Kredyt hipoteczny 500 tys. – jaka rata?

Dlatego zainteresowaniem cieszy się możliwość zaciągnięcia zobowiązania w banku. Przyjrzyjmy się, ile wyniesie miesięczna rata, jeśli zdecydujemy się na kredyt na mieszkanie: 500 tys. złotych.

Kredyt hipoteczny na 500 tys. – jaka rata? Przykładowe kalkulacje w wybranych bankach

Przy założeniu, że chce się zaciągnąć kredyt na kwotę pół miliona złotych na okres 30 lat, miesięczna rata kredytu może wynieść od 3990 do 4200 zł. Przy założeniu, że dysponuje się wkładem własnym w wysokości około 125 tysięcy złotych. Warto jednak pamiętać, że banki przygotowują indywidualne oferty dla każdego klienta, bazując na jego zdolności kredytowej. Poniżej przedstawiono wybrane kalkulacje kredytu hipotecznego, rozłożonego na 30-letni okres spłat, które uwzględniają sytuację ekonomiczną na początek marca 2023 r.

Kredyt mieszkaniowy 500 tys. w banku BNP Paribas

Zaciągając kredyt w BNP Paribas można spodziewać się miesięcznej raty rzędu 4160 zł. Przy oprocentowaniu w wysokości 7,4% bank nie pobiera dodatkowych prowizji, a suma odsetek w okresie kredytowania to niecałe 830 tys.

Kredyt na mieszkanie 500 tys. w mBanku

MBank obecnie proponuje oprocentowanie w wysokości 8,03%, co przy założeniu braku prowizji i konieczności poniesienia przez 30 lat kosztów rzędu 1,3 mln daje miesięczną ratę w wysokości około 4070 zł.

500 tys. kredyt hipoteczny w ING

Miesięczna rata kredytu mieszkaniowego na pół miliona złotych w banku ING wyniesie niespełna 4100 zł. Bank ten również nie pobiera prowizji, a oprocentowanie wynosi w nim 8,25%. W tej kalkulacji natomiast całkowity koszt kredytu przekroczy 1 mln 400 tys. zł.

Kredyt hipoteczny na 500 tys. jaka rata w Alior Banku?

Kolejny popularny kredytodawca, Alior Bank, ustalił oprocentowanie na poziomie 8,2%. Ten bank także nie dolicza dodatkowych prowizji. I choć całkowity koszt kredytu tak jak w przypadku ING przekroczy 1 mln 400 tys. zł, to rata jednomiesięczna mieści się w przedziale do 4 tysięcy złotych.

Kredyt mieszkaniowy 500 tys. w banku Santander

Kolejny bank, który wzięto pod lupę, to Santander, który oferuje oprocentowanie 8,27%, bez dodatkowych opłat prowizyjnych. W całym okresie kredytowania można zapłacić ponad 900 tys. zł odsetek przy miesięcznej racie rzędu 4200 zł.

Na jaki metraż wystarczy kredyt mieszkaniowy 500 tys.?

Skoro można pożyczyć od banku 500 tysięcy złotych przy wpłacie własnej 125 tys. zł, to oznacza, że wartość nieruchomości powinna zamknąć się w kwocie 625 tys. zł. Sprawdźmy, jakie mieszkanie można kupić za tę kwotę. Pod uwagę wzięto kilka największych polskich miast.

I tak, mieszkania w cenie około 625 tys. zł na początku marca 2023 r. prezentują się następująco:

• w stolicy w cenie tej można kupić nieruchomość 45 m², 
• w Krakowie – 58 m².

Nieco lepiej jest we Wrocławiu, gdzie kredyt mieszkaniowy 500 tys. zł pozwoli na zakup mieszkania o powierzchni 65 m² – tyle samo zapłacimy w Poznaniu. 

Największy metraż w miastach powyżej pół miliona mieszkańców można nabyć w Łodzi – 86 m².

Ile wyniesie rata kredytu hipotecznego?

Rata kredytu hipotecznego zależy od wielu czynników, takich jak: wysokość samego kredytu, stopa procentowa, okres spłaty oraz wszelkie dodatkowe opłaty i prowizje. Wstępnej kalkulacji można dokonać dzięki kalkulatorowi raty kredytu hipotecznego. Porównywarka przedstawia symulację wysokości rat, np. kredytu na mieszkanie 500 tys., i nie stanowi oferty. Aby otrzymać indywidualną ofertę, należy zwrócić się do specjalisty – doradcy kredytowego.

Powyższe wyliczenia oraz parametry mogą się różnić od ostatecznej decyzji banku, tym samym nie stanowią oferty w rozumieniu ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz. U. z 1964 r., Nr 16, poz. 93, z późniejszymi zmianami