Lublin. Urządzają na nowo Szerokie. Można zgłosić uwagi

Nowe domy mają wyrosnąć w miejscach, które od lat były opisane w planie zagospodarowania jako grunty rolne bez prawa zabudowy. O takie przekształcenie zabiegali sami właściciele nieruchomości, którzy chcieli mieć możliwość postawienia domów.

Władze miasta postanowiły pójść im na rękę już w 2019 r. Właśnie wtedy Rada Miasta przyjęła prezydencki projekt uchwały (studium przestrzennego) wyznaczającej na polach strefy zabudowy. Na tej podstawie powstał ogłoszony już projekt nowego planu zagospodarowania terenu, który szczegółowo określa przeznaczenie poszczególnych nieruchomości.

– Opracowany projekt obejmuje tereny o powierzchni około 163 ha – informuje Justyna Góźdź z biura prasowego Ratusza. – Dotyczy północno-zachodniego fragmentu miasta: rejonu pomiędzy ul. Szerokie, rzeką Czechówką, ul. Główną, Deszczową, granicą miasta i ul. Nałęczowską.

Wzdłuż ul. Nałęczowskiej (po jej północnej stronie) między ul. Szerokie a granicą miasta dozwolona ma być zabudowa jedno- i wielorodzinna (mająca jednak nie więcej niż sześć mieszkań w budynku i maksymalnie dwa piętra) oraz usługowa.

Zabudowa ma tu być odsunięta od ulicy i odgrodzona od niej strefą „zieleni towarzyszącej”, gdzie co najmniej 50 proc. terenu miałaby stanowić tzw. powierzchnia biologicznie czynna. Pod budownictwo jednorodzinne przeznaczone miałyby zostać m.in. tereny rolnicze w rejonie ul. Promienistej, Urodzajnej, Przejrzystej czy też ul. Zakątek.

Strefą usług sportowych miałoby się stać równoległe do ul. Głównej zagłębienie terenu, w którym znajduje się m.in. cegielnia (część obszaru jest obecnie opisana jako strefa aktywności gospodarczej). Plan dopuszczałby tu również usługi kultury (w tym domy kultury i biblioteki), oświaty (w tym żłobki, przedszkola, szkoły, czy też ośrodki szkoleniowe) oraz „usługi publiczne”. Pełniący te funkcje obiekt nie mógłby mieć więcej niż jedno piętro.

Pod usługi publiczne wskazano w projekcie planu teren za skarpą. Mógłby tu powstać np. biurowiec, bank, urząd, dom kultury, ośrodek zdrowia, dom pomocy, szkoła, przedszkole bądź obiekt sportowy. W tym miejscu zabudowa mogłaby osiągnąć wysokość 20 m, plan dopuszczałby maksymalnie trzy piętra.

Proponowanych zmian jest o więcej. Jedną z nich ma być przekształcenie dotychczasowego terenu aktywności gospodarczej na styku ul. Zakątek i Przejrzystej w strefę usług, obiektów produkcyjnych, składów i magazynów.

Projekt nowego planu zagospodarowania ma być wyłożony do wglądu do końca miesiąca. Na ostatni dzień marca zaplanowano publiczną dyskusję z planistami (Ratusz, sala nr 2, godz. 14), która może się odbyć w trybie zdalnym.

– Chęć wzięcia udziału w dyskusji publicznej, niezależnie od jej formy przeprowadzenia, należy zgłosić telefonicznie pod nr tel. 81 466 23 00 lub na adres e-mail: planowanie@lublin.eu do 26 marca – informuje Góźdź.

Uwagi do projektu będą przyjmowane przez Ratusz do 16 kwietnia. Można je zgłaszać mailem (planowanie@lublin.eu) bądź tradycyjnym listem (pl. Łokietka 1, 20-109 Lublin).