Przeglądarka, z której korzystasz jest przestarzała.

Starsze przeglądarki internetowe takie jak Internet Explorer 6, 7 i 8 posiadają udokumentowane luki bezpieczeństwa, ograniczoną funkcjonalność oraz nie są zgodne z najnowszymi standardami.

Prosimy o zainstalowanie nowszej przeglądarki, która pozwoli Ci skorzystać z pełni możliwości oferowanych przez nasz portal, jak również znacznie ułatwi Ci przeglądanie internetu w przyszłości :)

Pobierz nowszą przeglądarkę:

Lublin

31 stycznia 2022 r.
16:59

Lublin. Widzą tu 290 mieszkań, ale mają jeden, poważny problem

Autor: Zdjęcie autora Dominik Smaga
Planowana inwestycja przy ul. Gospodarczej
Planowana inwestycja przy ul. Gospodarczej (fot. Materiały inwestora)

Do 21 lutego można zgłaszać swoje uwagi do planów budowy osiedla na zdegradowanym, pofabrycznym terenie między ul. Gospodarczą a torami kolejowymi. Ostateczną decyzję w sprawie inwestycji „lex deweloper” podejmie Rada Miasta.

AdBlock
Szanowny Czytelniku!
Dzięki reklamom czytasz za darmo. Prosimy o wyłączenie programu służącego do blokowania reklam (np. AdBlock).
Dziękujemy, redakcja Dziennika Wschodniego.
Kliknij tutaj, aby zaakceptować

Do budowy mieszkań przy ul. Gospodarczej przymierza się spółka BIK, mieszcząca się w podkarpackim Jaśle. Firma chce zbudować cztery bloki, w których znalazłoby się w sumie około 290 mieszkań. Łączna powierzchnia użytkowa mieszkań została oszacowana przez firmę na około 16 tys. mkw., zaś liczba mieszkańców na ponad 560 osób.

Wspomniane osiedle nie będzie mogło powstać, jeśli spółka nie dostanie zgody od Rady Miasta. Dlaczego? Na budowę bloków w tym miejscu nie pozwala obowiązujący plan zagospodarowania terenu, który wyznacza tu obszar „aktywności gospodarczej” i pozwala postawić tu nawet hipermarket, ale nie bloki.

Firma chce ominąć ograniczenia wynikające z planu dzięki ustawie zwanej „lex deweloper”. Dopuszcza ona budowę mieszkań na terenach mających inne przeznaczenie, pod warunkiem uzyskania zgody od Rady Miasta. Spółka BIK złożyła oficjalny wniosek o taką zgodę.

Ustawa „lex deweloper” mówi, że proponowana inwestycja mieszkaniowa nie może być sprzeczna z obowiązującym studium przestrzennym miasta, a sprzeczność jest tu bezsporna, bo również studium nie przewiduje tu mieszkań. Jednak w ustawie zapisany jest też wyjątek: jeśli chodzi o tereny pofabryczne, sprzeczność ze studium nie ma znaczenia. Właśnie na ten przepis powołuje się podkarpacki inwestor.

Z wniosku spółki BIK dowiadujemy się, że planowane miałyby mieć od pięciu do dziewięciu pięter, zaś w parterach znalazłoby się 15 lokali usługowych i handlowych mających łącznie niemal 995 mkw. Na każde mieszkanie miałoby przypadać 1,5 miejsca parkingowego.

Z koncepcji przedstawionej przez dewelopera Urzędowi Miasta wynika, że na terenie dawnej fabryki znajdzie się łącznie 496 miejsc parkingowych. Zdecydowana większość z nich, dokładnie 380, ma się znajdować w podziemnym garażu.

Pozostałych 116 miejsc ma powstać obok budynków, na ogólnodostępnym terenie i miejsca te, według deklaracji spółki BIK, nie miałyby być wystawiane na sprzedaż.

Między nowymi blokami a linią kolejową miałby powstać ogólnodostępny teren zielony z alejkami, rabatami i ławkami. Inwestor miałby tu posadzić około 85 kilkuletnich drzew oraz krzewy. Zapisano to w decyzji środowiskowej wydanej przez Urząd Miasta w połowie grudnia. Decyzja jest jednym z dokumentów wymaganych przy składaniu wniosku „lex deweloper”.

Wzdłuż linii kolejowej inwestor miałby zbudować ekran akustyczny pochłaniający dźwięki przejeżdżających pociągów na całej długości pofabrycznej działki. Na możliwe uciążliwości zwracali zresztą uwagę sami kolejarze, z którymi uzgadniane były plany dewelopera.

– Planowana zabudowa w sąsiedztwie istniejących od dawna linii kolejowych powinna odbywać się z pełną świadomością, że hałas, drgania i zanieczyszczenia na tych obszarach istnieją – czytamy w piśmie spółki PKP Polskie Linie Kolejowe, która przypomina, że to na inwestorze spoczywa obowiązek spełnienia norm dotyczących drgań i hałasu w budynkach.

Kolejarze zastrzegli, że nie będą ponosić odpowiedzialności wobec przyszłych mieszkańców, właścicieli i użytkowników lokali mieszkalnych i usługowych „za szkody oraz niedogodności związane z prowadzeniem ruchu kolejowego”.

Na możliwe problemy wynikające z budowy mieszkań przy linii kolejowej zwracali też uwagę miejscy radni, gdy w 2020 r. odrzucili poprzedni wniosek spółki BIK dotyczący bloków na pofabrycznym terenie przy Gospodarczej. Za inwestycją nie opowiedział się wtedy żaden z radnych, przeciw głosowało 25 radnych, a 3 wstrzymało się od głosu.

Po tej porażce spółka BIK zmieniła swoją koncepcję. Zmniejszyła liczbę bloków (z sześciu do czterech), ale zdecydowała się na wyższe budynki. Zwiększył się za to dystans między linią kolejową a blokami. Nad taką koncepcją głosować ma Rada Miasta, która zajmie się sprawą prawdopodobnie w marcu.

Zanim sprawa trafi pod głosowanie radnych, Urząd Miasta musi przyjąć uwagi do tej inwestycji od wszystkich, którzy zechcą je zgłosić. Można je przekazywać do 21 lutego mailem (architektura@lublin.eu), w osobiście przynoszonych pismach (Biuro Obsługi Mieszkańców przy Wieniawskiej 14, piętro I, stanowiska 9 i 10) oraz listownie (Wydział Architektury i Budownictwa, Urząd Miasta Lublin, ul. Wieniawska 14, 20-071 Lublin).

e-Wydanie

Pozostałe informacje

Czar płyty winylowej. Kiermasz płyt
winyle
14 marca 2025, 9:00

Czar płyty winylowej. Kiermasz płyt

W najbliższy piątek (14 marca) oraz w sobotę (15 marca) w Felicity Lublin odbędzie się święto kolekcjonerów i melomanów – Kiermasz płyt.

10 milionów złotych od ministra Sławomira Nitrasa na lubelski sport

10 milionów złotych od ministra Sławomira Nitrasa na lubelski sport

- Dostrzegłem krzywdę, która dotknęła województwo lubelskie. Ta krzywda związana jest z decyzją Zarządu Województwa Lubelskiego, który zdecydował się uszczuplić pieniądze należne sportowi lubelskiemu i przekazać je Polskiemu Komitetowi Olimpijskiemu. Tak jednak nie powinno być – ogłosił dzisiaj w Lublinie Sławomir Nitras, minister sportu i turystyki. Zapowiedział uruchomienie  programów rządowych przeznaczonych na rozwój infrastruktury sportowej i wsparcia klubów z naszego regionu.

Ukrył się w Dębowej Kłodzie. Już siedzi

Ukrył się w Dębowej Kłodzie. Już siedzi

Policjanci zatrzymali 41-latka z Lublina. Był poszukiwany dwoma listami gończymi. Ukrył się w prywatnej posesji, w Dębowej Kłodzie.

Peja & Slums Attack w Kultowej Klubokawiarni
koncert
14 marca 2025, 18:00

Peja & Slums Attack w Kultowej Klubokawiarni

Ryszard Andrzejewski, bardziej znany jako Peja nie składa broni i pokazuje, że stara gwardia polskiego rapu ma jeszcze coś do powiedzenia. Obecny rok będzie 31 w karierze Peja & Slums Attack. W jakiej formie jest Peja przekonamy się 14 marca (piątek) w Kultowej Klubokawiarni.

Wypalanie traw to plaga nie tylko w naszym regionie

Wypalanie traw może słono kosztować

Powiat świdnicki. W tym roku pierwszy pożar traw odnotowano w powiecie świdnickim już 26 stycznia. Potem były kolejne. Strażacy dmuchają na zimne. Sprawcy podpaleń nie mogą się czuć bezkarnie. Policji pomogą nagrania z drona.  

Wiosną Edach Budowlani Lublin będą walczyć o zajęcie jak najwyższej lokaty

Edach Budowlani Lublin wracają do gry. Celem pierwsza czwórka

W pierwszym meczu o stawkę w tym roku Edach Budowlani podejmą Drew Pal 2 RC Lechię Gdańsk. Początek sobotniego spotkania o godzinie 14.

To prawda czy fałsz? Sprawdź swoją wiedzę na temat stolicy Lubelszczyzny!
QUIZ

To prawda czy fałsz? Sprawdź swoją wiedzę na temat stolicy Lubelszczyzny!

Lublin jest miastem pełnym historii, mieszających się kultur i niezwykłych miejsc, które zapraszają tutaj turystów z całego świata. Czy wiesz, które wydarzenia miały tu miejsce, jakie tajemnice kryją zabytki i jakie legendy krążą wśród mieszkańców? Jeśli masz ochotę przetestować swoją wiedzę i dowiedzieć się czegoś nowego, koniecznie rozwiąż nasz quiz!

Złodziei-śpioch smacznie drzemie w okradzionym i zniszczonym busie

Nie czmychnął, bo wódka go trzymała

28-latek, najwyraźniej zainspirowany alkoholem, postanowił włamać się do samochodu. Zniszczył przednią szybę, manetki przy kierownicy, przełączniki oraz wymontował radio. Jednak zamiast uciekać z łupem, „bohater” tej historii postanowił… zdrzemnąć się na tylnej kanapie busa.

Maciej Tokarczyk i jego Wisła Puławy przetrwali najcięższy moment w obecnym sezonie i szykują się do meczu w Elblągu

Maciej Tokarczyk (Wisła Puławy): Nie ma meczów o sześć punktów

Rozmowa z Maciejem Tokarczykiem, trenerem Wisły Puławy

To najlepsi matematyce z „Piątki”. Gratulujemy!

Matematycy na „Piątkę”. Świdnik kolebką ścisłych umysłów

Szkoła Podstawowa nr 5 w Świdniku ma powód do dumy. Siedmioro uczniów tej szkoły zostało finalistami kuratoryjnego konkursu przedmiotowego z matematyki – najwięcej w województwie.

Dodatkowym atutem umiejscowienia biletomatu są wydłużone godziny otwarcia centrum handlowego. Kasa biletowa Opery Lubelskiej jest czynna od wtorku do piątku w godz.10-17 oraz na godzinę przed planowanymi spektaklami. W hipermarkecie E.Leclerc biletomat będzie dostępny od poniedziałku do czwartku godz. 7 do 21.  W piątki i soboty od godziny 7 do 22

Bilet do opery w supermarkecie? Tylko w Lublinie

Już nie tylko w budynku Opery Lubelskiej przy ul. Skłodowskiej, ale także w Centrum Handlowym E.Leclerc Tomasza Zana będzie można kupić bilety na spektakle. Po zakupach wystarczy poświcie chwile, aby wejść w świat sztuki z górnej półki.

Rekord frekwencji w hali Globus podczas meczu Bogdanka LUK Lublin - Cucine Lube Civitanova
galeria

Rekord frekwencji w hali Globus podczas meczu Bogdanka LUK Lublin - Cucine Lube Civitanova

Jak na finał Challenge Cup przystało w hali Globus w środowy wieczór pojawiła się rekordowa w tym sezonie liczba widzów. Spotkanie Bogdanka LUK Lublin - Cucine Lube Civitanova śledziło 4250 osób. Co najważniejsze, kibice wychodzili z hali bardzo zadowoleni, bo gospodarze ograli włoskiego giganta 3:1. Sprawdźcie nasze zdjęcia z trybun.

Sport i kultura! Wydarzenia w woj. lubelskim w weekend 14-16 marca 2025
Co Gdzie Kiedy
film

Sport i kultura! Wydarzenia w woj. lubelskim w weekend 14-16 marca 2025

Szukasz planów na weekend w województwie lubelskim? Sprawdź najnowszy odcinek Co Gdzie Kiedy, w którym przedstawiamy najciekawsze wydarzenia kulturalne i sportowe na nadchodzące dni!

Budynek przy ulicy gen. Gustawa Orlicz-Dreszera

Nowe życie dawnego banku w Chełmie

Po latach planowania i przeszkód, Chełm staje przed realną szansą na modernizację budynku przy ul. gen. Gustawa Orlicz-Dreszera. Obiekt, który niegdyś służył jako siedziba banku. Ma on przejść gruntowną przebudowę i stać się nowoczesnym centrum z potencjałem technologicznym.

ALARM24

Masz dla nas temat? Daj nam znać pod numerem:
Alarm24 telefon 691 770 010

Wyślij wiadomość, zdjęcie lub zadzwoń.

kliknij i poinformuj nas!

Ogłoszenia

Najnowsze · Promowane
Motoryzacja -> Sprzedam -> Osobowe

Volvo F60 D4

Lublin

58 000,00 zł

Motoryzacja -> Sprzedam -> Osobowe

BMW 525-D Sport

Lublin

130 000,00 zł

Budownictwo -> Materiały -> Sprzedam

trojnik

ZAMOŚĆ

12,00 zł

Budownictwo -> Materiały -> Sprzedam

rurakom

ZAMOŚĆ

145,00 zł

Budownictwo -> Materiały -> Sprzedam

kształtki

ZAMOŚĆ

9,00 zł

Komunikaty