Lublin

25 czerwca 2019 r.
9:39

Lublin: Dwa razy więcej miejsc pod domy, 60. proc. więcej pod blokowiska? W czwartek głosowanie nad studium

Autor: Zdjęcie autora Dominik Smaga

Nowe tereny pod budowę mieszkań ma wskazać dokument, nad którym pojutrze będą głosować radni. Obszary zabudowy jednorodzinnej mogłyby się podwoić, blokowiska powiększyłyby się o 60 proc., nie tylko za sprawą górek czechowskich. Prezydent nie rezygnuje także z kontrowersyjnych planów budowy nowych dróg

AdBlock
Szanowny Czytelniku!
Dzięki reklamom czytasz za darmo. Prosimy o wyłączenie programu służącego do blokowania reklam (np. AdBlock).
Dziękujemy, redakcja Dziennika Wschodniego.
Kliknij tutaj, aby zaakceptować

Nowe tereny pod zabudowę oraz przebieg nowych dróg wskazano w projekcie studium przestrzennego. Jest to bardzo ważny dokument określający przeznaczenie poszczególnych obszarów miasta. Projekt studium został opracowany przez urbanistów Ratusza, zatwierdzony przez prezydenta i przekazany do ostatecznego uchwalenia Radzie Miasta, która będzie w tej sprawie głosować na czwartkowym posiedzeniu.

Po co nam więcej?

Dlaczego prezydent chce wyznaczyć w Lublinie nowe tereny pod zabudowę mieszkaniową? Ratusz podaje kilka powodów. Jednym z nich jest wiara w to, że miastu będzie przybywać mieszkańców.

Urząd Miasta spodziewa się, że ludność Lublina w ciągu 30 lat osiągnie 381 600 osób (wzrost o 12 proc.) Jest to sprzeczne z prognozami Urzędu Statystycznego, który przewiduje, że mieszkańców będzie ubywać, a w roku 2050 będzie ich tylko 265 000. Wyludnianie się Lublina obserwowane jest od lat, w ostatnim roku miasto straciło ponad 1100 zameldowanych stale mieszkańców (kwiecień 2018 do kwietnia 2019, dane Urzędu Miasta).

Drugim podawanym przez Ratusz powodem przeznaczania nowych terenów pod zabudowę mieszkaniową jest to, że w Lublinie wzrasta liczba mieszkań budowanych na wynajem. Kolejny powód? Ratusz zakłada, że mieszkańcy będą chcieli mieszkać wygodniej, mając do dyspozycji większy metraż.

– W tym momencie powierzchnia mieszkalna w Lublinie to 25 mkw. na osobę. Standardy europejskie mówią o ok. 50 mkw. – tłumaczy Artur Szymczyk, zastępca prezydenta miasta. Dodaje, że nowe studium przestrzenne po zmianie studium możliwe będzie wybudowanie tylu mieszkań, żeby na jedną osobę przypadało prawie 50 mkw.

Dużo więcej domów

Jak duże obszary zostaną przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową? – Wzrost terenów pod budownictwo jednorodzinne to ponad 100 proc. w stosunku do istniejących osiedli jednorodzinnych – mówi Małgorzata Żurkowska, główny urbanista miasta. Dla takich inwestycji otwarta ma zostać część obecnych terenów rolnych. – Dopuściliśmy zabudowę w południowym obszarze miasta, w rejonie Zemborzyc i Głuska.

Jednocześnie miejscy planiści proponują zatrzymać ekspansję zabudowy mieszkaniowej na terenach leśnych. Wymieniają tu ul. Grzybową, Bór, Cienistą, Roślinną, Rosy i Osmolicką.

Tereny zabudowy wielorodzinnej, jeżeli dojdzie do uchwalenia studium przestrzennego, mają się powiększyć o 60 proc. względem istniejących osiedli. Nowe bloki będą mogły powstać m.in. na trzech spośród sześciu wysoczyzn górek czechowskich: dwóch przy ul. Poligonowej i jednej po stronie ul. Koncertowej. Ratusz zastrzega, że takie rozstrzygnięcie w sprawie górek w niewielkim stopniu wzrośnie na ogólny przyrost powierzchni pod blokowiska.

– W ramach wspomnianych 60 proc. tylko 1,8 proc. stanowi rezerwa pod budownictwo wielorodzinne wskazane w projekcie studium na górkach – przekazuje nam Katarzyna Duma, rzeczniczka prezydenta.

W projekcie studium mowa jest m.in. o budowie mieszkań na terenach rezerwowanych dotychczas pod „aktywizację gospodarczą”. Chodzi tu o rejon ul. Łęczyńskiej i Krzemionki, ul. Choiny czy też Związkowej. W dokumencie mowa jest też o zabudowie wielorodzinnej przy ul. Stefczyka, Zelwerowicza, przy Kwietniowej niedaleko centrum handlowego ze sklepem IKEA, przy ul. Czerwcowej, Sierpniowej, przy planowanym przedłużeniu ul. Dekutowskiego, Gnieźnieńskiej, Sójki, Kaczej, Folwarcznej, czy też Smoluchowskiego.

Sporne drogi pozostały

Prezydencki projekt studium przestrzennego nadal uwzględnia budowę kilku nowych dróg, których przebieg budzi kontrowersje, szczególnie wśród osób mieszkających najbliżej planowanych tras.

Największy opór towarzyszył pomysłowi na przedłużenie ul. Smoluchowskiego przez dzielnicę domków jednorodzinnych. Ratusz nie zdecydował się wymazać tej drogi z mapy.

– Zdecydowana większość mieszkańców, choć nie wszyscy, wypowiedzieli się, że akceptują takie rozwiązanie jako propozycję na przyszłość – podkreśla prezydent Krzysztof Żuk. Narysowane na mapie przedłużenie ul. Smoluchowskiego z jednej strony ma się łączyć z planowanym przedłużeniem ul. Zana, z drugiej zastępować ul. Herberta (dawna Kruczkowskiego) i przecinać Zemborzycką.
Nieco mniejsze kontrowersje związane były z dwiema innymi trasami „przyszłościowymi”. Jedna z nich to przedłużenie ul. Lubelskiego Lipca ’80 od skrzyżowania Diamentowej z Krochmalną przez dolinę biegnącą między torami wzdłuż lasu Stary Gaj a blokowiskami południowych Czubów.

Druga trasa, zwana często w uproszczeniu południową obwodnicą, łączyłaby Węglin z Felinem. Biegłaby od skrzyżowania al. Kraśnickiej przy kościele w Konoponicy, na tyłach Starego Gaju, a dalej w ciągu ul. Żeglarskiej, odgradzając nowe blokowiska od Zalewu Zemborzyckiego.

– Te wszystkie trasy zostają, nic się nie zmienia. One zostały uznane za ważne dla miasta – mówi Żurkowska.
Ulica mająca się wbić między osiedla Czubów a linię kolejową miałaby mieć kategorię drogi zbiorczej, taką samą jak ul. Zana, czy Zemborzycka, które prowadzą dość znaczny ruch. Taki jej charakter zaznaczono na mapie będącej częścią projektu studium. Z tej samej mapy wynika, że trasa łącząca Felin z Węglinem śladem ul. Żeglarskiej miałaby kategorię drogi głównej.

Co jeszcze jest w projekcie

Dokument przekazany Radzie Miasta przewiduje m.in. dopuszczenie usług sportu i rekreacji na terenach pokolejowych w rejonie ul. Rataja. Przy ul. Mełgiewskiej i Kasprowicza na terenach „aktywizacji gospodarczej” dopuszczone byłyby usługi komercyjne.
Prezydent Lublina przekonuje też, że nowe studium przestrzenne zapewni lepsząochronę istniejącym ogrodom działkowym, wspomina też o powiększeniu terenów przeznaczonych pod tego typu zieleń. 

Miejsce na nowy cmentarz, co nie jest niespodzianką, wyznaczono w pobliżu ul. Bohaterów Września i ul. Zelwerowicza. Powiększone mogłyby zostać istniejące cmentarze wyznaniowe przy Głuskiej, Jarmarcznej i Bełżyckiej. Ratusz nie zgodził się na skreślenie z projektu studium zapisu pozwalającego budować spopielarnie zwłok na terenie lubelskich cmentarzy. Uznał, że takie ograniczenie byłoby bezprawne.

Urząd Miasta zmienił za to nieco swoje postanowienia dotyczące pierwszego w Lublinie grzebowiska martwych zwierząt. Miałoby ono powstać na Ponikwodzie przy ul. Torowej w strefie ochronnej projektowanych otworów wiertnicznych w miejscu udokumentowanych złóż gazu ziemnego. Wcześniejszy projekt studium przestrzennego pozwalał na to, by grzebowisku towarzyszyła spopielarnia. W ostatecznym projekcie studium znalazł się inny zapis. – Cmentarz dla zwierząt bez możliwości ich spopielania – wyjaśnia Żurkowska.

Z projektu studium wykreślona została również możliwość ulokowania przy ul. Tyszowieckiej elektrociepłowni na biomasę.

e-Wydanie

Pozostałe informacje

MKS FunFloor Lublin pokonał MKS Urbis Gniezno

MKS FunFloor Lublin lepszy od MKS URBIS Gniezno

W spotkaniu 18. kolejki MKS FunFloor Lublin pokonał MKS URBIS Gniezno 27:21. Po zakończeniu tej serii gier tabela zostanie podzielona na dwie części: górną, która powalczy o mistrzostwo Polski oraz dolną, której celem będzie utrzymanie w elicie

Financial Times: Porozumienie Ukrainy i USA. Chodzi o minerały
świat

Financial Times: Porozumienie Ukrainy i USA. Chodzi o minerały

Przełom w sprawie ukraińskich minerałów. Według Financial Times, na który powołuje się PAP, Ukraina przystała na amerykańskie warunki współpracy w zakresie ich wspólnego wydobycia. Waszyngton miał zrezygnować z najsurowszych żądań obliczonych na 500 miliardów dolarów.

"Zaginiony" sam się odnalazł. To, co zrobił może zaskoczyć
film

"Zaginiony" sam się odnalazł. To, co zrobił może zaskoczyć

Na komendę policji w Opolu Lubelskim w sobotę tuż po południu pojawił się zaniepokojony mężczyzna, który zgłosił zaginięcie syna. Ten sam przyjechał na policję prosić, by nie wszczynali poszukiwań. Nie byłoby w tym nic dziwnego, gdyby nie fakt, że miał 1,5 promila.

Prawie 12 tysięcy kibiców obejrzało zwycięstwo Motoru nad GKS Katowice
ZDJĘCIA
galeria

Prawie 12 tysięcy kibiców obejrzało zwycięstwo Motoru nad GKS Katowice

Po dwóch wyjazdach do Kielc i Białegostoku spragnieni emocji kibice licznie odwiedzili Motor Lublin Arenę nawet mimo poniedziałkowego terminu spotkania z GKS Katowice. Na trybunach pojawiło się 11856 widzów. Był dodatkowy powód, żeby odwiedzić stadion, bo Motor przy okazji zawodów pożegnał oficjalnie swojego byłego kapitana Rafała Króla.

Większy prestiż i szansa na unijne dotacje. Kolejna gmina chce być miastem

Większy prestiż i szansa na unijne dotacje. Kolejna gmina chce być miastem

Jeśli wszystko pójdzie dobrze, za rok Janów Podlaski będzie miastem. Gmina rozpoczyna starania od konsultacji z mieszkańcami.

Znany komik, Bartosz Gajda wystąpi w Domu Kultury LSM
stand-up
10 marca 2025, 19:00

Znany komik, Bartosz Gajda wystąpi w Domu Kultury LSM

Komik, konferansjer, kabareciarz, stand-uper, youtuber, autor i reżyser widowisk komediowych. Człowiek wielu talentów. Występował w niezapomnianym i wielokrotnie nagradzanym kabarecie Łowcy.B. Bartłomiej Gajda wystąpi 10 marca w DK LSM.

Prezydent Zamościa zapewnia, że jeśli podpisuje decyzję o wycince, to zawsze stara się, by była w pełni odpowiedzialna. Na zdjęciu pozostałość po dużym drzewie w Parku Miejskim
Zamość

Drzewa do wycinki? Radni chcą się temu przyglądać

Nie tylko dendrolog wydający opinię i nie tylko prezydent miasta podpisujący decyzję, ale również radni miejscy mają mieć swój wkład w kwestie wycinek i nasadzeń drzew w Zamościu.

Lubelskie ciepło coraz czystsze. LPEC stawia na źródła odnawialne
ZDJĘCIA
galeria

Lubelskie ciepło coraz czystsze. LPEC stawia na źródła odnawialne

Rozpoczęła się kolejna edycja konferencji Rynek Ciepła Systemowego. LPEC jako pionier w energii cieplnej dzieli się swoimi doświadczeniami na temat ekologicznych form dostarczania ciepła do mieszkań i domów.

Muzyczne zakończenie ferii z funk-rockowym Whisky
koncert
28 lutego 2025, 20:30

Muzyczne zakończenie ferii z funk-rockowym Whisky

W najbliższy piątek (28 lutego) niestrudzona, lubelska funk-rockowa załoga Whisky zagra energetyczny koncert na zakończenie ferii.

Tłusty Czwartek zbliża się wielkimi krokami. Gdzie w Lublinie kupić dobre pączki?
galeria

Tłusty Czwartek zbliża się wielkimi krokami. Gdzie w Lublinie kupić dobre pączki?

Powiedział Bartek, że dziś Tłusty Czwartek. A Bartkowa uwierzyła, no i pączków nasmażyła! Tłusty Czwartek wprawdzie dopiero za dwa dni, ale lublinianie rozglądają się już za dobrymi i domowymi pączkami. A gdzie kupić najlepsze pączki w Lublinie? Podpowiadamy.

Jak mądrze wybrać leasing w 2025 roku? Jakich błędów unikać?

Jak mądrze wybrać leasing w 2025 roku? Jakich błędów unikać?

Chcesz wziąć leasing w 2025 roku? Świetnie się składa – w poniższym poradniku wyjaśnimy, jak wybrać leasing, który będzie dla Ciebie najkorzystniejszy. Przyjrzymy się także najczęściej popełnianym błędom i doradzimy, jak ich unikać. Pamiętaj, że najlepszy leasing to taki, który jest dopasowany do Twoich indywidualnych potrzeb i możliwości finansowych, a także oparty na maksymalnie przejrzystych zasadach.

Jak zadaszenie może zwiększyć funkcjonalność Twojego tarasu?

Jak zadaszenie może zwiększyć funkcjonalność Twojego tarasu?

Przestrzeń tarasowa przestała być miejscem wykorzystywanym wyłącznie w słoneczne, letnie dni. Współczesne rozwiązania zadaszeniowe zamieniają sezonowy zakątek w całoroczny salon na świeżym powietrzu. Odpowiednio zaprojektowana osłona stwarza komfortowe warunki do relaksu i spotkań towarzyskich niezależnie od pogody.

Na spotkaniu w lutym atmosfera była gorąca

Burza wokół likwidacji przejazdu. Będzie drugie spotkanie z mieszkańcami

Zamiast kolizyjnego przejazdu, tunel pod torami – te plany bialskich urzędników wywołują ostry sprzeciw mieszkańców osiedla Za Torami. Ratusz nie zamierza przedłużać konsultacji społecznych, ale obiecuje coś innego.

Najpopularniejsze w historii kwartety smyczkowe zabrzmią w Filharmonii Lubelskiej
koncert
7 marca 2025, 19:00

Najpopularniejsze w historii kwartety smyczkowe zabrzmią w Filharmonii Lubelskiej

Już 7 marca, w ramach III Międzynarodowego Konkursu Muzyki Polskiej – Nagroda Filharmonii Lubelskiej odbędzie się koncert kameralny, który wypełni muzyka smyczkowa. Wystąpi Shoven Quartet, który tego zagra utwory: Haydna, Schubera i Debussyego.

Nowy skwer w Lublinie. Siłownia dla seniorów i plac zabaw dla dzieci

Nowy skwer w Lublinie. Siłownia dla seniorów i plac zabaw dla dzieci

Nowy skwer integracyjny powstanie w Lublinie. W rejonie ul. Herbowej miasto utworzy kolejne „Miejsce dla Ciebie”, przeznaczone głównie dla seniorów i dzieci. Wśród atrakcji znajdzie się siłownia plenerowa oraz drewniany domek w kształcie liścia.

ALARM24

Masz dla nas temat? Daj nam znać pod numerem:
Alarm24 telefon 691 770 010

Wyślij wiadomość, zdjęcie lub zadzwoń.

kliknij i poinformuj nas!

Najczęściej czytane

Dzisiaj · Tydzień · Wideo · Premium

Komunikaty