Przeglądarka, z której korzystasz jest przestarzała.

Starsze przeglądarki internetowe takie jak Internet Explorer 6, 7 i 8 posiadają udokumentowane luki bezpieczeństwa, ograniczoną funkcjonalność oraz nie są zgodne z najnowszymi standardami.

Prosimy o zainstalowanie nowszej przeglądarki, która pozwoli Ci skorzystać z pełni możliwości oferowanych przez nasz portal, jak również znacznie ułatwi Ci przeglądanie internetu w przyszłości :)

Pobierz nowszą przeglądarkę:

Dom

12 listopada 2002 r.
12:54
Edytuj ten wpis

Mieszkaniowy rynek

AdBlock
Szanowny Czytelniku!
Dzięki reklamom czytasz za darmo. Prosimy o wyłączenie programu służącego do blokowania reklam (np. AdBlock).
Dziękujemy, redakcja Dziennika Wschodniego.
Kliknij tutaj, aby zaakceptować

• Jak ocenia Pan obecną sytuację na rynku mieszkaniowym?
– Trudno ją określić jako dobrą i to zarówno dla inwestorów, jak i zainteresowanych kupnem swoich czterech kątów. Wprawdzie wydaje się, że powstała pewna równowaga po stronie popytu, jak i podaży, ale nic bardziej mylnego. Odnotowujemy coraz mniej osób zainteresowanych budową domu lub kupnem mieszkania, ale nie dlatego, że mają zapewnione potrzeby mieszkaniowe, tylko że nie mają pieniędzy. Właściwe urzędy wydają coraz mniej pozwoleń na budowę. Z kolei spółdzielnie mieszkaniowe oraz developerzy wykazują dużą ostrożność i nie rozpoczynają inwestycji, dopóki nie zbiorą odpowiedniej liczby zgłoszeń oraz funduszy. Klienci także są obecnie bardzo wymagający i wolą kupować mieszkania lub domu już wybudowane, które można dokładnie obejrzeć sprawdzić, niż oglądać wymarzony dach nad głową na planach architektonicznych.
• Do czego taka polityka może doprowadzić?
– Obawiam się, że na rynku może zabraknąć nowych mieszkań. Jeśli developerzy nie będą mieli pieniędzy na rozpoczynanie budowy, a ludzie nie będą chcieli wcześniej zaangażować swoich środków, to po prostu nie będzie inwestycji. Ratunkiem mogą być jeszcze banki. Jednak te, w ostatnim czasie nie bardzo chcą udzielać kredytów na tego typu inwestycje obawiając się zbyt dużego ryzyka. W takich układach może dojść do zastoju na rynku nowych mieszkań.
• Mniej nowych mieszkań na rynku przy rosnącym jednak popycie może przyczynić się do wzrostu ich cen...
Oczywiście. Wzrosną także ceny mieszkań na rynku wtórnym. Skoro na pierwotnym nie będzie za dużo M to zainteresowanie ludzi przeniesie się na mieszkania już wcześniej używane.
• Jak kształtują się obecnie ceny mieszkań w Lublinie?
– Właściciele używanych mieszkań na rynku wtórnym wyceniają 1 mkw. w granicach 1,5–1,6 tys. zł. Natomiast w nowych M przeciętnie za 1 mkw. trzeba zapłacić 2,3 tys. zł. Oczywiście są to ceny średnie i w każdym konkretnym przypadku mogą być nieco wyższe, albo niższe. |Na tle kraju Lublin lokuje się wśród miast, w których obowiązują średnie ceny obok Białegostoku czy Rzeszowa.
• Mimo wszystko są to zbyt wysokie ceny dla mieszkańców Lubelszczyzny...
– Duży wpływ na lubelskie ceny mają koszty zakupu gruntów i doprowadzenia niezbędnych mediów. To one są bardzo wysokie. Koszty materiałów potrzebnych do wybudowania domu lub mieszkania są porównywalne z innymi miastami. W wielu przypadkach inwestycje są finansowane kredytami bankowi i ich obsługa także sporo kosztuje. W sumie wszystkie te czynniki kształtują ceny.
• Kiedy dojdzie do poprawy sytuacji w branży budowlanej?
– Jeżeli nastąpi widoczne ożywienie w gospodarce i spadnie ryzyko podejmowania strategicznych decyzji. Wówczas możemy spodziewać się pozytywnej zmiany. Jeżeli natomiast ożywienie nie nastąpi to pozostanie kilku silnych developerów, którzy będą próbowali dawać sobie jakoś radę. Istnieje także możliwość wejścia na rynek inwestora z Zachodu, który dysponuje odpowiednim kapitałem. Posiadane fundusze wsparte tanimi kredytami z tamtejszych banków pozwolą mu na prowadzenie działalności developerskiej. Polskie firmy natomiast mogą upaść i straci pracę spora grupa ludzi zatrudnionych w branży budowlanej.
•Co radziłby Pan młodym małżeństwom poszukującym dachu nad głową?
– O ile mają pieniądze powinni kupić mieszkanie na rynku wtórnym. Starsze lokum jest tańsze i nawet perspektywa wzięcia kredytu jest mniej groźna. Jak poprawi się ich sytuacja materialna będą mogli zamienić posiadane cztery kąty na inne, o wyższym standardzie i większym metrażu.
Rozmawiała Urszula Kieller

Pozostałe informacje

Falkon 2025. WieloŚwiaty
ZDJĘCIA I PROGRAM
galeria

Falkon 2025: Fantastyczna impreza w Lublinie

Kosmiczna kantyna rodem z Gwiezdnych Wojen z holoszachami, gry, pokazy, cosplay i poszukiwania odpowiedzi na bardzo ważne pytania. W Lublinie trwa Falkon 2025. WieloŚwiaty. Co jeszcze przed nami?

Daria Szynkaruk jest kapitanem MKS FunFloor Lublin

MKS FunFloor Lublin po zaciętym spotkaniu pokonał Energę Start Elbląg

Paweł Tetelewski może być zadowolony z postawy swoich podopiecznych. MKS FunFloor wygrał w Elblągu z tamtejszą Energą Startem 28:26. Spotkanie było jednak bardzo zacięte.

Górnik Łęczna wciąż musi poczekać na pierwszą wygraną w tym roku

Górnik Łęczna wciąż musi poczekać na pierwszą wygraną w tym roku

Nieudany wyjazd Górnika Łęczna do stolicy. W piątek na otwarcie 21. kolejki Betlic I Ligi podopieczni trenera Pavola Stano przegrali z Polonią Warszawa 1:2

Odkryj tajemnice Lubelszczyzny! Rozpoznasz te zabytki po zdjęciach?
QUIZ

Odkryj tajemnice Lubelszczyzny! Rozpoznasz te zabytki po zdjęciach?

Lubelszczyzna to region, który zachwyca swoim dziedzictwem kulturowym, bogatą historią i niepowtarzalnym klimatem. Znajdziemy tu zarówno majestatyczne zamki i pałace, jak i urokliwe stare miasta, zabytkowe świątynie oraz miejsca owiane tajemnicą. Jeśli jesteś miłośnikiem historii i architektury, nasz quiz to doskonała okazja, aby sprawdzić swoją wiedzę i odkryć nieznane zakątki tej niezwykłej części Polski!

Seniorzy chcą spotykać się częściej. Kiedy nowy "plus"?

Seniorzy chcą spotykać się częściej. Kiedy nowy "plus"?

Mieszkanka Woli Burzeckiej w powiecie łukowskim zadzwoniła do naszej redakcji narzekając na zmniejszenie liczby zajęć dla seniorów w miejscowej świetlicy. To skutek zakończenia projektu w ramach Senior+. Zapytaliśmy w gminie o szansę na poszerzenie oferty.

Droga impreza w Kraśniku – stracił złoto, zegarek i pieniądze

Droga impreza w Kraśniku – stracił złoto, zegarek i pieniądze

Mieszkaniec Kraśnika nie wybrał sobie najlepszych kompanów do wspólnego biesiadowania. Po imprezowej nocy okazało się, że nie ma już gości, ale także jego kosztowności.

Dżem w Puławach
koncert
23 marca 2025, 19:00

Dżem w Puławach

Niewiele jest w historii polskiego rocka zespołów, o których można powiedzieć, że są kultowe. Na pewno jednym z nich jest Dżem, który wystąpi 23 marca (niedziela) w Puławach.

Gmina chce połączyć widoczną na zdjęciu SP w Moniakach z położoną kilka kilometrów dalej podstawówką w Bobach-Kolonii
edukacja

Jedna podstawówka zamiast dwóch. Rodzice zaskoczeni

Bez dyskusji na komisji oświaty, spotkań z mieszkańcami, bez konsultacji - rada miejska w Urzędowie podjęła uchwałę o zamiarze połączenia dwóch szkół podstawowych, w Bobach-Kolonii i Moniakach. Administracyjnie zlikwidowana ma być ta pierwsza, a fizycznie ta druga.

Greccy mistrzowie stoner – rocka zagrają w Lublinie
koncert
21 czerwca 2025, 18:00

Greccy mistrzowie stoner – rocka zagrają w Lublinie

Greckie trio, 1000mods dołącza do składu festiwalu – Lublin Rock The Square Festival. Trio 1000mods to – obecnie – jeden z najpopularniejszych greckich rockowych składów.

Domowa awantura – telewizor wylądował na zaparkowanym aucie

Domowa awantura – telewizor wylądował na zaparkowanym aucie

40-latek pokłócił się z partnerką i niefortunnie wyładował swoją złość. Teraz nie tylko nie ma telewizora, ale grozi mu również surowa kara.

Blisko milion zł na kulturę. Miasto zdecydowało jakie projekty otrzymają dofinansowanie

Blisko milion zł na kulturę. Miasto zdecydowało jakie projekty otrzymają dofinansowanie

60 projektów z dofinansowaniem prawie miliona złotych. Zakończył się tegoroczny konkurs Miasto Kultury. Projekt ma na celu tworzenie i upowszechnianie kultury wśród mieszkańców Lublina.

Rolnicy zaleją mailami unijnych komisarzy. Chodzi o przyszłość handlu z Ukrainą

Rolnicy zaleją mailami unijnych komisarzy. Chodzi o przyszłość handlu z Ukrainą

Umowa handlowa z Ukrainą musi mieć niezwykle konserwatywny wymiar – twierdzi europoseł Krzysztof Hetman z Polskiego Stronnictwa Ludowego, który wraz z rolnikami chce wspólnie wypracować nowe stanowisko i przekazać je władzom w Brukseli. Polityk stworzył już plan działania.

Kontrabanda w dostawczaku

Kontrabanda w dostawczaku

5,5 tys. paczek papierosów bez akcyzy ukrytych w samochodzie dostawczym – to wynik kontroli funkcjonariuszy straży granicznej na terenie gminy Wierzbica. Wartość rynkowa kontrabandy została oszacowana na niemal 100 tys. złotych.

Padwa ma wolne, AZS AWF Biała Podlaska zmierzy się z Jurandem

Padwa ma wolne, AZS AWF Biała Podlaska zmierzy się z Jurandem

W 16. kolejce AZS AWF Biała Podlaska powalczy o punkty z Jurandem Ciechanów.

Falkon 2024
WYDARZENIE

Falkon 2025. WieloŚwiaty. Trzy dni z fantastyką (program)

Od ponad 20 lat Falkon dostarcza fantastycznych wrażeń. W ten weekend też ich nie zabraknie: będą spotkania z twórcami, prelekcje, panele dyskusyjne, konkursy, warsztaty, pokazy i gry. To wszystko przez trzy dni w Akademii Nauk Stosowanych im. Wincentego Pola w Lublinie.

ALARM24

Masz dla nas temat? Daj nam znać pod numerem:
Alarm24 telefon 691 770 010

Wyślij wiadomość, zdjęcie lub zadzwoń.

kliknij i poinformuj nas!

Najczęściej czytane

Dzisiaj · Tydzień · Wideo · Premium