Lubelska Akademia Futbolu: Ratusz dogadał się z Jakubasem w sprawie czynszu

Umowa o 30-letniej dzierżawie miejskich nieruchomości, na którą Rada Miasta zgodziła się już w połowie października, ma dotyczyć 11,6 ha gruntów w rejonie ul. Krochmalnej i Przeskok, gdzie do niedawna gospodarzem był Lubelski Klub Jeździecki. Dzierżawcą nieruchomości będzie spółka Lubelska Akademia Futbolu, założona przez Zbigniewa Jakubasa, jednego z najbogatszych Polaków. Jakubas obiecuje zbudować tutaj piłkarski ośrodek szkoleniowy, który ma również utrzymywać.

– Jesteśmy już po kluczowej części negocjacji dzierżawy miejskiej działki pod budowę i prowadzenie Lubelskiej Akademii Futbolu – ogłosił dzisiaj prezydent Krzysztof Żuk. Zapowiadana akademia ma się składać z siedmiu boisk (w tym jednego krytego balonem) oraz dwupiętrowego budynku z halą sportową mającą służyć nie tylko piłkarzom, ale też np. piłkarkom ręcznym. W budynku ma być też zaplecze do ćwiczeń, miejsca noclegowe, gabinety odnowy biologicznej i fizykoterapii, stołówka i sale konferencyjne.

– W toku negocjacji ustalono stawkę czynszu dzierżawnego w wysokości 4,6 tys. zł netto, obowiązującą przez cały 30-letni okres trwania umowy – informuje Katarzyna Duma, rzeczniczka prezydenta Lublina. – Stawka ta mieści się w kwotach sugerowanych w opinii rzeczoznawcy majątkowego i w okresie obowiązywania umowy będzie podlegać aktualizacji o wskaźnik inflacji.

– Strony ustaliły również wysokość kaucji zabezpieczającej wykonanie umowy w kwocie 20 tys. zł oraz wysokość kary umownej w kwocie 500 tys. zł, w przypadku niezrealizowania pierwszego etapu inwestycji z przyczyn leżących po stronie dzierżawcy – informuje Duma. Jeszcze w październiku Jakubas mówił, że pierwszy etap będzie obejmował cztery boiska i budynek. Teraz Ratusz informuje, że będą to cztery boiska, ale bez budynku, który ma powstać później. – Wykonanie pozostałych boisk i budynku z halą sportową będzie możliwe po zmianie planu zagospodarowania terenu.

Inwestor zapowiadał niedawno, że „jeżeli wszystko pójdzie zgodnie z planem”, to pierwszy etap będzie gotowy „we wrześniu przyszłego roku”. Teraz nie padają już żadne daty. – Zapisy dotyczące wszystkich terminów realizacji inwestycji zawarte będą w umowie dzierżawy – stwierdza rzeczniczka prezydenta.

W trakcie trwania dzierżawy ośrodek ma być udostępniany uczniom „na preferencyjnych warunkach”. – Szczegółowe warunki tego zobowiązania określi odrębne porozumienie podpisane po zrealizowaniu inwestycji – zapowiada Duma. Zapewnia też, że po wygaśnięciu 30-letniej dzierżawy cały kompleks Lubelskiej Akademii Futbolu przejdzie na własność miasta.

– Poczynione ustalenia pozwalają rozpocząć prace nad zapisami umowy dzierżawy, która będzie zabezpieczać interes miasta – deklaruje Żuk. – Przeznaczenie tego terenu na cele sportowe jest dopełnieniem planowanego przez nas zagospodarowania tego miejsca, dla którego przewidujemy trzy funkcje, czyli nowy stadion żużlowy, teren dla jazdy konnej oraz Lubelską Akademię Futbolu.

Jak długo mogą potrwać negocjacje ze spółką Jakubasa? – Strony uzgodniły, że do końca roku opracowane będą szczegóły umowy – stwierdza rzeczniczka Ratusza.