Przeglądarka, z której korzystasz jest przestarzała.

Starsze przeglądarki internetowe takie jak Internet Explorer 6, 7 i 8 posiadają udokumentowane luki bezpieczeństwa, ograniczoną funkcjonalność oraz nie są zgodne z najnowszymi standardami.

Prosimy o zainstalowanie nowszej przeglądarki, która pozwoli Ci skorzystać z pełni możliwości oferowanych przez nasz portal, jak również znacznie ułatwi Ci przeglądanie internetu w przyszłości :)

Pobierz nowszą przeglądarkę:

Lublin

24 kwietnia 2020 r.
11:19

Gdzie bloki, a gdzie domki. Sprawdź, jak może zmienić się Lublin

Autor: Zdjęcie autora Dominik Smaga
(fot. Maciej Kaczanowski )

Przy ul. Nałęczowskiej i Wojciechowskiej mogą stanąć bloki, przy Morwowej 55-metrowy wieżowiec, a niezabudowana część Felina może być gęściej zaludniona. Takie okazje stworzyła deweloperom Rada Miasta, która na wniosek prezydenta zatwierdziła wczoraj nowe plany zagospodarowania kilku części Lublina.

AdBlock
Szanowny Czytelniku!
Dzięki reklamom czytasz za darmo. Prosimy o wyłączenie programu służącego do blokowania reklam (np. AdBlock).
Dziękujemy, redakcja Dziennika Wschodniego.
Kliknij tutaj, aby zaakceptować

Największej zmiany można się spodziewać przy Nałęczowskiej między Cisową, Morelową, Przyjacielską i Skromną. Położone tu nieruchomości nie były dotąd przeznaczone pod budowę mieszkań, tylko pod „aktywizację gospodarczą”. Miejscy planiści zgodzili się (a radni wczoraj to zatwierdzili), aby powstały tu nowe osiedla, ale jednocześnie pozostawili sporo swobody deweloperom, którzy zamiast bloków mogą zbudować obiekty usługowe (np. biurowce). Decydując się na bloki muszą jednak przewidzieć w ich parterach lokale usługowe dostępne z poziomu ulicy.

Tu bloki, a tam domki
Przy Nałęczowskiej inwestorzy będą mogli łączyć usługi i mieszkania w dowolnych proporcjach, byle nie przekroczyli dozwolonej wysokości zabudowy. Bloki lub obiekty usługowe sięgające 25 m będą mogły stanąć za skrzyżowaniem Nałęczowskiej z Cisową (biura ma tu Wikana), druga strefa pod taką zabudowę została wyznaczona w rejonie firmy Hanesco, a trzecia w miejscu Galerii Parada.

W przypadku kilku stref przeznaczenie terenu określono inaczej: zabudowa jednorodzinna lub usługowa (o wysokości do 12 m), z dopuszczeniem budynków wielorodzinnych mających maksymalnie sześć mieszkań. Chodzi o nieruchomości przy Grabowej za Hanesco, między Przyjacielską a Morelową, po prawej stronie Morelowej jadąc od Nałęczowskiej, oraz przy Skromnej naprzeciw Morelowej.

Można tu swobodnie łączyć funkcje mieszkalne i usługowe. Mniej swobody dostali właściciele gruntów przy Grabowej koło ogródków działkowych, bo tu usługi mogą zająć do 60 proc. powierzchni zabudowy działki. Natomiast na ślepym końcu Morelowej dozwolona została wyłącznie zabudowa jednorodzinna bliźniacza lub wolnostojąca.

Zmiany przy Morwowej

Również wczoraj Rada Miasta poszła na rękę właścicielom dwóch terenów przy Morwowej. Pierwszy z nich to działka na rogu Nałęczowskiej, gdzie niedawno rozebrano baraki socjalne. Plan zagospodarowania umożliwiał tutaj budowę sześciopiętrowego budynku, w którym na parterze i pierwszym piętrze byłyby usługi. Radni zgodzili się na zmianę planu, aby mieszkania mogły być już na pierwszym piętrze.

Druga zmiana dotyczy działki przy Morwowej 4b. Kilka lat temu ten teren został oddany przez miasto Kościołowi jako odszkodowanie za cegielnię przejętą przez państwo w 1949 r. Plan zagospodarowania umożliwia wybudowanie tutaj ponad 55-metrowego wieżowca o funkcjach usługowych, ale bez lokali mieszkalnych.

Wczoraj radni zgodzili się na zmianę tego ograniczenia. – Wniosek składała Archidiecezja Lubelska – informuje Małgorzata Żurkowska, główny urbanista miasta. Zatwierdzona przez radnych zmiana planu dopuszcza to, by 50 proc. powierzchni przyszłego wieżowca zajęły mieszkania.

Wczorajsza uchwała pozwala nawet zająć mieszkaniami jeszcze więcej, bo aż 70 proc. powierzchni budynku, ale pod warunkiem, że przynajmniej 15 proc. działki zajmie „powierzchnia biologicznie czynna”. Nie musi to wcale oznaczać 15 proc. trawnika, ponieważ za „powierzchnię biologicznie czynną” będzie uznawany nawet… zielony dach wieżowca mogącego wciąż sięgać 55 m.
– Wysokość budynku nie ulega zmianie – informuje Małgorzata Żurkowska, główny urbanista miasta.

Przy Wojciechowskiej

Wczorajsze decyzje Rady Miasta umożliwią też budowę bloków mieszkalnych lub obiektów usługowych przy ul. Wojciechowskiej. Chodzi tu o dwa obszary koło skrzyżowania z ul. Bohaterów Monte Cassino i al. Mazowieckiego. Na jednym z nich działa obecnie stacja kontroli pojazdów Żagiel Auto, drugi jest niezabudowany i leży po przeciwnej stronie Wojciechowskiej pomiędzy al. Mazowieckiego a ogródkami działkowymi. J

eśli chodzi o proporcje między mieszkaniami a usługami, to również tutaj deweloperzy dostali od miasta pełną swobodę. Wysokość zabudowy nie może przekroczyć 30 m obok skrzyżowania, dalej ma się obniżać do 25 i 20 m.

Zagęszczanie Felina
Na wniosek prezydenta Rada Miasta zgodziła się również na bardziej intensywną zabudowę wielorodzinną na odległych krańcach Felina. Mowa o obszarze otoczonym przez al. Witosa, wschodnią granicę miasta, ul. Franczaka „Lalka” i ul. Zygmunta Augusta.
Zmiana w planie zagospodarowania umożliwi budowę wyższych bloków. Najwięcej, osiem pięter, mogłyby mieć budynki między al. Witosa, ul. Zygmunta Starego, Królowej Jadwigi i Zygmunta Augusta.

Najmniej, tylko pięć, wzdłuż ul. Franczaka „Lalka”.
Zatwierdzony wczoraj plan zmienia też położenie strefy zarezerwowanej pod budowę obiektów „szkolnictwa, zdrowia, opieki społecznej oraz innych rodzajów usług nieuciążliwych”. Przez 15 lat taki obszar był wyznaczony przy ul. Franczaka „Lalka”, teraz „przesunięto” go do skrzyżowania ul. Królowej Jadwigi i Zygmunta Starego (naprzeciw Stokrotki przy Królowej Bony). Planowane tu obiekty mogą mieć trzy piętra.

Przy ul. Franczaka wyznaczone zostało miejsce na parking, który może być obiektem wielopoziomowym, mającym do 12 m wysokości.

Co z parkingami dla  mieszkańców?
Na większości wspomnianych terenów nowe plany zagospodarowania wymagają zapewnienia: • minimum 1 miejsca postojowego na każde mieszkanie o powierzchni do 50 mkw., • przynajmniej 1,2 miejsca postojowego na większe mieszkania, mające do 70 mkw. • nie mniej niż 1,5 miejsca na każde mieszkanie mające powyżej 70 mkw. • Przy Morwowej (w obu strefach) wskaźnik jest łagodniejszy dla deweloperów: 1 miejsce postojowe na 1 lokal mieszkalny, bez względu na jego metraż.

e-Wydanie

Pozostałe informacje

Remis byłby najuczciwszy - ocenia mecz z Cracovią trener Motoru

Mateusz Stolarski (Motor Lublin): Nie wygrywa się spotkania za to, że ma się piłkę

Motor w sobotni wieczór musiał uznać wyższość Cracovii. „Pasy” wygrały w Lublinie 1:0. Jak szkoleniowcy obu drużyn oceniają spotkanie?

Kopalnia w Bogdance wydobywa węgiel najtaniej w kraju

Węgiel z Bogdanki na Ukrainę, czyli co dalej z lubelską kopalnią

– Po zakończeniu wydobycia węgla chcemy nadal być silnym przedsiębiorstwem przemysłowo-energetycznym – mówił na Europejskim Kongresie Gospodarczym w Katowicach wiceprezes ds. rozwoju Lubelskiego Węgla „Bogdanka” Sławomir Krenczyk. Sporą szansą na zbyt węgla z Bogdanki może być rynek ukraiński.

Jarosław Milcz po raz kolejny poprowadził Lubliniankę do zwycięstwa
ZDJĘCIA

Na Wieniawie lubią horrory. Lublinianka pokonała Start Krasnystaw w ostatniej akcji meczu

Piłkarze Lublinianki po raz kolejny dostarczyli swoim kibicom solidnej dawki emocji. Jeszcze w 87 minucie meczu ze Startem Krasnystaw przegrywali u siebie 1:2. Mimo to wyszarpali trzy punkty. Jarosław Milcz gola na wagę zwycięstwa zdobył w... ósmej minucie doliczonego czasu gry.

Cracovia znowu lepsza od Motoru, Sergi Samper przeprasza za kartkę
ZDJĘCIA, WIDEO
galeria
film

Cracovia znowu lepsza od Motoru, Sergi Samper przeprasza za kartkę

Czwarty raz w rym sezonie, ale pierwszy w 2025 roku Motor nie strzelił gola w meczu u siebie. Beniaminek z Lublina nie zrewanżował się też Cracovii za porażkę z jesieni 2:6. Tym razem „Pasy” wygrały 1:0, a kluczowa dla losów spotkania była czerwona kartka Sergi Sampera, którą Hiszpan obejrzał już w 49 minucie.

Atakujący Bogdanki LUK Lublin Kewin Sasak:

Marcin Komenda, Bogdanka LUK Lublin: Ten sezon jest kapitalny

Powiedzieli po trzecim meczu półfinałowym play-off: JSW Jastrzębski Węgiel - Bogdanka LUK Lublin 2:3

Manolo i jego koledzy będą chcieli jak najszybciej zapomnieć o spotkaniu w Bytomiu

Wisła Puławy bez szans w wyjazdowym starciu z Polonią Bytom

Bez niespodzianki w Bytomiu. Choć Wisła Puławy próbowała postawić się faworyzowanej Polonii to nie udało jej się wywalczyć na trudnym terenie choćby jednego punktu

Majówka za pasem. Kalendarz wydarzeń zapowiada moc atrakcji
1 maja 2025, 0:00

Majówka za pasem. Kalendarz wydarzeń zapowiada moc atrakcji

Majówka zbliża się wielkimi krokami. Biorąc zaledwie trzy dni urlopu zyskujemy aż 9 dni odpoczynku. Co przez ten czas można robić w województwie lubelskim? Podpowiadamy co wtedy dzieje się w regionie.

Fragment rywalizacji w Słupsku

PGE Start Lublin został rozgromiony w Słupsku

Podopieczni Wojciecha Kamińskiego ulegli Enerdze Icon Sea Czarni różnicą aż 23 pkt. Trzeba sobie jasno powiedzieć, że ten wynik to sensacja, ale również olbrzymie rozczarowanie.

Lewart w trzech ostatnich meczach zdobył siedem punktów

Druga wygrana na wiosnę, Lewart lepszy od Wiślan

W trzech ostatnich meczach Lewart wywalczył siedem punktów. W sobotę beniaminek z Lubartowa pokonał u siebie Wiślan Skawina 1:0, a bohaterem gospodarzy okazał się Łukasz Najda, który zdobył jedynego gola.

Dbają nie tylko o drzewa. Przed nami "Piątka z leśnikami"

Dbają nie tylko o drzewa. Przed nami "Piątka z leśnikami"

Już 10 maja w Uroczysku Stary Gaj odbędzie się wyjątkowe wydarzenie łączące aktywność fizyczną, kontakt z przyrodą i szczytny cel – „Piątka z leśnikami”. Organizatorzy zapraszają nie tylko biegaczy, ale także wszystkich miłośników lasu i pomagania.

Ulica jak "pole bitwy". Na Ceglanej będzie nie tylko asfalt

Ulica jak "pole bitwy". Na Ceglanej będzie nie tylko asfalt

Wcześniej ulica Twarda, teraz Ceglana. Urzędnicy szukają wykonawcy tej długo wyczekiwanej przez mieszkańców przebudowy drogi.

Sax night
Foto
galeria

Sax night

Imprezy w najpopularniejszym lubelskim Klubie 30 to destylat zabawy. Kto był ten wie, a kto nie był, niech żałuje. Imprezy odbywają się często na dwóch, a nawet na trzech parkietach, a każdy z inną muzyką. Ten stylistyczny eklektyzm sprawia, że co weekend klub przeżywa prawdziwe oblężenie. Specjalnie dla Was przygotowaliśmy fotogalerię z weekendowych szaleństw w popularnej Trzydziestce, z której dowiecie się, jak się bawi Lublin.

W decydującym meczu półfinału play-off Bogdanka LUK Lublin pokonała Jastrzębski Węgiel 3:2 i zagra w finale

Niespodzianka: Bogdanka LUK Lublin co najmniej ze srebrnym medalem, ograła Jastrzębski Węgiel

W trzecim decydującym spotkaniu półfinałowym play-off Bogdanka LUK Lublin po zaciętym boju pokonała mistrza Polski Jastrzębski Węgiel 3:2 i po raz pierwszy w historii zagra o medale mistrzostw Polski, i to od razu o złote

Druga taka niedziela w kwietniu. Można zrobić zakupy na majówkę

Druga taka niedziela w kwietniu. Można zrobić zakupy na majówkę

W niedzielę 27 kwietnia sklepy będą otwarte. To druga i zarazem ostatnia niedziela handlowa w kwietniu, tuż przed długim weekendem majowym.

Zabiegi ablacji z użyciem nowej techniki

To zaburzenie rytmu serca dotyczy miliona Polaków. W Lublinie leczą to nową techniką

Lubelscy lekarze przeprowadzili zabieg ablacji migotania przedsionków nową techniką varipulse. Dokonał tego jako jeden z pierwszych w Polsce zespół z Uniwersyteckiego Centrum Kardiologii i Kardiochirurgii USK Nr 4 pod kierownictwem dr hab. Andrzeja Głowniaka.

ALARM24

Masz dla nas temat? Daj nam znać pod numerem:
Alarm24 telefon 691 770 010

Wyślij wiadomość, zdjęcie lub zadzwoń.

kliknij i poinformuj nas!

Najczęściej czytane

Dzisiaj · Tydzień · Wideo · Premium

Ogłoszenia

Najnowsze · Promowane
Budownictwo -> Materiały -> Sprzedam

rurakom

ZAMOŚĆ

139,00 zł

Budownictwo -> Materiały -> Sprzedam

kształtki

ZAMOŚĆ

9,00 zł

Budownictwo -> Materiały -> Sprzedam

rurakom

ZAMOŚĆ

175,00 zł

Budownictwo -> Materiały -> Sprzedam

kolkom

ZAMOŚĆ

117,00 zł

Budownictwo -> Materiały -> Sprzedam

kolkom

ZAMOŚĆ

73,00 zł

Komunikaty