Przeglądarka, z której korzystasz jest przestarzała.

Starsze przeglądarki internetowe takie jak Internet Explorer 6, 7 i 8 posiadają udokumentowane luki bezpieczeństwa, ograniczoną funkcjonalność oraz nie są zgodne z najnowszymi standardami.

Prosimy o zainstalowanie nowszej przeglądarki, która pozwoli Ci skorzystać z pełni możliwości oferowanych przez nasz portal, jak również znacznie ułatwi Ci przeglądanie internetu w przyszłości :)

Pobierz nowszą przeglądarkę:

Lublin

16 września 2022 r.
13:46

Lublin. Sąsiedzi nie chcą tutaj blokowiska

Autor: Zdjęcie autora Dominik Smaga
Mieszkańcy dzielnicy już nie raz protestowali przeciw planom postawienia bloków mieszkalnych przy Goździkowej
Mieszkańcy dzielnicy już nie raz protestowali przeciw planom postawienia bloków mieszkalnych przy Goździkowej (fot. Maciej Kaczanowski/archiwum)

Do sądu przeniósł się spór o niechcianą przez sąsiadów budowę bloków obok domów jednorodzinnych przy Goździkowej. Deweloper nie zgadza się z unieważnieniem decyzji, która była podstawą do udzielenia mu pozwolenia na budowę.

AdBlock
Szanowny Czytelniku!
Dzięki reklamom czytasz za darmo. Prosimy o wyłączenie programu służącego do blokowania reklam (np. AdBlock).
Dziękujemy, redakcja Dziennika Wschodniego.
Kliknij tutaj, aby zaakceptować

Ul. Goździkowa to niepozorna przecznica ul. Dożynkowej. Nie ma podziału na chodnik i jezdnię, nie ma oświetlenia, jest za to dużo wybojów i dziur. A obok stoją domy jednorodzinne.

Właśnie w tej okolicy swoje bloki chce stawiać spółka GP Paszkowski i Wspólnicy. To na jej wniosek (w maju 2021 r.) miasto wydało tzw. wuzetkę, czyli decyzję o warunkach zabudowy. Określa ona możliwy sposób wykorzystania nieruchomości, która nie została objęta planem zagospodarowania terenu.

Dobre sąsiedztwo?

Przed wydaniem wuzetki urzędnicy muszą sprawdzić, czy proponowana zabudowa będzie pasować do otoczenia. Nazywa się to zasadą dobrego sąsiedztwa.

Prowadząc tę analizę urzędnicy uznali, że budowa czterech bloków dobrze wpisze się w okolicę „z uwagi na sąsiedztwo realizowanego na działkach przy ul. Dożynkowej i dochodzącego do ul. Goździkowej zespołu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej”.

Ta inwestycja zburzyłaby nam spokój – mówi nam Katarzyna Stępnik, jedna z mieszkanek przeciwnych budowie bloków przy Goździkowej. – Bloki tu po prostu nie pasują.

Na podstawie tej wuzetki spółka zawnioskowała do Urzędu Miasta o pozwolenie na budowę czterech bloków. Dostała je w lutym 2022 r.

Uchylona decyzja

W tym samym czasie w sprawie inwestycji interweniowała Fundacja Wolności. Wystąpiła do Samorządowego Kolegium Odwoławczego o to, żeby z urzędu unieważniło wuzetkę pozwalającą na cztery bloki wśród domów jednorodzinnych.

– Naszym zdaniem taka lokalizacja jest niezgodna z prawem – tłumaczy Krzysztof Jakubowski, prezes fundacji. – Przy wydawaniu wuzetki trzeba się kierować zasadą dobrego sąsiedztwa i przeciwdziałać chaotycznej zabudowie. Bloki na ul. Goździkowej stanowczo nie pasowałyby do otoczenia.

Samorządowe Kolegium Odwoławcze zgodziło się z argumentami fundacji i w maju 2022 r. orzekło nieważność wuzetki ze względu na „rażące naruszenie prawa”.

SKO: Naruszona zasada dobrego sąsiedztwa

Szukali za daleko

Kolegium uznało, że Urząd Miasta swą analizą naruszył zasadę dobrego sąsiedztwa. Błąd miał polegać na tym, że zbyt daleko szukał budynków, które pasowałyby do bloków planowanych przez dewelopera.

– Wziął pod uwagę budynki wielorodzinne, które nie znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie planowanej inwestycji i nie są dostępne z tej samej drogi publicznej, a więc ul. Goździkowej – argumentuje SKO, broniąc swojej decyzji.

Sprawa trafia do sądu

Deweloper nie odpuścił i złożył skargę do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Lublinie. Twierdzi, że nie można mówić w tej sprawie o „rażącym naruszeniu prawa”.

– W sposób rażący można naruszyć jedynie przepis, którego brzmienie nie budzi wątpliwości – twierdzi spółka w skardze do sądu. Przekonuje, że przepisy dotyczące wyznaczania obszaru, który trzeba przeanalizować przed wydaniem wuzetki są tak niejasne i specjalistyczne, że „nie sposób jest je naruszyć w sposób rażący”.

Sędziowie zajmą się sporem najprawdopodobniej jesienią. – Sprawa czeka na wyznaczenie terminu rozprawy – mówi nam sędzia Ryszard Hałabis, rzecznik Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego.

Chcieli zamrozić decyzję

Spółka liczyła również na to, że sąd, jeszcze przed rozstrzygnięciem sporu, wstrzyma wykonanie zaskarżonej decyzji SKO. Prosząc o takie postanowienie tłumaczyła, że „zachodzi niebezpieczeństwo” wyrządzenia jej „znacznej szkody”.

Firma deweloperska podkreślała że na marne mogą pójść poniesione już przez nią wydatki na dokumentację niezbędną do uzyskania pozwolenia na budowę. Sam projekt bloków miał kosztować ją niemal 600 tys. zł.

Sąd odmawia spółce

Wojewódzki Sąd Administracyjny nie zgodził się jednak z argumentami dewelopera i odmówił wstrzymania wykonania decyzji SKO do czasu wydania wyroku.

– Inwestor sam swoimi działaniami może sprowadzić niebezpieczeństwo znacznej szkody po swojej stronie – czytamy w postanowieniu sądu. – Koszty poniesione w związku ze sporządzeniem projektu budowlanego oraz uzyskaniem uzgodnień, opinii i warunków technicznych trudno uznać za znaczną szkodę spółki zajmującej się działalnością w zakresie m.in. realizacji projektów budowlanych, prowadzeniem robót budowlanych.

Wciąż można budować

Mimo sporu o wuzetkę, pozwolenie na budowę czterech bloków wciąż jest ważne, a deweloper może z niego skorzystać (choć byłoby to obarczone pewnym ryzykiem).

– Stwierdzenie nieważności decyzji o warunkach zabudowy nie powoduje z mocy prawa nieważności pozwolenia na budowę – podkreśla Joanna Stryczewska z biura prasowego Ratusza.

Sąd zauważa w swym postanowieniu, że jeśli wuzetka zostanie ostatecznie unieważniona, polec może również pozwolenie na budowę. – Będziemy do tego dążyć – mówi nam mieszkanka Goździkowej.

e-Wydanie

Pozostałe informacje

Ocieplenie domu – jaki materiał wybrać?

Ocieplenie domu – jaki materiał wybrać?

Przyjemny, ciepły dom to marzenie każdego właściciela. Dobry materiał izolacyjny sprawia, że zimą oszczędzamy na ogrzewaniu, a latem wnętrze nie nagrzewa się nadmiernie. Przyjazna atmosfera w domu to też mniejszy stres związany z przeciągami czy wilgocią. Zanim podejmiesz decyzję o konkretnym rozwiązaniu, warto przyjrzeć się zaletom i ograniczeniom najpopularniejszych technologii.

Piłkarze Tura Milejów są już bardzo blisko awansu do IV ligi

Siedem goli Tura Milejów w meczu z Hetmanem Gołąb, wyniki lubelskiej okręgówki

Tur Milejów nie zatrzymuje się w drodze po awans do IV Ligi. Podopieczni Tomasza Zająca rozbili Hetmana Gołąb aż 7:2.

UOKiK bada rynek odpadów w Lublinie. Przeszukania w Kom-Eko i Koma Lublin

UOKiK bada rynek odpadów w Lublinie. Przeszukania w Kom-Eko i Koma Lublin

Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK) wszczął postępowanie wyjaśniające dotyczące możliwego porozumienia ograniczającego konkurencję na rynku odbioru i zagospodarowania odpadów w Lublinie. Sprawa dotyczy dwóch firm: Kom-Eko i Koma Lublin.

Wybierz klapki na lato i ciesz się komfortem w upalne dni

Wybierz klapki na lato i ciesz się komfortem w upalne dni

Wysokie temperatury w czasie lata sprawiają, że zamknięte obuwie przestaje się sprawdzać. Zamiast niego warto sięgnąć po klapki, które są lekkie i pozwalają stopom odpocząć. Co więcej, znakomicie prezentują się w towarzystwie zwiewnych letnich strojów. Jeśli zatem szukasz wygodnych klapków dla siebie, sprawdź, po jakie modele warto sięgnąć w sklepie.

5 najczęstszych błędów przy użytkowaniu wózka widłowego

5 najczęstszych błędów przy użytkowaniu wózka widłowego

Wózki widłowe to nieocenione narzędzia w magazynach, na budowach i w centrach logistycznych. Choć obsługa tych maszyn wydaje się prosta, to w praktyce wiele osób popełnia błędy, które mogą prowadzić do uszkodzenia towaru, awarii sprzętu, a nawet groźnych wypadków. Oto pięć najczęstszych pomyłek, których warto unikać, aby praca była bezpieczna i efektywna.

Po wyjazdowym remisie z LZS Sielczyk trener Orląt Łuków Adrian Świderski podał się do dymisji

Orlęta Łuków bez trenera, 11 goli Lutni Piszczac i wszystkie wyniki bialskiej okręgówki

Podział punktów w meczu LZS Sielczyk z Orlętami Łuków sprawił, że do dymisji podał się szkoleniowiec łukowian Adrian Świderski. Dymisja została przyjęta. ŁKS Łazy wygrał po raz pierwszy w rundzie wiosennej. Rezerwy Podlasia II Biała Podlaska lepsze od Unii Krzywda. Victoria Parczew rozbiła Kujawiaka Stanin, a Az-Bud Komarówka Podlaska Sokoła Adamów. Lutnia Piszczac rozgromiła Grom Kąkolewnica 11:1.

Tysiąclecie Królestwa Polskiego – uroczyste obchody już 11 maja w Lublinie

Tysiąclecie Królestwa Polskiego – uroczyste obchody już 11 maja w Lublinie

W niedzielę 11 maja Lublin stanie się centrum narodowych obchodów Tysiąclecia Królestwa Polskiego. Wydarzenie upamiętni 1000-lecie koronacji Bolesława Chrobrego, która na trwałe wpisała Polskę w mapę europejskiej cywilizacji.

System dedykowany czy gotowy – co lepsze dla firmy?

System dedykowany czy gotowy – co lepsze dla firmy?

Wybór odpowiedniego oprogramowania stanowi często punkt zwrotny w rozwoju przedsiębiorstwa. Decyzja między systemem dedykowanym a gotowym bywa trudna, gdyż wpływa na funkcjonowanie firmy, jej efektywność i koszty operacyjne. Warto zatem przyjrzeć się najważniejszym aspektom obu rozwiązań, aby zrozumieć, które może okazać się bardziej korzystne.

Sobel, KęKę, O.S.T.R., KIZO – wielkie koncerty już w maju
Dzień wschodzi
film

Sobel, KęKę, O.S.T.R., KIZO – wielkie koncerty już w maju

W programie „Dzień Wschodzi” gościmy Adama Leśniaka, przewodniczącego Samorządu Studenckiego Politechniki Lubelskiej. W energetycznej rozmowie opowiada o idei Juvenaliów, zdradza szczegóły tegorocznego line-upu i podkreśla, jak ważną rolę odgrywa kultura studencka w budowaniu tożsamości akademickiej.

Piłkarze KS Cisowianka Drzewce przegrali w Bełżycach

KS Cisowianka Drzewce w końcówce stracił wszystkie punkty w Bełżycach

KS Cisowianka Drzewce był na prowadzeniu przez większość spotkania, ale kompletnie zawalił końcówkę i wyjechał z Bełżyc bez punktu.

Sadownicy mogą spać (jeszcze) spokojnie? Przymrozki na razie łaskawe dla lubelskich sadów

Sadownicy mogą spać (jeszcze) spokojnie? Przymrozki na razie łaskawe dla lubelskich sadów

Choć ostatnie przymrozki postraszyły sadowników z Lubelszczyzny, na razie – odpukać w niemalowane jabłonie – większych strat nie ma. Jak uspokaja Krzysztof Cybulak, wiceprezes Związku Sadowników RP, skutki ochłodzenia są na razie lokalne i niezbyt dotkliwe. Ale na ostateczne oceny trzeba jeszcze chwilę poczekać.

Sparta Rejowiec Fabryczny nie ma łatwej rundy wiosennej

Wiosna nie leży Sparcie, Bug rozbił Brata i komplet wyników chełmskiej okręgówki

Prowadzący w tabeli Bug Hanna rozbił Brata Siennica Nadolna. Sparta Rejowiec Fabryczny nie dała rady Ogniwu Wierzbica. W meczu o podwójną stawkę Hetman Żółkiewka pokonał Granicę Dorohusk. Astra Leśniowice wywiozła komplet punktów z boiska Frassatiego Fajsławice. Wyjazdowe zwycięstwo Włodawianki z rezerwami Chełmianki.

Parking w miejsce targowiska

4 złote za godzinę postoju osobówki na parking przy ul. Ruskiej w Lublinie

Na miejscu zlikwidowanego targowiska przy ul. Ruskiej spółka Lubelskie Dworce, tak jak zapowiadała, uruchomiła parking. Przygotowano ok. 100 miejsc postojowych. Godzina parkowania samochodu osobowego kosztuje 4 złote, busa 5 złotych, autobusu 7 złotych.

Orlen Oil Motor Lublin się nie zatrzymuje. Mistrzowie Polski kolejny raz zdobyli Wrocław!
ZDJĘCIA
galeria

Orlen Oil Motor Lublin się nie zatrzymuje. Mistrzowie Polski kolejny raz zdobyli Wrocław!

Hit trzeciej kolejki PGE Ekstraligi nie zawiódł, choć obfitował w niebezpieczne zdarzenia. Po zaciętej, pasjonującej, ale momentami i niebezpiecznej walce Orlen Oil Motor Lublin wygrał we Wrocławiu z tamtejszą Betard Spartą Wrocław 47:43!

Stal Kraśnik wróciła w sobotę z bardzo dalekiej podróży

Stal Kraśnik znowu odwróciła losy meczu, Granit w gazie i reszta wyników Keeza IV ligi

Męczyła się w tej serii gier Lublinianka, a chyba jeszcze bardziej w sobotę na trzy punkty musiała się napracować Stal Kraśnik. Drużyna Rafała Kabasy po raz kolejny przegrywała do przerwy w domowym spotkaniu. Tym razem z rezerwami Avii Świdnik. Dopiero w doliczonym czasie gry zadała dwa ciosy i odwróciła losy zawodów.

ALARM24

Masz dla nas temat? Daj nam znać pod numerem:
Alarm24 telefon 691 770 010

Wyślij wiadomość, zdjęcie lub zadzwoń.

kliknij i poinformuj nas!

Najczęściej czytane

Dzisiaj · Tydzień · Wideo · Premium

Ogłoszenia

Najnowsze · Promowane
Budownictwo -> Materiały -> Sprzedam

rurakom

ZAMOŚĆ

139,00 zł

Budownictwo -> Materiały -> Sprzedam

kształtki

ZAMOŚĆ

9,00 zł

Budownictwo -> Materiały -> Sprzedam

rurakom

ZAMOŚĆ

175,00 zł

Budownictwo -> Materiały -> Sprzedam

kolkom

ZAMOŚĆ

117,00 zł

Budownictwo -> Materiały -> Sprzedam

kolkom

ZAMOŚĆ

73,00 zł

Komunikaty