszty kredytów. Rosną opłaty, prowizje i ubezpieczenia

7 1 A A

W ostatnich miesiącach banki nie tylko stawiają coraz wyższe wymagania kredytobiorcom, ale też podnoszą ceny hipotek – wynika z analiz HRE Investments. Chodzi nie tylko o marże, na które zwracają uwagę wszyscy kredytobiorcy, ale też koszty dodatkowe – opłaty, prowizje i ubezpieczenia.

AdBlock
Szanowny Czytelniku!
Dzięki reklamom czytasz za darmo. Prosimy o wyłączenie programu służącego do blokowania reklam (np. AdBlock).
Dziękujemy, redakcja Dziennika Wschodniego.
Kliknij tutaj, aby zaakceptować

W powszechnej opinii kredyty są dziś tanie. Niestety jest to tylko część prawdy. Trzeba bowiem pamiętać, że na oprocentowanie długu mieszkaniowego w Polsce składają się dwa główne elementy – zmienny, czyli stawka WIBOR (ten faktycznie jest dziś niski) oraz stały, czyli marża banku. Ta druga część oprocentowania zostaje z nami przez cały okres kredytowania, a więc nie dziwne, że właśnie na marży skupia się większość osób polujących na atrakcyjny kredyt hipoteczny.

Marża niska nie jest

W grudniu 2019 roku nowo udzielony kredyt mieszkaniowy był oprocentowany na 4,38 proc. Odejmując od tego wyniku stawkę WIBOR 3M otrzymujemy przeciętną marżę na poziomie 2,67 proc. To sporo, bo średnia za ostatnich 15 lat nie przekracza 2,3 proc., a ponadto w analizowanym czasie (180 miesięcy) znajdziemy tylko 39 miesięcy, w których kredyty były droższe niż dziś.

Rosną koszty dodatkowe

Marża to jednak nie wszystko – zdają się mówić dane o kredytach mieszkaniowych zbierane przez Narodowy Bank Polski. Wynika z nich, że w ostatnim czasie banki wyraźnie podnoszą dodatkowe koszty zawiązane z zaciąganiem kredytów mieszkaniowych. We wcześniej wspomnianym grudniu dołożyły one już prawie jedną piątą kosztów do uzgodnionej z bankiem marży.

– Tak dużo nie inkasowały banki w formie dodatkowych opłat od ponad 6 lat – zwraca uwagę Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments.

To dlatego w przypadku nowo udzielanych kredytów mieszkaniowych przeciętne RRSO (Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania), która uwzględnia nie tylko oprocentowanie, ale też wszystkie dodatkowe koszty, wyniosła w grudniu 2019 roku aż 4,87 proc. - przy przeciętnym oprocentowaniu na poziomie znacznie niższym, bo wynoszącym 4,38 proc. Dla porównania w marcu 2016 roku przeciętny kredyt mieszkaniowy był oprocentowany na 4,41 proc. przy nieznacznie tylko wyższym RRSO (4,56 proc.).

Prowizje i opłaty

Co składa się na te wszystkie koszty dodatkowe? Katalog jest bardzo obszerny. Znajdziemy tu np. prowizję za udzielenie kredytu czy opłatę za wycenę nieruchomości, ale też koszty ubezpieczenia od ognia i wody, posiadania konta w banku kredytującym czy wszelkich innych wykupionych przy okazji ubezpieczeń od utraty pracy czy na życie. I choć klienci powinni zwracać dziś coraz większą uwagę właśnie na wspomniane koszty dodatkowe, to oczywiście wciąż ważna pozostaje sama marża kredytowa. Ta niestety też w ostatnim czasie rosła. Podczas gdy w grudniu 2019 roku zarobek banków na nowo udzielonych kredytach wynosił 2,67 proc., to jeszcze w czerwcu ubiegłego roku było to 2,53 proc. Wydawałoby się, że różnica na poziomie 0,14 pkt. proc., czyli 14 punktów bazowych, to kosmetyka. W przypadku kredytu zaciągniętego na 30 lat i kwotę 300 tysięcy złotych oznacza to jednak miesięczną ratę wyższą o 25 złotych (1499 zł zamiast 1474 zł). Przez cały okres kredytowania w sumie daje to więc prawie 9 tysięcy dodatkowych odsetek, co jest już kwotą, wobec której trudno przejść obojętnie.

e-Wydanie

Pozostałe informacje

Znicze bożonarodzeniowe – piękne ozdoby na wyjątkowe święto

Znicze bożonarodzeniowe – piękne ozdoby na wyjątkowe święto

Boże Narodzenie to bez wątpienia najpiękniejsze święto w roku – pełne miłości i radości oraz chwil spędzanych z najbliższymi. Naturalnie więc udajemy się na rodzinne groby, chcąc wspominać minione czasy i przede wszystkim ludzi, którzy już odeszli. Co ważne, możemy ich jednocześnie upamiętnić, zapalając na grobie "światełko". A w okresie bożonarodzeniowym idealne do tego są Świąteczne znicze eleganckie...

Damian Warchoł – były zawodnik Wisły Płock w niedzielę będzie chciał strzelić gola byłemu bramkarzowi Górnika – Maciejowi Gostomskiemu

Górnik Łęczna pojedzie do Płocka na mecz z podtekstami

Po domowej porażce z Bruk-Bet Termaliką Nieciecza Górnika Łęczna czeka kolejny trudny mecz. W niedzielę podopieczni trenera Pavola Stano wybiorą się do Płocka na starcie z tamtejszą Wisłą. Początek spotkania zaplanowano na godzinę 14.30.

Przerzut cudzoziemców przez granicę. 26-osobowa grupa stanie przed sądem

Przerzut cudzoziemców przez granicę. 26-osobowa grupa stanie przed sądem

Przerzucali cudzoziemców przez granicę, m.in. w okolicach Sławatycz. 26-osobowa grupa przestępcza rozbita. Do Sądu Okręgowego w Lublinie trafił właśnie akt oskarżenia.

Czy każdy samochód musi mieć OC? Wyjaśniamy!

Czy każdy samochód musi mieć OC? Wyjaśniamy!

Kupujesz auto? Pamiętaj o obowiązkach, które ciążą na właścicielach pojazdów mechanicznych. Posiadacze samochodów osobowych, dostawczych czy motocykli są zobowiązani do okresowego wykonywania badań technicznych oraz zapewnienia ciągłości ubezpieczenia OC. Dlaczego musisz mieć tę polisę? Z czego to wynika?

Prezent dla brodacza - jakie kosmetyki wybrać?

Prezent dla brodacza - jakie kosmetyki wybrać?

Moda na brody trwa już od kilku lat i nic nie wskazuje na to, by miała przeminąć. W odpowiedzi na to rosnące zainteresowanie, rynek kosmetyków do pielęgnacji brody rozwija się dynamicznie, oferując szeroki wybór produktów dostosowanych do różnych potrzeb i typów zarostu. Wybór prezentu dla brodacza może być więc trudnym zadaniem, zwłaszcza jeśli zależy nam na funkcjonalnym i estetycznym zestawie. Przyjrzyjmy się, jakie kosmetyki sprawdzą się jako praktyczny prezent i jak zadbać, by nasz upominek był trafionym wyborem.

Reklamowe wstążki - wyróżnij swoją markę z GRG - producentem gadżetów reklamowych

Reklamowe wstążki - wyróżnij swoją markę z GRG - producentem gadżetów reklamowych

Szukasz oryginalnych sposobów na wyróżnienie swojej marki? Wstążki reklamowe od GRG to odpowiedź na Twoje potrzeby. Jesteśmy specjalistami w tworzeniu gadżetów reklamowych, które nie tylko budują rozpoznawalność, ale również dodają elegancji każdemu wydarzeniu. Z GRG nie musisz wybierać między stylem a skutecznością – z nami zyskasz oba te elementy w jednym produkcie. Dowiedz się, jak nasze wstążki, wstęgi, metki i szarfy mogą stać się kluczowym elementem promocji Twojej firmy.

Brakuje 17 tys. policjantów. Zmieniają się zasady rekrutacji

Brakuje 17 tys. policjantów. Zmieniają się zasady rekrutacji

W życie wchodzą zmiany w rekrutacji do Policji i Straży Granicznej. Ma być łatwiej.

Robot Da Vinci jest świetnym narzędziem. Zobacz jak pomaga lekarzom
Dzień Wschodzi
film

Robot Da Vinci jest świetnym narzędziem. Zobacz jak pomaga lekarzom

Robot Da Vinci jest niezwykle precyzyjnym, pomocnym urządzeniem. Jednocześnie potrzebuje całego zespołu doskonale wyszkolonych lekarzy, którzy przy jego pomocy mogą ratować życia. Jak wygląda praca na sali operacyjnej z użyciem robota? Jak działa to urządzenie? Czego wymaga się od lekarzy, którzy go obsługują? Na te i kilka innych pytań odpowiada dr Remigiusz Żebrowski z Wojskowego Szpitala Klinicznego.

Weekend z historią w Kozłówce
10 listopada 2024, 10:00

Weekend z historią w Kozłówce

Weekend w Muzeum Zamoyskich w Kozłówce zapowiada się niezwykle atrakcyjnie! Z okazji jubileuszu 80-lecia Muzeum, w niedzielę (10 listopada) odbędzie się pełne atrakcji wydarzenie - „Polowanie na historię, czyli… Dzień Otwartych Drzwi Muzeum Zamoyskich w Kozłówce”.

Samuel Mraz strzelił ostatnio swojego czwartego gola w tym sezonie

Motor Lublin kontra Piast Gliwice. Wygra ten, kto będzie miał piłkę

Po bardzo dobrym meczu z Pogonią Szczecin piłkarze Motoru będą chcieli pójść za ciosem w Gliwicach. Drużyna Mateusza Stolarskiego z tamtejszym Piastem zagra w piątek o godz. 18. Transmisję zapowiada Canal+ Sport 3 i Canal+ Sport 5.

Ogromny pożar pustostanu w Lublinie. W środku byli bezdomni

Ogromny pożar pustostanu w Lublinie. W środku byli bezdomni

W nocy spłonął pustostan przy ulicy Nadbystrzyckiej w Lublinie. Trzy osoby bezdomne, który były w środku, nie przeżyły.

Pół dnia bez wody. PGK remontuje sieć

Pół dnia bez wody. PGK remontuje sieć

Od godz. 7.30 do 14 nie będzie dzisiaj wody w części Zamościa. Przerwa w jej dostawie jest spowodowana modernizacją.

Już w piątek siatkarze Bogdanki LUK Lublin zagrają w Częstochowie

Rywal, którego nie można lekceważyć. Bogdanka LUK Lublin gra w Częstochowie

Przed Bogdanką LUK Lublin piątkowy mecz w Częstochowie ze Steam Hemarpol Norwidem. Pierwszy gwizdek o godzinie 17.30

Lubelskie. Powstaje nowa placówka Straży Granicznej

Lubelskie. Powstaje nowa placówka Straży Granicznej

Mówiło się o tym od 20 lat, aż w końcu czas na realizację. W Ulhówku rusza budowa placówki Straży Granicznej.

Informacja prezydenta miasta Lublin

Informacja prezydenta miasta Lublin

Nieodpłatna pomoc prawna, poradnictwo obywatelskie oraz edukacja prawna

ALARM24

Masz dla nas temat? Daj nam znać pod numerem:
Alarm24 telefon 691 770 010

Wyślij wiadomość, zdjęcie lub zadzwoń.

kliknij i poinformuj nas!

Najczęściej czytane

Dzisiaj · Tydzień · Wideo · Premium