Przeglądarka, z której korzystasz jest przestarzała.

Starsze przeglądarki internetowe takie jak Internet Explorer 6, 7 i 8 posiadają udokumentowane luki bezpieczeństwa, ograniczoną funkcjonalność oraz nie są zgodne z najnowszymi standardami.

Prosimy o zainstalowanie nowszej przeglądarki, która pozwoli Ci skorzystać z pełni możliwości oferowanych przez nasz portal, jak również znacznie ułatwi Ci przeglądanie internetu w przyszłości :)

Pobierz nowszą przeglądarkę:

Lublin

27 sierpnia 2021 r.
15:26

"Czujemy się oszukani". Kiedy w końcu mogą wykupić mieszkania, muszą zapłacić więcej

Autor: Zdjęcie autora Dominik Smaga
80 42 A A
Przed 11-letnią przerwą w sprzedaży mieszkań, lokale na Tatarach można było wykupić z 85-procentową bonifikatą od ustalonej przez rzeczoznawcę wartości lokalu.
Przed 11-letnią przerwą w sprzedaży mieszkań, lokale na Tatarach można było wykupić z 85-procentową bonifikatą od ustalonej przez rzeczoznawcę wartości lokalu. (fot. Maciej Kaczanowski)

– Czujemy się oszukani – twierdzą lokatorzy bloków na Tatarach. Kiedyś mogli wykupić mieszkania od miasta z dużym rabatem, ale sprzedaż wstrzymano na 11 lat. Po jej wznowieniu ceny lokali są znacznie większe, a udzielana bonifikata o wiele mniejsza.

AdBlock
Szanowny Czytelniku!
Dzięki reklamom czytasz za darmo. Prosimy o wyłączenie programu służącego do blokowania reklam (np. AdBlock).
Dziękujemy, redakcja Dziennika Wschodniego.
Kliknij tutaj, aby zaakceptować

- Dlaczego jedni za lokal mogli zapłacić 10 tys. zł, a kolejni mają płacić od 125 tys. zł w górę? – oburza się nasz Czytelnik, którego zdaniem miasto „traktuje wieloletnich mieszkańców w nierówny sposób”. Chodzi o ceny naliczane przez Ratusz osobom chcącym wykupić na własność zajmowane przez siebie mieszkania komunalne.

O wykup może się starać długoletni najemca lokalu, o ile nie zalega z czynszem. Jeśli budynek jest starszy, Ratusz obniża cenę. Takiej możliwości wykupu przez długi czas pozbawieni byli mieszkańcy bloków na Tatarach.

Inni mogli, oni nie

Sprzedaż mieszkań komunalnych została wstrzymana na Tatarach w 2009 r. Stało się tak z powodu żądań spadkobierców dawnej właścicielki terenów, na których powstały bloki.

Spadkobiercy starali się o unieważnienie decyzji wywłaszczeniowej z 1961 r., dotyczącej gruntów leżących między ul. Łęczyńską i Gospodarczą a nieistniejącymi dziś ulicami: Daleką i Pieszą. Spór trwał do 2020 r., gdy uprawomocniła się decyzja ministerstwa odmawiająca unieważnienia decyzji wywłaszczeniowej. To odblokowało możliwość wykupu lokali.

Rabat jest mniejszy

Przed 11-letnią przerwą w sprzedaży mieszkań, lokale na Tatarach można było wykupić z 85-procentową bonifikatą od ustalonej przez rzeczoznawcę wartości lokalu. – Co było równoznaczne z kosztem 10-15 tys. zł – przypomina Czytelnik.

Teraz obniżka jest znacznie skromniejsza. Uchwała Rady Miasta pozwalająca na 85-procentową bonifikatę już nie obowiązuje. Obecna uchwała pozwala zastosować najwyżej 45-procentową obniżkę, jeśli najem lokalu trwa ponad 10 lat.

Obniżając bonifikaty władze miasta tłumaczyły to „racjonalizacją gospodarowania zasobem mieszkaniowym” i chęcią uzyskania „większych dochodów przy mniejszych bonifikatach”.

Wzrosły za to ceny

Przez 11 lat zmieniły się też kwoty, od których naliczany jest rabat. Ratusz wyjaśnia, że wycena wartości mieszkań jest sporządzana przez rzeczoznawcę dla każdego lokalu indywidualnie i jest ważna tylko przez 12 miesięcy.

– Nie można zastosować wyceny dokonanej ponad 11 lat temu – wyjaśnia Justyna Góźdź z biura prasowego Ratusza i dodaje, że dotyczy to wszystkich sprzedawanych nieruchomości, nie tylko na Tatarach. – Fakt, że sprzedaż lokali została wstrzymana na skutek roszczeń o zwrot nieruchomości nie powoduje, że miasto może zastosować wycenę sprzed 2009 r. Takie regulacje wynikają z przepisów ustawowych, są niezależne od miasta.

Przykładowe kwoty

Lokatorom nie podobają się nowe wyceny rzeczoznawców. – Ceny za metr mieszkania na 4. piętrze są minimalnie niższe od cen z rynku pierwotnego – twierdzi mieszkaniec, który zwraca uwagę na stan budynków. – Do wymiany jest instalacja wodociągowa, kanalizacyjna, centralne ogrzewanie.

Sprawdziliśmy, jak wyceniane są lokale, które szykowane są na Tatarach do sprzedaży najemcom. Mieszkanie mające 33,6 mkw. w wieżowcu z połowy lat 60. zostało wycenione przez rzeczoznawcę na 197 tys. zł (czyli prawie 5,9 tys. zł za mkw). Po bonifikacie cena ma wynieść 103 tys. zł. W czteropiętrowym bloku z tego samego okresu 45,2-metrowe mieszkanie oszacowano na 246 tys. zł (ponad 5,4 tys. zł za mkw.), a cena po obniżce została ustalona na 132 tys. zł.

Dodajmy, że przy sprzedaży lokali miasto stosuje też dodatkowy rabat 5 proc. od finalnej ceny, jeśli kupujący od razu zapłaci całą cenę.

Średnia cena nowego mieszkania w Lublinie to 7 085 zł za mkw.

e-Wydanie

Pozostałe informacje

Aukcja Pride of Poland w 2024

Promują konie w Paryżu i szukają firmy eventowej. Już szykują się na aukcję Pride of Poland

Do wydarzenia jeszcze wiele miesięcy, ale przygotowania do tegorocznych Dni Konia Arabskiego w Janowie Podlaskim już ruszyły. Stadnina szuka firmy eventowej, która zorganizuje techniczne zaplecze dla 2 tys. gości podczas sierpniowej imprezy.

– O małżeństwo trzeba dbać - mówią Teresa i Piotr Mojzessowie
PÓŁ WIEKU RAZEM
galeria

Przeżyli z sobą wiele lat. „Trzeba umieć ustąpić i powiedzieć przepraszam”

Wasza obecność dzisiaj tutaj to dowód, że miłość istnieje – mówił Rafał Zwolak, prezydent Zamościa i zdradził, że sam jest po ślubie 26 lat. Słuchali go małżonkowie ze znacznie dłuższym stażem, którym Prezydent RP przyznał Medale za Długoletnie Pożycie Małżeńskie.

Słowa uznania i łzy szczęścia. Centrum opiekuńczo-mieszkalne już otwarte
galeria

Słowa uznania i łzy szczęścia. Centrum opiekuńczo-mieszkalne już otwarte

Centrum Opiekuńczo-Mieszkalne przy ulicy Poturzyńskiej 1 jest nową miejską placówką z zakresu pomocy społecznej. Inwestycja została dofinansowana kwotą 3,15 mln zł w ramach Programu „Centra Opiekuńczo-Mieszkalne” Ministra Rodziny i Polityki Społecznej. Całość kosztów to niemal 4 mln zł.

23-latek zatrzymany za narkotyki i próbę przekupstwa
Lubycza Królewska

23-latek zatrzymany za narkotyki i próbę przekupstwa

Miał w domu mefedron, susz roślinny i próbował przekupić policjantów. Może trafić za kratki na kilka lat.

Nie żyje Witold Popiołek. Były starosta puławski, samorządowiec z gminy Końskowola

Nie żyje Witold Popiołek. Były starosta puławski, samorządowiec z gminy Końskowola

Starostwo powiatowe w Puławach poinformowało, że dzisiaj rano zmarł Witold Popiołek, były starosta puławski, członek zarządu powiatu oraz były wójt gminy Końskowola. Miał 80 lat.

Wiktora Kawka wraca do Zamościa

Wychowanek wraca do KPR Padwy Zamość

Do drużyny KPR Padwa Zamość wraca rozgrywający Wiktor Kawka. Ekipa z Zamościa ma też nowego lewoskrzydłowego

Rodzinny dom dziecka przy ulicy Kolejowej

Urzędnicy nie znaleźli budynku do rewitalizacji. Pomysł się zmieni

Urzędnicy nie znaleźli budynku na potrzeby rewitalizacji. Dlatego koncepcja się zmieni i obejmie istniejący już przy ulicy Kolejowej w Białej Podlaskiej rodzinny dom dziecka.

Dziś rusza kampania wyborcza

Dziś rusza kampania wyborcza

Wybory prezydenckie zaplanowane zostały „zgodnie z zapowiedzią - w pierwszym możliwym konstytucyjnie terminie” – poinformował Marszałek Sejmu Szymon Hołownia na portalu X. To oznacza, że rozpoczęła się kampania wyborcza.

Najlepsze licea i technika w województwie lubelskim? Sprawdź ranking Perspektywy

Najlepsze licea i technika w województwie lubelskim? Sprawdź ranking Perspektywy

Miesięcznik edukacyjny "Perspektywy" opublikował ranking najlepszych liceów i techników w Polsce. Na wysokich miejscach znalazły się placówki z województwa lubelskiego.

Ulica Jana Pawła II w Lublinie
galeria

Jaka sytuacja na lubelskich drogach? Autobusy łapią niewielkie opóźnienia

Miejskie służby od wczorajszego wieczoru posypują drogi solą, ale mimo to na lubelskich ulicach rano było ślisko. Dobra wiadomość jest taka, że wszystkie główne arterie są przejezdne. Nad ranem opóźnienia łapały autobusy miejskiej komunikacji, zwłaszcza te obsługujące ościenne miejscowości.

Od kiedy rozliczenie PIT za 2024? Najważniejsze terminy i wskazówki

Od kiedy rozliczenie PIT za 2024? Najważniejsze terminy i wskazówki

Każdy początek roku wiąże się z obowiązkiem rozliczenia podatku dochodowego od osób fizycznych za dwanaście poprzednich miesięcy. Choć mamy kilka miesięcy na złożenie zeznania, warto pamiętać, że podatników obowiązują konkretne i nieprzekraczalne terminy. Niedotrzymanie ich może prowadzić do konsekwencji skarbowych, takich jak kara finansowa czy odsetki za zwłokę.

Jak zacząć ćwiczyć jogę?

Jak zacząć ćwiczyć jogę?

Planujesz zacząć ćwiczyć jogę, ale nie wiesz, jak się do tego zabrać? Zanim zaczniesz trening, warto odpowiednio się przygotować. Przydadzą się także akcesoria do jogi i strój, który zapewni komfortowe ćwiczenia. Ponadto korzystnie poznać wcześniej kilka ważnych informacji o tej aktywności. Dowiedz się, o czym warto wiedzieć przed rozpoczęciem przygody z jogą.

Jaki hotel wybrać na wypoczynek w centrum Warszawy?

Jaki hotel wybrać na wypoczynek w centrum Warszawy?

Warszawa, stolica Polski, to miejsce, gdzie nowoczesność łączy się z historią. W sercu tego tętniącego życiem miasta znajduje się wiele luksusowych hoteli, które oferują komfortowe warunki do wypoczynku. Wybór odpowiedniego hotelu może być kluczowy dla naszego zadowolenia z pobytu. Czy marzysz o miejscu, które zapewni Ci nie tylko nocleg, ale również wyjątkowe doświadczenia? Oto, na co warto zwrócić uwagę, planując pobyt w centrum Warszawy.

Selekcjoner reprezentacji Polski Marcin Lijewski

MŚ piłkarzy ręcznych: Polska na początek zagra z Niemcami. Gdzie oglądać mecz?

Dzisiaj o godz. 20.30 reprezentacja Polski piłkarzy ręcznych rozpocznie swój udział w mistrzostwach świata. Na dzień dobry Biało-Czerwoni zmierzą się z Niemcami. Spotkanie będzie można obejrzeć na antenie TVP Sport oraz platformie Viaplay.

Australian Open. Metamorfoza i awans Magdaleny Fręch do trzeciej rundy

Australian Open. Metamorfoza i awans Magdaleny Fręch do trzeciej rundy

Mecz drugiej rundy Australian Open zaczął się dla Magdaleny Fręch fatalnie. Polka w starciu z Rosjanką Anną Blinkową w pierwszym secie nie zdołała wygrać nawet jednego gema. Potem jednak nasza zawodniczka przeszła prawdziwą metamorfozę i odwróciła losy spotkania

ALARM24

Masz dla nas temat? Daj nam znać pod numerem:
Alarm24 telefon 691 770 010

Wyślij wiadomość, zdjęcie lub zadzwoń.

kliknij i poinformuj nas!

Najczęściej czytane

Dzisiaj · Tydzień · Wideo · Premium

Ogłoszenia

Najnowsze · Promowane
Budownictwo -> Materiały -> Sprzedam

zawór

ZAMOŚĆ

89,00 zł

Budownictwo -> Materiały -> Sprzedam

rurakom

ZAMOŚĆ

199,00 zł

Budownictwo -> Materiały -> Sprzedam

kolkom

ZAMOŚĆ

105,00 zł

Budownictwo -> Materiały -> Sprzedam

zlacz

ZAMOŚĆ

52,00 zł

Budownictwo -> Materiały -> Sprzedam

trojnik

ZAMOŚĆ

12,00 zł

Komunikaty