Przeglądarka, z której korzystasz jest przestarzała.

Starsze przeglądarki internetowe takie jak Internet Explorer 6, 7 i 8 posiadają udokumentowane luki bezpieczeństwa, ograniczoną funkcjonalność oraz nie są zgodne z najnowszymi standardami.

Prosimy o zainstalowanie nowszej przeglądarki, która pozwoli Ci skorzystać z pełni możliwości oferowanych przez nasz portal, jak również znacznie ułatwi Ci przeglądanie internetu w przyszłości :)

Pobierz nowszą przeglądarkę:

Lublin

27 sierpnia 2021 r.
15:26

"Czujemy się oszukani". Kiedy w końcu mogą wykupić mieszkania, muszą zapłacić więcej

Autor: Zdjęcie autora Dominik Smaga
Przed 11-letnią przerwą w sprzedaży mieszkań, lokale na Tatarach można było wykupić z 85-procentową bonifikatą od ustalonej przez rzeczoznawcę wartości lokalu.
Przed 11-letnią przerwą w sprzedaży mieszkań, lokale na Tatarach można było wykupić z 85-procentową bonifikatą od ustalonej przez rzeczoznawcę wartości lokalu. (fot. Maciej Kaczanowski)

– Czujemy się oszukani – twierdzą lokatorzy bloków na Tatarach. Kiedyś mogli wykupić mieszkania od miasta z dużym rabatem, ale sprzedaż wstrzymano na 11 lat. Po jej wznowieniu ceny lokali są znacznie większe, a udzielana bonifikata o wiele mniejsza.

AdBlock
Szanowny Czytelniku!
Dzięki reklamom czytasz za darmo. Prosimy o wyłączenie programu służącego do blokowania reklam (np. AdBlock).
Dziękujemy, redakcja Dziennika Wschodniego.
Kliknij tutaj, aby zaakceptować

- Dlaczego jedni za lokal mogli zapłacić 10 tys. zł, a kolejni mają płacić od 125 tys. zł w górę? – oburza się nasz Czytelnik, którego zdaniem miasto „traktuje wieloletnich mieszkańców w nierówny sposób”. Chodzi o ceny naliczane przez Ratusz osobom chcącym wykupić na własność zajmowane przez siebie mieszkania komunalne.

O wykup może się starać długoletni najemca lokalu, o ile nie zalega z czynszem. Jeśli budynek jest starszy, Ratusz obniża cenę. Takiej możliwości wykupu przez długi czas pozbawieni byli mieszkańcy bloków na Tatarach.

Inni mogli, oni nie

Sprzedaż mieszkań komunalnych została wstrzymana na Tatarach w 2009 r. Stało się tak z powodu żądań spadkobierców dawnej właścicielki terenów, na których powstały bloki.

Spadkobiercy starali się o unieważnienie decyzji wywłaszczeniowej z 1961 r., dotyczącej gruntów leżących między ul. Łęczyńską i Gospodarczą a nieistniejącymi dziś ulicami: Daleką i Pieszą. Spór trwał do 2020 r., gdy uprawomocniła się decyzja ministerstwa odmawiająca unieważnienia decyzji wywłaszczeniowej. To odblokowało możliwość wykupu lokali.

Rabat jest mniejszy

Przed 11-letnią przerwą w sprzedaży mieszkań, lokale na Tatarach można było wykupić z 85-procentową bonifikatą od ustalonej przez rzeczoznawcę wartości lokalu. – Co było równoznaczne z kosztem 10-15 tys. zł – przypomina Czytelnik.

Teraz obniżka jest znacznie skromniejsza. Uchwała Rady Miasta pozwalająca na 85-procentową bonifikatę już nie obowiązuje. Obecna uchwała pozwala zastosować najwyżej 45-procentową obniżkę, jeśli najem lokalu trwa ponad 10 lat.

Obniżając bonifikaty władze miasta tłumaczyły to „racjonalizacją gospodarowania zasobem mieszkaniowym” i chęcią uzyskania „większych dochodów przy mniejszych bonifikatach”.

Wzrosły za to ceny

Przez 11 lat zmieniły się też kwoty, od których naliczany jest rabat. Ratusz wyjaśnia, że wycena wartości mieszkań jest sporządzana przez rzeczoznawcę dla każdego lokalu indywidualnie i jest ważna tylko przez 12 miesięcy.

– Nie można zastosować wyceny dokonanej ponad 11 lat temu – wyjaśnia Justyna Góźdź z biura prasowego Ratusza i dodaje, że dotyczy to wszystkich sprzedawanych nieruchomości, nie tylko na Tatarach. – Fakt, że sprzedaż lokali została wstrzymana na skutek roszczeń o zwrot nieruchomości nie powoduje, że miasto może zastosować wycenę sprzed 2009 r. Takie regulacje wynikają z przepisów ustawowych, są niezależne od miasta.

Przykładowe kwoty

Lokatorom nie podobają się nowe wyceny rzeczoznawców. – Ceny za metr mieszkania na 4. piętrze są minimalnie niższe od cen z rynku pierwotnego – twierdzi mieszkaniec, który zwraca uwagę na stan budynków. – Do wymiany jest instalacja wodociągowa, kanalizacyjna, centralne ogrzewanie.

Sprawdziliśmy, jak wyceniane są lokale, które szykowane są na Tatarach do sprzedaży najemcom. Mieszkanie mające 33,6 mkw. w wieżowcu z połowy lat 60. zostało wycenione przez rzeczoznawcę na 197 tys. zł (czyli prawie 5,9 tys. zł za mkw). Po bonifikacie cena ma wynieść 103 tys. zł. W czteropiętrowym bloku z tego samego okresu 45,2-metrowe mieszkanie oszacowano na 246 tys. zł (ponad 5,4 tys. zł za mkw.), a cena po obniżce została ustalona na 132 tys. zł.

Dodajmy, że przy sprzedaży lokali miasto stosuje też dodatkowy rabat 5 proc. od finalnej ceny, jeśli kupujący od razu zapłaci całą cenę.

Średnia cena nowego mieszkania w Lublinie to 7 085 zł za mkw.

e-Wydanie

Pozostałe informacje

Obywatel Rumunii jechał na Białoruś, ale wpadł w Polsce

Obywatel Rumunii jechał na Białoruś, ale wpadł w Polsce

Co obywatel Rumunii na przejściu granicznym w Terespolu miał? Fałszywe prawo jazdy i kradzione BMW. Miał też spotkanie z funkcjonariuszami z Nadbużańskiego Oddziału Straży Granicznej.

Wypadek w Chełmie

Tragiczny wypadek nastolatków. Chełm pożegna Filipa i Mateusza

Chełm pożegna nastolatków, którzy zginęli tragicznie w wypadku samochodowym w niedzielę. Pogrzeby odbędą się w środę i czwartek.

Małopolska Hodowla Roślin i Krajowa Grupa Spożywcza strategicznymi sponsorami KPR Padwa Zamość

Małopolska Hodowla Roślin i Krajowa Grupa Spożywcza strategicznymi sponsorami KPR Padwa Zamość

Zamojska piłka ręczna posiada silne wsparcie ze strony liderów polskiego sektora rolniczego i spożywczego. Małopolska Hodowla Roślin sp. z o.o. oraz Krajowa Grupa Spożywcza S.A. to strategiczni sponsorzy Klubu Piłki Ręcznej Padwa Zamość. To ważny krok dla rozwoju klubu i promocji piłki ręcznej w regionie.

Jan Paweł II na tronie papieskim na dziedzińcu KUL w czasie spotkania ze społecznością akademicką
galeria

Już 20 lat nie ma z nami Jana Pawła II. Miał dużo wspólnego z Lublinem

Dzisiaj przypada 20. rocznica śmierci św. Jana Pawła II – papieża, wykładowcy i profesora Katolickiego Uniwersytetu Lubelskiego. Lubelski ratusz przypomina, że był Honorowym Obywatelem Lublina.

zdjęcie ilustracyjne

Linia 18 pojedzie dzisiaj objazdem

Linia 18 pojedzie dzisiaj objazdem. Ma to związek z przebudową drogi w Elizówce.

Dwie wyjątkowe inwestycje Gęsia 26 i Zielona 5A w ofercie Biura Ciesielczuk Nieruchomości
galeria

Dwie wyjątkowe inwestycje Gęsia 26 i Zielona 5A w ofercie Biura Ciesielczuk Nieruchomości

Biuro Ciesielczuk Nieruchomości oferuje możliwość zakupu mieszkań na rynku pierwotnym w dwóch prestiżowych inwestycjach znajdujących się na mapie Lublina: Gęsia 26 oraz Zielona 5A. Obie propozycje wyróżniają się nowoczesnymi, funkcjonalnymi mieszkaniami, które spełnią różne oczekiwania klientów.

Miasto rozdaje pieniądze na imprezy w dzielnicach. Projekt może złożyć nawet 10-latek

Miasto rozdaje pieniądze na imprezy w dzielnicach. Projekt może złożyć nawet 10-latek

Nawet 7 tysięcy złotych wsparcia na projekt. A do wydania jest 400 tysięcy złotych. W Lublinie rusza tegoroczna edycja programu „Dzielnice Kultury/Młodzież Inspiruje Dzielnice”.

Bogdanka LUK Lublin wygrała na wyjeździe z ZAKSĄ Kędzierzy-Koźle 3:0

Bogdanka LUK Lublin pozostaje w grze o półfinał

W drugim meczu ćwierćfinałowym play-off Bogdanka LUK Lublin pokonała ZAKSĘ Kędzierzyn-Koźle 3:0. Tym samym do wyłonienia półfinalisty konieczne będzie trzecie spotkanie, w niedzielę, w Lubinie. Początek o godzinie 14.45

Przemysław Kusiak to jeden z liderów Matematyki

LNBA: Potrzebne będą trzecie mecze

W sobotę rozegrano drugie mecze półfinałowe w Konferencji A. Zwycięstwa odniosły w nich zespoły Patobasket i Matematyki, co oznacza, że do wyłonienia finalistów będą potrzebne trzecie spotkania.

Duch Seattle w Lublinie ! Grunge’owy hołd w Zgrzycie
koncert
5 kwietnia 2025, 19:00

Duch Seattle w Lublinie ! Grunge’owy hołd w Zgrzycie

W lubelskiej Fabryce Kultury Zgrzyt w sobotę, odżyje duch Seattle lat 90. Ze sceny popłyną brudne gitarowe brzmienia i chropowate wokale – zupełnie jak w klubach Seattle sprzed trzech dekad. Znów powrócą wspomnienia przy takich utworach jak: „Smells Like Teen Spirit”, „Would”, „Jeremy”, „Alive”, „Black Hole Sun” i innych. To nie będzie zwykły koncert, lecz muzyczna podróż w czasie: w rocznicę śmierci Kurta Cobaina i Layne’a Staleya Lublin odda im szczególny hołd.

Moto Session 2025: Samochody, pokazy i goście specjalni

Moto Session 2025: Samochody, pokazy i goście specjalni

Szybkie, drogie i luksusowe. Przerobione i dopieszczone. Plus pokazy stuntu i driftu, czyli dwa dni z motoryzacją w najlepszym wydaniu. W weekend w Lublinie: Moto Session 2025.

Filip Wójcik to kolejny zawodnik, który zostaje w Motorze na następny sezon

Kolejny piłkarz Motoru Lublin podpisał nowy kontrakt

W ostatnich dniach Motor Lublin przedłużył umowy z trzema piłkarzami. Najpierw nowe kontrakty podpisali: Michał Król i Mathieu Scalet, a we wtorek żółto-biało-niebiescy poinformowali, że w klubie zostaje także Filip Wójcik. Wszyscy związali się z beniaminkiem PKO BP Ekstraklasy na kolejny rok.

Premiera w Teatrze Osterwy: Niewiarygodna historia Małej S.
foto
galeria

Premiera w Teatrze Osterwy: Niewiarygodna historia Małej S.

Trwają przygotowania do sobotniej premiery „Niewiarygodnej historii Małej S.” w lubelskim Teatrze im. J. Osterwy. Będzie to pierwszy – po dłuższej przerwie – spektakl przeznaczony dla najmłodszej widowni.

"Najważniejszy egzamin w ich życiu". Przyszli adwokaci mierzą się z zagadnieniami prawnymi
ZDJĘCIA

"Najważniejszy egzamin w ich życiu". Przyszli adwokaci mierzą się z zagadnieniami prawnymi

Egzamin jest bardzo długi i trudny - mówi przewodniczący komisji. Po studiach i trzech latach aplikacji przyszedł czas na cztery dni egzaminów z różnych zagadnień prawa. W Lublinie rozpoczął się egzamin adwokacki.

Koniec negocjacji z wykonawcami pierwszej polskiej elektrowni jądrowej

Koniec negocjacji z wykonawcami pierwszej polskiej elektrowni jądrowej

Zakończono negocjacje umowy pomostowej z wykonawcami pierwszej elektrowni jądrowej – poinformował we wtorek premier Donald Tusk. Obecny plan zakłada, że prąd z pierwszej polskiej elektrowni jądrowej popłynie do sieci w 2036 roku.

ALARM24

Masz dla nas temat? Daj nam znać pod numerem:
Alarm24 telefon 691 770 010

Wyślij wiadomość, zdjęcie lub zadzwoń.

kliknij i poinformuj nas!

Najczęściej czytane

Dzisiaj · Tydzień · Wideo · Premium

Komunikaty