Żmigród: Skończą biurowiec i zabiorą się za apartamenty

Nowe apartamenty przy ul. Żmigród mają kusić przede wszystkim lokalizacją. To kilka kroków od Krakowskiego Przedmieścia i starówki. Jeden z ostatnich wolnych terenów w śródmieściu. Za inwestycją stoi spółka JKM, związana z lubelską firmą Rupes.

– Sytuacja na rynku nie jest jednak tak dobra, by już teraz zaczynać budowę – mówi Michał Szymczyk, z JKM. – Wstrzymaliśmy prace i czekamy na poprawę sytuacji. Deweloper przekonuje, że mimo trudności, nie zamierza rezygnować z inwestycji.

– Nie bierzemy również po uwagę sprzedaży nieruchomości – dodaje Szymczyk. – Projekt jest już formalnie przygotowany. Mamy wszystkie niezbędne dokumenty, łącznie ze zgodą konserwatora zabytków i pozwoleniem na budowę.

Na razie w miejscu przyszłej inwestycji jest zaniedbana działka. Ma na niej stanąć nowoczesny budynek, w którym zaprojektowano 22 apartamenty, każde z balkonem lub loggią. Pod ziemią znajdzie się dwupoziomowy garaż. Cały gmach będzie obsługiwany przez windy.

Realizacją inwestycji miał się zająć Interbud, jedna z największych lubelskich firm budowlanych. Gdy inwestor wstrzymał prace, pojawiła się szansa na przejęcie całego projektu.

– Rozważaliśmy zakup i występowanie w roli dewelopera – przyznaje Rafał Rynkiewicz, z działu marketingu Interbudu. – prowadziliśmy w tej sprawie rozmowy. Zostały one jednak przerwane i nie wiadomo czy do nich wrócimy.

Z deklaracji obecnego właściciela wynika, że inwestycja nie zostanie przejęta. W tej sytuacji przyszli klienci muszą czekać na ruch ze strony JKM.

– W ciągu kilku miesięcy powinny zapaść konkretne decyzje – dodaje Szymczyk. – W tej chwili koncentrujemy się na budowie biurowca u zbiegu ul. Żwirki i Wigury i Al. Racławickich.

Nowa kamienica przy ul. Żmigród ma nawiązywać architekturą do klasycznej, staromiejskiej zabudowy. Gmach będzie liczył trzy piętra i nie przewyższy sąsiednich budynków. Wewnątrz powstanie niewielki dziedziniec. Inwestor zapowiada udogodnienia dla niepełnosprawnych i bardzo wysoki standard wykończenia mieszkań. Apartamenty Żmigród będą oddzielone od pobliskich nieruchomości. Nad spokojem lokatorów mają czuwać nowoczesne systemy bezpieczeństwa.

Inwestor zapowiada apartamenty, ale najmniejsze z mieszkań mają liczyć zaledwie 44 mkw. Te najdroższe będą miały blisko 90 mkw powierzchni. Propozycja JKM to oferta dla klientów z zasobnym portfelem. Ceny podobnych mieszkań w śródmieściu, kształtują się dziś na poziomie od 6500 do 7200 tys. zł za mkw.