Alchemia w Lublinie będzie inna?

Inwestor rozważa możliwość zmniejszenia powierzchni handlowej na rzecz usług np. restauracje i puby – poinformował wczoraj Marek Woliński, który odpowiada za kontakty spółki Arkady z mediami. Zastrzega, że ostatecznych decyzji jeszcze nie ma, a zmiany mogą dotyczyć tylko staromiejskiej części kompleksu.

Inwestor tłumaczy ten ruch nową sytuacją ekonomiczną "zarówno globalną, jak i tą na lokalnym rynku nieruchomości komercyjnych”.

Prawdopodobnie ma to też ułatwić pozyskanie nowego partnera po wycofaniu się z projektu legnickiej spółki Rank Progress.

Kompleks Alchemia ma objąć tereny między Świętoduską a Lubartowską i część Starego Miasta. Uzyskanie pozwolenia na budowę staromiejskiej części blokuje to, że Arkady nie mają pełni praw do kamienicy przy ul. Olejnej 8.

W tym roku miasto sprzedało spółce swoje udziały w tym budynku, ale później dostało kolejne, w spadku po zmarłej osobie. Ratusz ogłosił właśnie przetarg na ich wycenę. – Po jej uzyskaniu, na początku przyszłego roku sprzedamy udziały spółce Arkady – zapowiada Beata Krzyżanowska, rzecznik Ratusza.

Spółka musi jeszcze zdobyć resztę udziałów od osób prywatnych.

– Inwestor posiada przedwstępne umowy sprzedaży ze wszystkimi spadkobiercami udziałów, którzy nie zostali jeszcze wyłonieni w toku postępowania spadkowego – podkreśla Woliński. Osoby te nie są jeszcze formalnie spadkobiercami, bo postępowanie sądowe trwa, ale inwestor sam ustalił ich w oparciu o opinię biegłego geodety. Arkady twierdzą, że mają ekspertyzę prawną, z której wynika, że miejskie udziały i umowy przedwstępne wystarczą, by starać się o pozwolenie na budowę.

Budowa pozostałej części formalnie się rozpoczęła. Ale tylko na papierze. W przeciwnym razie wygasłoby pozwolenie na budowę.

Umowa z miastem obliguje Arkady do wykonania fundamentów do końca 2013 r., zaś rok później gotowy musi być stan surowy zamknięty. Złamanie tych terminów ma skutkować nałożeniem na spółkę 3 mln zł kary.