Przeglądarka, z której korzystasz jest przestarzała.

Starsze przeglądarki internetowe takie jak Internet Explorer 6, 7 i 8 posiadają udokumentowane luki bezpieczeństwa, ograniczoną funkcjonalność oraz nie są zgodne z najnowszymi standardami.

Prosimy o zainstalowanie nowszej przeglądarki, która pozwoli Ci skorzystać z pełni możliwości oferowanych przez nasz portal, jak również znacznie ułatwi Ci przeglądanie internetu w przyszłości :)

Pobierz nowszą przeglądarkę:

Lublin

9 września 2021 r.
13:00

W tej części Lublina będzie mogło powstać jeszcze więcej mieszkań

Autor: Zdjęcie autora Dominik Smaga
Ogłoszony wczoraj projekt nowego planu zagospodarowania dotyczy 3,8 ha wzdłuż ul. Jana Pawła II naprzeciw zabudowań ul. Kryształowej
Ogłoszony wczoraj projekt nowego planu zagospodarowania dotyczy 3,8 ha wzdłuż ul. Jana Pawła II naprzeciw zabudowań ul. Kryształowej (fot. Maciej Kaczanowski)

Wczoraj poznaliśmy projekt nowego planu zagospodarowania terenu między ul. Jana Pawła II a ogródkami działkowymi przy ul. Roztocze. Ratusz zamierza dopuścić tu zabudowę bardziej intensywną od tej, na którą pozwala obowiązujący dzisiaj dokument.

AdBlock
Szanowny Czytelniku!
Dzięki reklamom czytasz za darmo. Prosimy o wyłączenie programu służącego do blokowania reklam (np. AdBlock).
Dziękujemy, redakcja Dziennika Wschodniego.
Kliknij tutaj, aby zaakceptować

W tym przypadku nie można mówić o zgodzie na bloki w miejscu mającym inne przeznaczenie. Już od 2002 roku, gdy uchwalono plan zagospodarowania dla tej części miasta, teren pomiędzy ul. Jana Pawła II a ogródkami działkowymi jest przeznaczony pod budownictwo wielorodzinne.

Na czym więc ma polegać szykowana przez Ratusz zmiana? Po pierwsze na dopuszczeniu tu także nieuciążliwych usług. Po drugie na umożliwieniu bardziej intensywnej zabudowy, zajmującej powierzchnię większą od wskazanej w dokumencie sprzed 19 lat.

Co tutaj szykują planiści

Wczoraj Urząd Miasta przedstawił projekt nowego planu zagospodarowania. Dokument inaczej niż w 2002 r. wyznacza nieprzekraczalne linie zabudowy, pozwalając na bardziej rozległe budynki. Inaczej określa też ich dozwoloną wysokość.
Budynek stojący w najwęższym miejscu obszaru (koło ul. Roztocze) mógłby mieć nie więcej niż cztery piętra (do 17 m). Obok mogłyby powstać budynki o zróżnicowanej wysokości: od 17 do 25 m (od czterech do sześciu pięter), przy czym od strony pomnika przyrody (szpaleru dębów) obowiązywać miałby niższy z tych dwóch limitów.

Z ogłoszonego wczoraj projektu wynika, że deweloper decydujący się na budowę będzie mógł swobodnie ustalić proporcję między mieszkaniami a usługami. Będzie mógł też postawić wyłącznie na jedną z tych funkcji.

Jeżeli inwestor zdecyduje się na bloki mieszkalne, to na każdej działce budowlanej będzie musiał się znaleźć plac zabaw o szerokości nie mniejszej niż 5 m i powierzchni co najmniej 100 mkw. (ale nie mniej niż 1 mkw. placu na każde mieszkanie).

Dodajmy, że ogłoszony wczoraj dokument jest już drugą wersją projektu zmian w planie zagospodarowania. Pierwsza była prezentowana latem 2019 r. i nieco inaczej ustalała linie zabudowy (np. obecnie powiększono obszar zieleni obok pomnika przyrody). Ustalała też nieco inne limity wysokości: 12 i 16 metrów.

Parkingi oraz dojazdy

Projekt nowego planu określa też minimalną liczbę miejsc parkingowych towarzyszących nowym obiektom. Na małe mieszkania (do 50 mkw.) ma przypadać przynajmniej 1 miejsce postojowe, na większe lokale (do 70 mkw.) należałoby zapewnić 1,2 miejsca na auto, zaś na największe (ponad 70 mkw.) inwestor musiałby zbudować 1,5 miejsca parkingowego.

Inne wskaźniki obowiązywałyby dla lokali usługowych. Przykłady? Minimum 5 miejsc na 100 mkw. powierzchni użytkowej biur, nie mniej niż 3 miejsca na jedną salę przedszkolną, przynajmniej 1 miejsce parkingowe na 3 pokoje w akademiku.

Co z dojazdem? Droga wewnętrzna obsługująca bloki ma być prowadzona równolegle do ul. Jana Pawła II. Projekt planu zagospodarowania stwierdza jedynie, że droga będzie mieć „powiązania komunikacyjne” z ul. Jana Pawła II i ul. Roztocze, ale nie wskazuje sposobu i miejsc jej włączenia do głównych ulic.

Zieleń niekoniecznie zielona

Między blokami a pomnikiem przyrody w postaci szpaleru dębów proponowana jest strefa „zieleni towarzyszącej”, mająca być buforem chroniącym dęby. Plan ma też nakazać ochronę tych drzew, a „w przypadku konieczności wycinki ze względów sanitarnych bądź bezpieczeństwa” wprowadza „nakaz odtworzenia drzewostanu”.

We wspomnianej „strefie zieleni towarzyszącej” obowiązywać ma „nakaz realizacji zieleni urządzonej” i pozostawienia co najmniej 50 proc. obszaru jako „powierzchnię biologicznie czynną”. Takie strefy mają powstać również między budynkami.

Warto zauważyć, że plan dopuszczałby utworzenie w „strefie zieleni towarzyszącej” placów zabaw i miejsc parkingowych „o nawierzchni przepuszczalnej dla wód opadowych”. Trzeba pamiętać, że miejsca postojowe z plastikowej kratki i żwiru mogą być uznane za „powierzchnię biologicznie czynną”.

Parkingów (nawet z kratki) nie będzie można lokować w pasie „zieleni izolacyjnej” wyznaczonym wzdłuż ogródków działkowych. Proponowany plan zagospodarowania ma wymagać zachowania tu 75 proc. „powierzchni biologicznie czynnej”.

Pas zieleni izolacyjnej wyznaczono również od strony ul. Jana Pawła II, ale na dużej jego części nie będzie wolno sadzić drzew aż do czasu skablowania napowietrznej linii energetycznej.

W projekcie planu jest też zapis, że do czasu inwestycji zgodnej z ustalonym w planie przeznaczeniem, nieruchomości można „zagospodarować czasowo” m.in. na „naziemne miejsca parkingowe o nawierzchni niepylącej”.

Można się wypowiedzieć

Czy propozycje planistów są racjonalne i pożyteczne? O tym może się wypowiedzieć każdy chętny, bo do 18 października Urząd Miasta przyjmuje uwagi do projektu. Uwagi należy przesyłać mailem (planowanie@lublin.eu) lub tradycyjną pocztą (Prezydent Miasta Lublin, pl. Łokietka 1, 20-109 Lublin).

O przyszłości tego terenu można będzie również porozmawiać z samymi planistami podczas dyskusji publicznej zaplanowanej na 23 września (Ratusz, sala 2, godz. 13). Aby wziąć udział w dyskusji trzeba się zgłosić do 17 września (planowanie@lublin.eu lub 81 466 23 00).

e-Wydanie

Pozostałe informacje

Joanna Andruszak była bohaterką potyczki w Elblągu

W piątkowy wieczór szczypiornistki PGE MKS FunFloor pokonały Energę Start Elbląg

Mający jeszcze cień szansy na ligowe podium zespół Energi Start Elbląg jawił się jako drużyna, która może sprawić problemy PGE MKS FunFloor Lublin.

ChKS Chełm pokonał na wyjeździe KPS Siedlce 3:0 i awansował do finału PLS 1. Ligi

ChKS Chełm w finale PLS 1. Ligi, po zwycięstwie nad KPS Siedlce

W drugim meczu półfinałowym play-off ChKS Chełm pokonał KPS Siedlce 3:0 i awansował do finału PLS 1. Ligi

Majówka tuż-tuż. Poznaj nieoczywiste miejsca w województwie lubelskim

Majówka tuż-tuż. Poznaj nieoczywiste miejsca w województwie lubelskim

Majówka zbliża się wielkimi krokami. Biorąc zaledwie trzy dni urlopu zyskujemy aż 9 dni odpoczynku. Co przez ten czas można robić w województwie lubelskim? Podpowiadamy nieoczywiste, ale bardzo ciekawe miejsca turystyczne na Lubelszczyźnie.

Bazylika św. Piotra w Watykanie. Trumna z ciałem papieża i długa kolejka wiernych

Watykan przygotowuje się do pogrzebu papieża Franciszka

Plac Świętego Piotra został zamknięty w piątek około godz. 17 w ramach przygotowań do sobotniego pogrzebu papieża Franciszka. W bazylice wierni nadal oddają hołd przed trumną papieża.

Miał być remont ulicy Bazylianówka. Może być za drogo

Miał być remont ulicy Bazylianówka. Może być za drogo

W ramach XI edycji Budżetu Obywatelskiego mieszkańcy lubelskiej dzielnicy Ponikwoda zdecydowali, że nadszedł czas wyremontować ulicę Bazylianówka. Dzisiaj miasto poznało oferty. Okazuje się, że 400 tys. zł może nie wystarczyć.

Okradali drogerie w całym kraju. Namierzyli ich w Poniatowej

Okradali drogerie w całym kraju. Namierzyli ich w Poniatowej

W krótkim czasie trzej mężczyźni dorobili się na kradzieżach blisko 140 tys. zł. Ich łupem padły również towary z terenu naszego województwa.

Wisła Puławy jedzie do Bytomia. Każdy punkt będzie niezwykle cenny

Wisła Puławy jedzie do Bytomia. Każdy punkt będzie niezwykle cenny

Przed świętami Wielkanocnymi Wisła Puławy pokonała na swoim stadionie Skrę Częstochowa i wciąż plasuje się tuż nad strefą spadkową. W sobotę podopiecznych trenera Macieja Tokarczyka czeka bardzo ciężkie spotkanie. Duma Powiśla zagra w Bytomiu z tamtejszą Polonią

Bezpłatny powrót z obchodów Tysiąclecia Korony Polskiej pociągami PKP Intercity

Bezpłatny powrót z obchodów Tysiąclecia Korony Polskiej pociągami PKP Intercity

Już w najbliższą niedzielę, 27 kwietnia, Warszawa będzie gospodarzem centralnych obchodów „Tysiąclecia Korony Polskiej”. Z tej okazji PKP Intercity przygotowało dla uczestników wyjątkową promocję – bezpłatny powrót do domu pociągami przewoźnika.

Jedną z chełmskich szkół, która przejdzie termomodernizację jest I Liceum Ogólnokształcące im. Stefana Czarnieckiego w Chełmie

Kolejne miliony na termomodernizację szkół i przedszkoli w Chełmie

Miasto Chełm kontynuuje ambitny plan poprawy efektywności energetycznej swoich placówek oświatowych. Aż 53,5 mln złotych trafi do miasta na termomodernizację dziewięciu kolejnych szkół i przedszkoli. To kolejny krok w realizacji programu, który zmienia nie tylko wygląd budynków, ale i komfort nauki najmłodszych mieszkańców.

Napadli i zrabowali pół miliona złotych. Grozi im 15 lat więzienia

Napadli i zrabowali pół miliona złotych. Grozi im 15 lat więzienia

39-latek planował napad już pół roku wcześniej, a we wszystkim pomogła mu żona. Po całym zdarzeniu małżeństwo uciekło z Polski. Długo jednak nie cieszyli się wolnością ani skradzionymi pieniędzmi.

Seszele – 4 pomysły na idealne wakacje
film

Seszele – 4 pomysły na idealne wakacje

Ciężko wyobrazić sobie bardziej rajski kierunek ekskluzywnej podróży niż gorące, tropikalne Seszele. Ten kraj wyspiarski z roku na rok zyskuje coraz większą rzeszę fanów wśród turystów z Polski, a jednocześnie pozostaje egzotyczny i trudno dostępny ze względu na swoje położenie na mapie.

Państwowa Straż Rybacka ma już 40 lat. Były medale i odznaczenia
ZDJĘCIA
galeria

Państwowa Straż Rybacka ma już 40 lat. Były medale i odznaczenia

W Lubelskim Urzędzie Wojewódzkim odbyły się uroczyste obchody 40-lecia Państwowej Straży Rybackiej w Lublinie. Jubileusz był okazją do podsumowania czterech dekad działalności formacji oraz uhonorowania jej funkcjonariuszy.

Jest areszt dla mężczyzny, który na hulajnodze potrącił 13-latkę

Jest areszt dla mężczyzny, który na hulajnodze potrącił 13-latkę

36-latek, który w minionym tygodniu potrącił nastolatkę, dzisiaj trafił do prokuratury. Usłyszał zarzuty spowodowania wypadku i ucieczki z miejsca zdarzenia, za co może mu grozić do 4,5 roku więzienia.

Duże ilości marihuany przechowywał w domu

Duże ilości marihuany przechowywał w domu

Ponad 3 kg marihuany znaleźli łukowscy policjanci w domu 38-letniego mieszkańca powiatu radzyńskiego. Mężczyzna zarzekał się, że z narkotykami nie ma nic wspólnego.

Dajcie rowerom drugie życie. III Lubelski Rowerowy Pchli Targ
26 kwietnia 2025, 12:00

Dajcie rowerom drugie życie. III Lubelski Rowerowy Pchli Targ

Jeśli zalegają Wam niepotrzebne już części, czy też akcesoria rowerowe albo rowerowe ciuchy lub nieużywane już rowery, a nie macie czasu by wystawiać je na aukcjach, to przyjdźcie w sobotę na III Lubelski Rowerowy Pchli Targ.

ALARM24

Masz dla nas temat? Daj nam znać pod numerem:
Alarm24 telefon 691 770 010

Wyślij wiadomość, zdjęcie lub zadzwoń.

kliknij i poinformuj nas!

Najczęściej czytane

Dzisiaj · Tydzień · Wideo · Premium

Ogłoszenia

Najnowsze · Promowane
Budownictwo -> Materiały -> Sprzedam

rurakom

ZAMOŚĆ

139,00 zł

Budownictwo -> Materiały -> Sprzedam

kształtki

ZAMOŚĆ

9,00 zł

Budownictwo -> Materiały -> Sprzedam

rurakom

ZAMOŚĆ

175,00 zł

Budownictwo -> Materiały -> Sprzedam

kolkom

ZAMOŚĆ

117,00 zł

Budownictwo -> Materiały -> Sprzedam

kolkom

ZAMOŚĆ

73,00 zł

Komunikaty