Lublin. Decyzja zapadła. Miasto podnosi czynsze

Ukazało się prezydenckie zarządzenie w sprawie określenia miesięcznego czynszu za lokale mieszkalne i socjalne należące do miasta.

Zgodnie z tym dokumentem stawka bazowa czynszu ma wzrosnąć z 6,35 zł na 6,99 zł za mkw. powierzchni użytkowej w mieszkaniach komunalnych. To właśnie na podstawie tej kwoty wyliczany jest czynsz za konkretny lokal.

– Zmiana bazowej stawki to efekt galopującej inflacji i rosnących w bardzo szybkim tempie cen towarów i usług, które przekładają się na wzrost kosztów wytwarzania i dostawy ciepła systemowego oraz energii. Wzrosły one niemal o połowę – wyjaśnia Justyna Góźdź z biura prasowego Ratusza. – Zgodnie z obowiązującymi przepisami przychody z czynszu są przeznaczane na wydatki związane z utrzymaniem lokali.

Nie zmienia się natomiast sposób wyliczania czynszu na podstawie stawki bazowej.

Jeżeli np. lokal nie ma centralnego ogrzewania, to od stawki odejmuje się 8 proc. O tyle samo pomniejszany jest czynsz za brak kanalizacji, za brak wodociągu, czy też brak gazu z sieci. Również o 8 proc. zmniejszana jest stawka za lokal na peryferiach.

16 proc. odejmuje się za lokal w suterenie, tyle samo za położenie lokalu w budynku substandardowym. A za takowy może być uznany obiekt „konstrukcyjnie nietrwały” (np. z muru pruskiego), przeznaczony do rozbiórki lub remontu kapitalnego.

Nie zmienia się również zastrzeżenie, że obliczona w ten sposób opłata za lokal nie może być niższa niż 44 proc. stawki bazowej.

– Przed 1 września lokatorzy dostaną informację o nowej wysokości czynszu – zapewnia Łukasz Bilik, rzecznik Zarządu Nieruchomości Komunalnych.

Nowością w zasadach rozliczania czynszu jest mnożnik dotyczący lokali komunalnych znajdujących się... poza granicami Lublina. Okazuje się, że Lublin jest właścicielem ośmiu takich mieszkań, które dostał w spadku. Siedem takich lokali jest w miejscowości Stróża-Kolonia. W ich przypadku stawka czynszu będzie pomniejszana jeszcze o 12 proc., ale z zastrzeżeniem, że wskutek wszelkich odliczeń nie może spaść poniżej 28 proc. stawki bazowej. Ósmym „terytorium zależnym Lublina” jest mieszkanie w Częstochowie, które obecnie stoi puste.

Dodajmy, że wszystkie wspomniane stawki i zasady mają zastosowanie wyłącznie do mieszkań, których powierzchnia użytkowa nie przekracza 80 mkw.

Wprowadzona przez prezydenta podwyżka dotyczy również mieszkań socjalnych. Tutaj czynsz wzrośnie z 1,25 zł na 1,38 zł za mkw. powierzchni użytkowej. W przypadku lokali socjalnych nie stosuje się już przeliczników obniżających czynsz.