Gdzie znajdziesz korzystny kredyt z dopłatą

Nawet na 50 lat można zaciągnąć w banku kredyt mieszkaniowy z dopłatą do odsetek. Na tak długo pożyczy nam pieniądze Alior Bank.

W Banku Pocztowym i Mazowieckim Banku Regionalnym kredyt z dopłatą spłacać można maksymalnie przez 35 lat, w pozostałych sześciu z dziewięciu banków, które takich pożyczek udzielają - przez 30 lat. Pamiętać jednak trzeba, że budżet państwa dopłaca do odsetek tylko przez osiem lat od dnia spłaty pierwszej raty kredytu.


Bank Pocztowy przoduje gdy chodzi o wysokość kwoty udzielanego kredytu. Można nim sfinansować zakup nieruchomości w 100 proc. i jeszcze zostanie nam 2 proc. na drobne wydatki.


PKO BP SA i Gospodarczy Bank Wielkopolski pożyczą pieniądze na 100 proc. wartości nieruchomości, pozostałe sześć banków - na 80-90 proc. wartości.


Najniższą marżę od kredytu liczy sobie Mazowiecki Bank Regionalny. Może to być tylko 1,35 proc. W Pekao Banku Hipotecznym oraz Gospodarczym Banku Wielkopolski podobna marża wynosi 1,45 proc. Najwyższą marżę - od 5,5 proc. - zapłacić trzeba w Dom Banku.


Również Dom Bank znajduje się w ogonie, gdy chodzi o oprocentowanie kredytów z dopłatą do odsetek. Wynosi ono w nim 9,90 proc. Najniższe oprocentowanie takiego kredytu jest w Gospodarczym Banku Wielkopolski (5,61 proc.), Pekao Banku Hipotecznym (5,69 proc.) i Banku Polskiej Spółdzielczości (5,80 proc.). W pozostałych bankach zawiera się w przedziale od 6,17 do 8,34 proc.

Marża robi wielka różnicę
Analitycy firmy Niezależny Doradca Finansowy Expander wyliczyli, że teoretyczna rata kredytu na 300 tys. zł z marżą 1,35 proc., jaką oferuje Mazowiecki Bank Regionalny, przy założeniu maksymalnego okresu kredytowania w tym banku, tj. 35 lat, i stopy WIBOR na obecnym poziomie 4,12 proc. wynosi ok. 753 zł.


Z kolei rata analogicznego kredytu na 50 lat w Alior Banku (marża 3,3 proc., WIBOR 4,12 proc.) wynosi, według szacunków Expandera, ok. 1050 zł.