Przeglądarka, z której korzystasz jest przestarzała.

Starsze przeglądarki internetowe takie jak Internet Explorer 6, 7 i 8 posiadają udokumentowane luki bezpieczeństwa, ograniczoną funkcjonalność oraz nie są zgodne z najnowszymi standardami.

Prosimy o zainstalowanie nowszej przeglądarki, która pozwoli Ci skorzystać z pełni możliwości oferowanych przez nasz portal, jak również znacznie ułatwi Ci przeglądanie internetu w przyszłości :)

Pobierz nowszą przeglądarkę:

Lublin

9 września 2021 r.
13:00

W tej części Lublina będzie mogło powstać jeszcze więcej mieszkań

Autor: Zdjęcie autora Dominik Smaga
Ogłoszony wczoraj projekt nowego planu zagospodarowania dotyczy 3,8 ha wzdłuż ul. Jana Pawła II naprzeciw zabudowań ul. Kryształowej
Ogłoszony wczoraj projekt nowego planu zagospodarowania dotyczy 3,8 ha wzdłuż ul. Jana Pawła II naprzeciw zabudowań ul. Kryształowej (fot. Maciej Kaczanowski)

Wczoraj poznaliśmy projekt nowego planu zagospodarowania terenu między ul. Jana Pawła II a ogródkami działkowymi przy ul. Roztocze. Ratusz zamierza dopuścić tu zabudowę bardziej intensywną od tej, na którą pozwala obowiązujący dzisiaj dokument.

AdBlock
Szanowny Czytelniku!
Dzięki reklamom czytasz za darmo. Prosimy o wyłączenie programu służącego do blokowania reklam (np. AdBlock).
Dziękujemy, redakcja Dziennika Wschodniego.
Kliknij tutaj, aby zaakceptować

W tym przypadku nie można mówić o zgodzie na bloki w miejscu mającym inne przeznaczenie. Już od 2002 roku, gdy uchwalono plan zagospodarowania dla tej części miasta, teren pomiędzy ul. Jana Pawła II a ogródkami działkowymi jest przeznaczony pod budownictwo wielorodzinne.

Na czym więc ma polegać szykowana przez Ratusz zmiana? Po pierwsze na dopuszczeniu tu także nieuciążliwych usług. Po drugie na umożliwieniu bardziej intensywnej zabudowy, zajmującej powierzchnię większą od wskazanej w dokumencie sprzed 19 lat.

Co tutaj szykują planiści

Wczoraj Urząd Miasta przedstawił projekt nowego planu zagospodarowania. Dokument inaczej niż w 2002 r. wyznacza nieprzekraczalne linie zabudowy, pozwalając na bardziej rozległe budynki. Inaczej określa też ich dozwoloną wysokość.
Budynek stojący w najwęższym miejscu obszaru (koło ul. Roztocze) mógłby mieć nie więcej niż cztery piętra (do 17 m). Obok mogłyby powstać budynki o zróżnicowanej wysokości: od 17 do 25 m (od czterech do sześciu pięter), przy czym od strony pomnika przyrody (szpaleru dębów) obowiązywać miałby niższy z tych dwóch limitów.

Z ogłoszonego wczoraj projektu wynika, że deweloper decydujący się na budowę będzie mógł swobodnie ustalić proporcję między mieszkaniami a usługami. Będzie mógł też postawić wyłącznie na jedną z tych funkcji.

Jeżeli inwestor zdecyduje się na bloki mieszkalne, to na każdej działce budowlanej będzie musiał się znaleźć plac zabaw o szerokości nie mniejszej niż 5 m i powierzchni co najmniej 100 mkw. (ale nie mniej niż 1 mkw. placu na każde mieszkanie).

Dodajmy, że ogłoszony wczoraj dokument jest już drugą wersją projektu zmian w planie zagospodarowania. Pierwsza była prezentowana latem 2019 r. i nieco inaczej ustalała linie zabudowy (np. obecnie powiększono obszar zieleni obok pomnika przyrody). Ustalała też nieco inne limity wysokości: 12 i 16 metrów.

Parkingi oraz dojazdy

Projekt nowego planu określa też minimalną liczbę miejsc parkingowych towarzyszących nowym obiektom. Na małe mieszkania (do 50 mkw.) ma przypadać przynajmniej 1 miejsce postojowe, na większe lokale (do 70 mkw.) należałoby zapewnić 1,2 miejsca na auto, zaś na największe (ponad 70 mkw.) inwestor musiałby zbudować 1,5 miejsca parkingowego.

Inne wskaźniki obowiązywałyby dla lokali usługowych. Przykłady? Minimum 5 miejsc na 100 mkw. powierzchni użytkowej biur, nie mniej niż 3 miejsca na jedną salę przedszkolną, przynajmniej 1 miejsce parkingowe na 3 pokoje w akademiku.

Co z dojazdem? Droga wewnętrzna obsługująca bloki ma być prowadzona równolegle do ul. Jana Pawła II. Projekt planu zagospodarowania stwierdza jedynie, że droga będzie mieć „powiązania komunikacyjne” z ul. Jana Pawła II i ul. Roztocze, ale nie wskazuje sposobu i miejsc jej włączenia do głównych ulic.

Zieleń niekoniecznie zielona

Między blokami a pomnikiem przyrody w postaci szpaleru dębów proponowana jest strefa „zieleni towarzyszącej”, mająca być buforem chroniącym dęby. Plan ma też nakazać ochronę tych drzew, a „w przypadku konieczności wycinki ze względów sanitarnych bądź bezpieczeństwa” wprowadza „nakaz odtworzenia drzewostanu”.

We wspomnianej „strefie zieleni towarzyszącej” obowiązywać ma „nakaz realizacji zieleni urządzonej” i pozostawienia co najmniej 50 proc. obszaru jako „powierzchnię biologicznie czynną”. Takie strefy mają powstać również między budynkami.

Warto zauważyć, że plan dopuszczałby utworzenie w „strefie zieleni towarzyszącej” placów zabaw i miejsc parkingowych „o nawierzchni przepuszczalnej dla wód opadowych”. Trzeba pamiętać, że miejsca postojowe z plastikowej kratki i żwiru mogą być uznane za „powierzchnię biologicznie czynną”.

Parkingów (nawet z kratki) nie będzie można lokować w pasie „zieleni izolacyjnej” wyznaczonym wzdłuż ogródków działkowych. Proponowany plan zagospodarowania ma wymagać zachowania tu 75 proc. „powierzchni biologicznie czynnej”.

Pas zieleni izolacyjnej wyznaczono również od strony ul. Jana Pawła II, ale na dużej jego części nie będzie wolno sadzić drzew aż do czasu skablowania napowietrznej linii energetycznej.

W projekcie planu jest też zapis, że do czasu inwestycji zgodnej z ustalonym w planie przeznaczeniem, nieruchomości można „zagospodarować czasowo” m.in. na „naziemne miejsca parkingowe o nawierzchni niepylącej”.

Można się wypowiedzieć

Czy propozycje planistów są racjonalne i pożyteczne? O tym może się wypowiedzieć każdy chętny, bo do 18 października Urząd Miasta przyjmuje uwagi do projektu. Uwagi należy przesyłać mailem (planowanie@lublin.eu) lub tradycyjną pocztą (Prezydent Miasta Lublin, pl. Łokietka 1, 20-109 Lublin).

O przyszłości tego terenu można będzie również porozmawiać z samymi planistami podczas dyskusji publicznej zaplanowanej na 23 września (Ratusz, sala 2, godz. 13). Aby wziąć udział w dyskusji trzeba się zgłosić do 17 września (planowanie@lublin.eu lub 81 466 23 00).

e-Wydanie

Pozostałe informacje

Tragedia na lubelskim osiedlu. Nie żyje mężczyzna

Tragedia na lubelskim osiedlu. Nie żyje mężczyzna

Do tragicznego zdarzenia doszło w czwartek rano na lubelskim osiedlu. Na miejscu pracuje policja pod nadzorem prokuratora.

Zadzwonił do posłanki i groził jej śmiercią

Zadzwonił do posłanki i groził jej śmiercią

47-letni mieszkaniec Chełma odpowie za kierowanie gróźb karalnych. Jego celem była posłanka na Sejm RP.

​Kompleks zabiegów FullFace – przywróć młodość swojej twarzy

​Kompleks zabiegów FullFace – przywróć młodość swojej twarzy

Piękna, młodzieńcza skóra to marzenie wielu kobiet. Z upływem lat skóra traci elastyczność, pojawiają się zmarszczki, a kontur twarzy ulega zmianie. Jednak dzięki nowoczesnym technologiom estetycznym, można skutecznie zatrzymać czas i przywrócić twarzy jej naturalne piękno. Klinika FullFace stworzyła unikalny kompleks zabiegów FullFace, który zapewnia kompleksowe odmłodzenie i harmonizację rysów twarzy.

Zabójca z Glinnika uniknie więzienia. Postępowanie umorzone
galeria

Zabójca z Glinnika uniknie więzienia. Postępowanie umorzone

Mirosław B. (50 l.), który brutalnie zabił swoją żonę i teściową, decyzją Sądu Okręgowego w Lublinie, nie zostanie osądzony. Ze względu na jego stan zdrowia, postępowanie karne wobec niego umorzono. Biegli uznali, że w chwili zdarzenia był niepoczytalny.

Czym jest leasing pracowników tymczasowych?

Czym jest leasing pracowników tymczasowych?

Leasing pracowników tymczasowych to model zatrudnienia, w którym agencja pracy tymczasowej rekrutuje i formalnie zatrudnia pracowników, a następnie „wypożycza” ich do innych firm na określony czas. Firma korzystająca z tych usług, zwana pracodawcą użytkownikiem, zleca pracownikom konkretne zadania, ale nie staje się ich formalnym pracodawcą. Wszystkie obowiązki związane z zatrudnieniem – takie jak podpisywanie umów, wypłata wynagrodzeń, odprowadzanie składek ZUS czy organizacja badań lekarskich – pozostają po stronie agencji. Pracownik tymczasowy wykonuje pracę pod kierownictwem pracodawcy użytkownika, ale jego stosunek pracy jest związany z agencją.

Główne zalety diagnostyki RTG w stomatologii

Główne zalety diagnostyki RTG w stomatologii

Współczesna stomatologia korzysta z zaawansowanych technologii obrazowania, które pozwalają na precyzyjną ocenę stanu uzębienia oraz okolicznych struktur anatomicznych. Dzięki narzędziom diagnostycznym lekarze dentyści mogą podejmować lepsze decyzje dotyczące planu leczenia. Jakie możliwości i udogodnienia niosą ze sobą nowoczesne techniki obrazowe? Poznaj różne rodzaje badań i dowiedz się, jak właściwie wygląda ich przebieg.

Co musisz wiedzieć zanim zaczniesz szukać - gdzie warto się udać do pracy w Niemczech?

Co musisz wiedzieć zanim zaczniesz szukać - gdzie warto się udać do pracy w Niemczech?

Od znajomości języka niemieckiego po wiedzę, gdzie znaleźć aktualne oferty pracy - poszukiwanie możliwości zarobkowych u naszych sąsiadów nie jest łatwym zadaniem. Chcąc Ci je ułatwić, zebraliśmy w jednym miejscu garść wskazówek, które przybliżą Ci niemiecki rynek pracy.

Ból kolana – co zrobić?

Ból kolana – co zrobić?

Ból kolana to powszechny problem, który może dotknąć każdego niezależnie od wieku i poziomu aktywności fizycznej. Często jest wynikiem urazu, przeciążenia lub zmian zwyrodnieniowych. Ból w kolanie może znacznie utrudnić codzienne funkcjonowanie, dlatego ważne jest, aby szybko zareagować i podjąć odpowiednie kroki w leczeniu.

Podpisanie umowy w siedzibie Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej

Inwestycja za ponad 11 milionów złotych w dwie szkoły i przedszkole w Chełmie

Ponad 11 milionów złotych – tyle wynosi dofinansowanie, jakie miasto Chełm otrzymało na modernizację energetyczną trzech placówek oświatowych. Umowę na realizację tego ekologicznego przedsięwzięcia podpisano 2 kwietnia w siedzibie Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. W wydarzeniu uczestniczyły m.in. Dorota Cieślik, II zastępca prezydenta Chełma, oraz Dorota Zawadzka-Stępniak, prezes Zarządu NFOŚiGW.

Rzymskie denary i inne skarby trafią do Muzeum Narodowego w Lublinie
ZDJĘCIA
galeria

Rzymskie denary i inne skarby trafią do Muzeum Narodowego w Lublinie

Niecodzienne znalezisko archeologiczne w gminie Annopol. Członkowie Stowarzyszenia Mieszkańców Gminy Annopol „SZANSA” odkryli skarby sprzed wieków – od czasów epoki brązu po nowożytność. Wśród nich są wyjątkowo cenne rzymskie denary, które już wkrótce trafią do Muzeum Narodowego w Lublinie.

Diabelski wieczór na Węglinie
koncert
5 kwietnia 2025, 20:00

Diabelski wieczór na Węglinie

Dzielnicowy Dom Kultury Węglin zaprasza na kolejną odsłonę muzycznego cyklu PERYFERIA, który odbędzie się w sobotę (5 kwietnia). W programie koncert „Tristis Diabolus” w wykonaniu Pawła Szamburskiego do tekstów Marcina Wichy.

Miażdżyca - cichy zabójca rozwijający się latami. Będą edukować na jej temat
NASZ PATRONAT

Miażdżyca - cichy zabójca rozwijający się latami. Będą edukować na jej temat

Już w sobotę w galerii Vivo odbędzie się finał akcji "Skonsultuj się z farmaceutą". Tematem tegorocznej edycji jest miażdżyca - podstępna choroba rozwijająca się w ciszy.

Wrotka dumnie pozuje już z dwoma jajkami

Wrotka dumnie pozuje już z dwoma jajkami

Jak już się zaczęło, to będzie się rozkręcać. W gnieździe sokołów na kominie lubelskiej elektrociepłowni są już dwa jajka.

Stal Kraśnik znowu odrobiła straty po przerwie

Stal Kraśnik odwróciła losy meczu z Hetmanem Zamość po przerwie

W Kraśniku znowu długo zanosiło się na niespodziankę. W trzecim meczu rundy wiosennej Stal po raz trzeci przegrywała do przerwy. Tym razem 0:1 u siebie z Hetmanem Zamość. Gospodarze długo nie mogli wyrównać, ale w ostatnim kwadransie jednak ta sztuka im się udała. A później poszło już z górki i niebiesko-żółci pokonali rywali 3:1.

Julia Szeremeta w dobrym stylu wróciła na ring

Julia Szeremeta nie dała rywalce szans w ćwierćfinale Pucharu Świata

Julia Szeremeta w wielkim stylu rozpoczęła udział w Pucharze Świata w brazylijskim Foz de Igacu. Polka pokonała w ćwierćfinale Alyssę Mendozę.

ALARM24

Masz dla nas temat? Daj nam znać pod numerem:
Alarm24 telefon 691 770 010

Wyślij wiadomość, zdjęcie lub zadzwoń.

kliknij i poinformuj nas!

Najczęściej czytane

Dzisiaj · Tydzień · Wideo · Premium

Komunikaty