Lublin: Jaką przyszłość rysują nam planiści? Sąd obok stadionu i mieszkania koło galerii

Planiści proponują zmianę przeznaczenia nieruchomości przy al. Spółdzielczości Pracy naprzeciw galerii handlowej Olimp, tuż obok spółki MUSI. Obowiązujący plan zagospodarowania mówi, że jest to teren pod przemysł i wytwórczość.

Nowy dokument ma tutaj wyznaczać strefę zabudowy wielorodzinnej bądź usługowej. Inwestor sam decydowałby, czy postawi na mieszkania, usługi, czy też wymiesza te funkcje w dowolnych proporcjach. W taki sposób równie dobrze mógłby tu powstać blok mieszkalny albo dom handlowy. Maksymalna wysokość budynku miałaby być ograniczona do 19 m.

Jeżeli inwestor zdecyduje się na blok, wtedy będzie musiał zapewnić 1 miejsce postojowe na każde mieszkanie mające do 50 mkw. Na większe mieszkania będzie musiało przypadać minimum 1,2 miejsca, zaś na największe (powyżej 70 mkw.) musiałby zapewnić 1,5 miejsca.

Nakazane miałoby być także „stosowanie rozwiązań umożliwiających ochronę mieszkańców i użytkowników przed ponadnormatywnym hałasem komunikacyjnym”.

Przy Lubartowskiej

Nowe budynki mogą się też pojawić u zbiegu ul. Lubartowskiej i al. Solidarności, a konkretnie między ul. Lubartowską a Browarną. Miejscy planiści zmienili nieco linię zabudowy, jej dozwolona wysokość to trzy piętra, a na jedno mieszkanie nie może przypadać więcej niż jedno miejsce parkingowe. Nowe obiekty miałyby uzupełnić istniejącą zabudowę, kamienica od strony ul. Lubartowskiej jest nie do wyburzenia jako zabytek.

Sąd obok stadionu

Budowę sądu umożliwić ma zmiana przeznaczenia terenów przy ul. Lubelskiego Lipca ’80 naprzeciw stadionu Arena Lublin. W obowiązującym planie zagospodarowania terenu jest to strefa usług. Miejscy planiści zaproponowali rozszerzenie dopuszczalnych tu usług o sądownictwo. Dozwolona wysokość zabudowy ma być zwiększona z 18 na 20 m.

Bliżej Krochmalnej

Kolejna zmiana ma zajść tuż obok terenu pod budowę sądu. Chodzi o dwie strefy wyznaczone obecnie pod zabudowę wielorodzinną z dopuszczeniem usług. Obowiązujący plan pozwala na budynki mające do 16 m wysokości, nowa wersja ma dopuścić 22 m. W przypadku wybudowania mieszkań, na każde z nich (niezależnie od jego metrażu) musiałoby przypadać przynajmniej jedno miejsce parkingowe.

Przy Orzechowej

Strefa pod zabudowę wielorodzinną (obecnie w większości są tu pola i ugory) ma zostać okrojona o teren górniczy z odwiertem, poprzez który wydobywano ropę naftową. Obecnie pod ziemią składowane są odpady w postaci wody złożowej.

Czy to dobre pomysły?

Do każdej z tych zmian można zgłaszać swoje uwagi i zastrzeżenia. Urząd Miasta będzie je przyjmować do 15 marca. Uwagi można wysyłać mailem (planowanie@lublin.eu), tradycyjnym listem (pl. Łokietka 1, 20-109 Lublin) lub poprzez skrzynkę w elektronicznym systemie ePUAP. Zgłaszając uwagę trzeba podać swoje imię i nazwisko bądź nazwę firmy oraz wskazać działkę, której dotyczy pismo.