Przeglądarka, z której korzystasz jest przestarzała.

Starsze przeglądarki internetowe takie jak Internet Explorer 6, 7 i 8 posiadają udokumentowane luki bezpieczeństwa, ograniczoną funkcjonalność oraz nie są zgodne z najnowszymi standardami.

Prosimy o zainstalowanie nowszej przeglądarki, która pozwoli Ci skorzystać z pełni możliwości oferowanych przez nasz portal, jak również znacznie ułatwi Ci przeglądanie internetu w przyszłości :)

Pobierz nowszą przeglądarkę:

Dom

21 kwietnia 2020 r.
19:30

Trudniej o kredyt na mieszkanie. Większych przecen nie będzie

Autor: Zdjęcie autora jsz

Mimo kryzysu związanego z koronawirusem, nie ma liczyć na poważniejsze spadki cen mieszkań. Na rynku pojawi się mniej ofert. Trudniej też będzie o kredyt hipoteczny.

AdBlock
Szanowny Czytelniku!
Dzięki reklamom czytasz za darmo. Prosimy o wyłączenie programu służącego do blokowania reklam (np. AdBlock).
Dziękujemy, redakcja Dziennika Wschodniego.
Kliknij tutaj, aby zaakceptować

Tak prognozują deweloperzy i analitycy zajmujący się rynkiem nieruchomości. Osoby, które starają się o kredyt hipoteczny, muszą się dzisiaj liczyć z rosnącymi wymaganiami odnośnie wkładu własnego. Coraz mniej banków akceptuje wkład na poziomie 10 procent. Z analiz firmy HRE Investments wynika również, że za niski wkład własny przychodzi zwykle zapłacić wyższą cenę. Takie kredyty są bowiem nieco wyżej oprocentowane. 

- Złą informacją jest też to, że rosną marże - dodaje Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments. - Nawet rodzina o dobrych dochodach, z dobrą oceną wiarygodności kredytowej musi zapłacić więcej. 

Średnia marża wzrosła z poziomu 2,03 proc. w marcu do 2,15 proc. w kwietniu – wynika z danych HRE Investments. W międzyczasie Rada Polityki Pieniężnej obniżyła poziom stóp procentowych 8 razy mocniej niż banki podniosły marże. 

- W efekcie w kwietniu oprocentowanie przeciętnego kredytu hipotecznego było znacznie niższe niż w marcu. Nie zmienia to faktu, że ktoś kto dziś postanowił się zadłużyć, powinien za maksymalnie 3 lata sprawdzić czy nie będzie możliwe refinansowanie długu na lepszych warunkach – z niższą marżą - radzi Bartosz Turek. 

Z danych HRE wynika, że mimo epidemii wciąż jest sporo chętnych na kredyty. Od połowy marca, kiedy wprowadzono ograniczenia związane z koronawirusem, liczba wniosków kredytowych spadła zaledwie o 15 proc. 

- Gorzej niż z wnioskami może być z faktyczną wypłatą kredytów - ocenia Bartosz Turek. - Powód jest prozaiczny – do dokonania wypłaty konieczne jest przedstawienie szeregu dokumentów czy złożenie wniosku o wpis hipoteki. To wszystko w obliczu zamknięcia biur jest znacznie bardziej czasochłonne.

- Bank, w którym złożyłem wniosek już mi przekazał, że formalności potrwają dłużej. Trzeba będzie poczekać około miesiąca - przyznaje pan Łukasz z Lublina, który stara się o kredyt hipoteczny. 

Eksperci nie wykluczają, że przez kryzys związany z pandemią banki będą odrzucać większą liczbę wniosków. 

- Stojąc na straży depozytów swoich klientów – muszą uwzględniać spodziewane zawirowania gospodarcze czy zmiany na rynku pracy - wyjaśnia Bartosz Turek. - Póki co wszystko wskazuje jednak na to, że klienci o dobrej sytuacji finansowej i stałej pracy nie będą narzekać na brak zaufania ze strony banków. 

Trzyosobowa rodzina, w której oboje rodzice zarabiają po średniej krajowej, może pożyczyć na mieszkanie średnio 687 tys. złotych - wynika z analiz HRE Investments. To blisko 90 tys. zł więcej niż przed rokiem. 

W związku z epidemią specjaliści z branży obawiali się poważnego zastoju na rynku nieruchomości i kryzysu, jak z 2008r.  Teraz jednak prognozy są optymistyczne. 

- Sytuacja zmienia się bardzo szybko - przyznaje Tomasz Iwan, właściciel firmy deweloperskiej z Lublina. - Na początku epidemii klienci wstrzymali się z decyzjami. Teraz jednak liczba rezerwacji znacznie wzrosła. Z pewnością w wielu branżach będą bankructwa i wielu ludzi straci pracę. Mniejsze zyski zanotuje np. turystyka. W nieruchomościach sytuacja jest jednak inna. Z wakacji można zrezygnować, ale mieszkanie to często zaspokojenie długofalowych potrzeb dla rodziny. 

Jak przyznaje przedsiębiorca, klienci kupujący mieszkania na własne potrzeby nie rezygnują z rezerwacji. Podobnie zachowują się również osoby, które nowe mieszkanie traktują jako inwestycję. 

- W dobie kryzysu lepiej mieć nieruchomość niż gotówkę. Nawet w przypadku hiperinflacji mamy konkretny majątek - dodaje Tomasz Iwan. 

Deweloperzy szacują, że zawirowania na rynku nieruchomości potrwają zaledwie kilka miesięcy. W tej chwili można więc liczyć na niewielkie promocje. Nie należy jednak oczekiwać poważniejszego spadku cen.

- Największe banki inwestycyjne świata - Standard & Poor’s czy Goldman Sachs prognozują, że mimo tegorocznych spadków, w 2021r. Polsce będzie wzrost gospodarczy na poziomi 6,6 proc. lub wyższy - wyjaśnia Tomasz Iwan. - To pokazuje, że na rynku będzie bardzo duże odbicie. Skoro deweloperzy to wiedzą, to ceny nie spadną. 

Budujący mieszkania wstrzymują się również z rozpoczynaniem kolejnych inwestycji. To zmniejsza podaż i dodatkowo podtrzymuje wysokie ceny.

Z raportów firmy Expander wynika, że na koniec stycznia tego roku przeciętne mieszkanie w Lublinie kosztowało 6792 zł za mkw. Była to cena o 19 proc. wyższa niż rok wcześniej. 

e-Wydanie

Pozostałe informacje

Majówka na przystanku. Lublin świętuje, a autobusy jadą inaczej
ZMIANA ORGANIZACJI RUCHU

Majówka na przystanku. Lublin świętuje, a autobusy jadą inaczej

W sobotę w Lublinie zaplanowano uroczystości związane z rocznicą uchwalenia konstytucji 3 maja. To też oznacza spore obkazdy komunikacji miejskiej.

Poseł Michał Krawczyk zaprasza na wyborcze wiece Rafała Trzaskowskiego
film

Sztabowcy Trzaskowskiego szykują grunt na wiece w Lublinie i Zamościu

Rafał Trzaskowski po raz kolejny przyjedzie na Lubelszczyznę. Zaplanowano dwa wiece 4 maja. O godzinie 14 kandydat KO na prezydenta spotka się z mieszkańcami Lublina na Placu Łokietka, a o godz. 17 na Rynku Wodnym w Zamościu.

Jacek Spisacki

Stworzył Pomnik Sybiraków i zaprojektował ołtarz papieski. Zmarł Jacek Spisacki

Był artystą i nauczycielem. W wieku 78 lat zmarł Jacek Spisacki. Zaprojektował charakterystyczny Pomnik Sybiraków w Białej Podlaskiej.

Informacja Wójta Gminy Wólka

Informacja Wójta Gminy Wólka

Wypadli z motorówki i utknęli pod mostem na Wiśle

Wypadli z motorówki i utknęli pod mostem na Wiśle

Sezon dopiero ruszył, a na Wiśle w Puławach już doszło do niebezpiecznego zdarzenia. 52-latek i jego 44-letnia żona wypadli z łodzi motorowej. Mężczyzna był pijany.

ciężarówki

W Jaki Sposób Pozyskiwać Pojazdy Do Swojej Floty?

Czym jest flota samochodowa i kim jest fleet car manager? W jaki sposób finansować pojazdy do swojej floty i która opcja jest najbardziej opłacalna? Sprawdź!

płyta drogowa i dziewczyna

Rodzaje i Zastosowanie Płyt Drogowych

Płyty drogowe betonowe mają szerokie zastosowanie w przemyśle drogowym. Wykorzystywane są jako rozwiązanie przejściowe, dla drogi dojazdowej na placu budowy i podczas tworzenia podjazdów do budynków. Idealnie sprawdzają się jako szybka alternatywa naprawy asfaltu czy ustabilizowania błotnistego terenu.

Pokaz iluzji - doskonała iluzja dla młodszych i starszych

Pokaz iluzji - doskonała iluzja dla młodszych i starszych

Czy kiedykolwiek marzyłeś o odbyciu podróży w nieznane, gdzie granice rzeczywistości zlewają się z fantazją? Jeśli tak, to pokaz iluzji jest dla Ciebie doskonałym miejscem do zaspokojenia tych pragnień. To magiczne show, które przeniesie Cię w świat niepojętych sztuczek i misternie skonstruowanych iluzji. Pokaz iluzjonisty to nie tylko spektakularne widowisko, ale również fascynujące doświadczenie zarówno dla młodszych, jak i starszych.

Pikieta pod Stokrotką. Związkowcy mają dość
Zdjęcia / SONDA
galeria

Pikieta pod Stokrotką. Związkowcy mają dość

Związkowcy ze Stokrotki rozpoczęli pikietę w Lublinie. Walczą o "godność pracy". - Wyszliśmy na ulicę, bo zarząd nas nie słucha - mówi Alicja Symbor, przewodnicząca związku zawodowego w Stokrotce.

Czynności notarialne

Testament notarialny - najbezpieczniejsza forma testamentu?

Sporządzanie testamentu to jedna z czynności wykonywana w celu rozdysponowania majątku po śmierci. W polskim prawie dopuszczalne są różne formy testamentu. Między innymi za prawidłowo sporządzony testament uznaje się: testament ustny (w określonych przypadkach), pisemny i notarialny.

Na te pokazy czekają mieszkańcy. Fontanna multimedialna na Placu Litewskim otwiera sezon
galeria

Na te pokazy czekają mieszkańcy. Fontanna multimedialna na Placu Litewskim otwiera sezon

Po zimowej przerwie fontanna multimedialna wraca z nowymi pokazami. Ratusz podał już dokładny harmonogram.

Cztery medale dla Lublina podczas III Ogólnopolskiego Turnieju Speed-ball Lublin 2025
ZDJĘCIA
galeria

Cztery medale dla Lublina podczas III Ogólnopolskiego Turnieju Speed-ball Lublin 2025

W sobotę w Lublinie został rozegrany III Ogólnopolski Turniej Speed-ball Lublin 2025. Podczas zawodów sporo powodów do radości mieli zawodnicy z Lublina. Czwórka z nich mogła się pochwalić miejscami na podium.

Czym zajmuje się kancelaria prawna?

Czym zajmuje się kancelaria prawna?

Kancelaria prawna to miejsce, które niekoniecznie może dobrze się kojarzyć. Dzieje się tak z uwagi na fakt, że zazwyczaj udajemy się tam w sytuacjach kiedy potrzebujemy pomocy prawnika. Do takich sytuacji może dojść nawet wtedy, kiedy przez całe życie skrupulatnie przestrzega się prawa.

Jak wytrwać w postanowieniach noworocznych?

Jak wytrwać w postanowieniach noworocznych?

,,Nowy rok - nowa ja!" czy to stwierdzenie coś Ci przypomina? Z pewnością większości z nas. U schyłku mijającego roku, patrzymy z ciekawością i nadzieją w nowy rok, zastanawiając się co nam przyniesie. Czasem żartujemy, że chcielibyśmy aby nie był on gorszy od poprzedniego.

ALARM24

Masz dla nas temat? Daj nam znać pod numerem:
Alarm24 telefon 691 770 010

Wyślij wiadomość, zdjęcie lub zadzwoń.

kliknij i poinformuj nas!