Mieszkania coraz droższe. Ile trzeba zapłacić za metr kwadratowy w Lublinie i tuż za miastem?

Ceny mieszkań w regionie sprawdzili eksperci RynekPierwotny.pl, największego ogólnopolskiego portalu zawierający oferty mieszkań i domów od deweloperów. W lutym średnia cena metra kwadratowego nowego mieszkania w Lublinie wynosiła 11 068 zł. Z kolei tuż za miastem mieszkania z rynku pierwotnego kosztowały przeciętnie 6 958 zł/m kw. Skąd taka różnica w cenie?

– Kluczowe znaczenie ma podaż i cena gruntów. W miejscowościach okalających największe miasta są one po prostu dużo tańsze. Ponadto w podmiejskich lokalizacjach dominuje popularny segment rynku mieszkań. W metropoliach średnią cenę metra kwadratowego windują zaś bardzo drogie mieszkania w segmencie premium, wprowadzane przez deweloperów na rynek z myślą o zamożnych nabywcach – tłumaczy Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl.

Warto również zwrócić uwagę na średnie ceny mieszkań dwupokojowych. To najchętniej nabywany typ mieszkania. Dane BIG DATA RynekPierwotny.pl wskazują, że w stolicy województwa lubelskiego deweloperzy życzą sobie za takie lokum średnio 483 tys. zł. Natomiast za rogatkami miast kupujący zapłacą przeciętnie o 95 tys. mniej! Dla porównania dwupokojowe mieszkanie w Warszawie kosztuje aktualnie ok. 767 tys. zł.

Kurczy się oferta mieszkań
Podmiejskie lokalizacje mają niestety jedną słabość – to wciąż niewielki na tle metropolii wybór mieszkań. W okolicach Lublina w ofercie deweloperów znalazło się zaledwie ok. 160 mieszkań. Dla porównania w samym mieście jest ich aktualnie blisko 3 tysiące.
Warto również zwrócić uwagę, że na przestrzeni trzech ostatnich miesięcy oferta nowych M w Lublinie, jak i okolicach spadła o 8%.