Chcą stawiać nowy blok w centrum Lublina

Blok w pobliżu al. Unii Lubelskiej jest planowany na terenie nieruchomości przy ul. Przemysłowej 29 i 31. Wyjaśnijmy, że ul. Przemysłowa nie ogranicza się do ślepego odcinka z wjazdem od ul. Zamojskiej, bo ma również dalszy ciąg za dwupasmówką. Budynek miałby stanąć na działce położonej niedaleko niedużej stacji z gazem LPG sąsiadującej ze stacją paliw Amic Energy. Obok, przy Kąpielowej stoi charakterystyczna, podstemplowana z jednej strony piętrowa kamienica.

Trzypiętrowy blok

Inwestycję w tym miejscu planuje lubelska firma Max-Bud. To ona złożyła do Urzędu Miasta wniosek o pozwolenie na budowę. – Zgodnie z załączonym projektem przewiduje się budynek o wysokości czterech kondygnacji nadziemnych i jednej podziemnej, z jednym lokalem usługowym – informuje Justyna Góźdź z biura prasowego Ratusza. – Wszystkie miejsca postojowe przewidziano w garażu podziemnym.

Budowa „na wuzetkę”

W swym wniosku firma powołuje się na wydaną przez Urząd Miasta w lutym 2014 r. „wuzetkę”, czyli decyzję ustalającą warunki zabudowy. Określa się nią możliwy sposób wykorzystania terenu, który nie doczekał się planu zagospodarowania ustalającego przeznaczenie działki, a teren przy Przemysłowej wciąż nie ma planu.

Przeznaczenie tego obszaru określa tylko studium przestrzenne z 2019 r., które wyznacza tutaj tereny usług, ale nie jest ono wiążące przy wydawaniu „wuzetek” oraz pozwoleń na budowę. Decyzja, na którą powołuje się inwestor, wymaga m.in. zastosowania dachu wielopołaciowego.

Pomysłów było więcej…

Dla działek przy Przemysłowej 29 i 31 wydanych zostało jeszcze kilka „wuzetek”.

• W 2014 r. urzędnicy dopuścili tu możliwość wzniesienia „budynku usługowo-medyczno-biurowo-hotelowo-gastronomiczno-handlowego” z garażem podziemnym.
• Decyzja z lipca 2016 pozwala zaprojektować dwa budynki „hotelowo-usługowo-mieszkalne”.
• Kolejna decyzja została wydana latem 2019 r. i dopuściła zaprojektowanie „myjni samochodowej bezdotykowej wraz z budynkiem kontenerowym i placem na odkurzacz”.

…a to jeszcze nie koniec

W Urzędzie Miasta leżą już kolejne dwa wnioski o „wuzetkę” dotyczące nieruchomości przy Przemysłowej. Oba dotyczą możliwości budowy bloku mieszkalnego z garażem podziemnym i lokalem usługowym. Jeden wniosek dotyczy tych samych dwóch działek, co „wuzetka”, z której korzysta inwestor starający się o pozwolenie budowlane. Drugi wniosek obejmuje dodatkowo dwie sąsiednie działki. Postępowania są w toku.