Szanowny Czytelniku!
Dzięki reklamom czytasz za darmo. Prosimy o wyłączenie programu służącego do blokowania reklam (np. AdBlock).
Dziękujemy, redakcja Dziennika Wschodniego.
(fot. Maciej Kaczanowski)
Nie zanosi się na budowę bloków mieszkalnych obok domów jednorodzinnych przy Sławinkowskiej. Deweloper planujący tę inwestycję dostał decyzję odmowną. Urząd Miasta uznał, że bloki pasowałyby tutaj jak pięść do nosa, a ich wstawienie naruszałoby tzw. zasadę dobrego sąsiedztwa.
Sprawa dotyczy pustego, trawiastego placu przy ul. Sławinkowskiej. Nieruchomość sąsiaduje z jednej strony z zadrzewionym terenem na tyłach Okręgowej Stacji Chemiczno-Rolniczej i Ogrodu Botanicznego UMCS, a z drugiej strony z domami jednorodzinnymi w okolicach Lidla przy Willowej.
Właśnie tu chciała wstawić bloki lubelska spółka Med-Europe Trading. W sierpniu złożyła do Urzędu Miasta wniosek o wydanie „wuzetki”, czyli decyzji o warunkach zabudowy. Określa ona możliwy sposób wykorzystania działek, których przeznaczenie nie jest ustalone planem zagospodarowania zatwierdzanym przez Radę Miasta. Ta okolica nie ma wciąż uchwalonego planu, więc o przeznaczeniu działek decyduje Urząd Miasta. Nie ma w tym pełnej swobody, bo musi pilnować, by nowa zabudowa pasowała do zastanej obok. Wśród willi nie może stanąć fabryka, a wśród fabryk willa. Nazywa się to „zasadą dobrego sąsiedztwa”.
Spółka Med-Europe Trading chciała zgody na siedem bloków mieszkalnych oraz dwa domy jednorodzinne. Urząd Miasta wydał kilka dni temu decyzję odmowną, bo uznał, że bloki nie będą pasować do otoczenia. – Budynki mieszkalne położone przy Sławinkowskiej to wyłącznie domy jednorodzinne – tłumaczy Justyna Góźdź z biura prasowego Ratusza i zauważa, że wniosek dotyczył wstawienia bloków w osiedle domów jednorodzinnych. – Gabaryty istniejącej przy ul. Sławinkowskiej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej są dużo mniejsze od wielkości projektowanych obiektów.
Frontowa elewacja planowanych bloków miałaby mieć wysokość 10 metrów, tymczasem w przypadku stojących już przy Sławinkowskiej domów średnia wysokość elewacji to 4,5 m. Dlatego, w ocenie urzędników, nowa zabudowa zwyczajnie przytłoczyłaby tę starą. – W ramach tego samego układu urbanistycznego brak jest sąsiedniej działki zabudowanej obiektami o funkcji i parametrach odpowiadających planowanej inwestycji – stwierdza Góźdź. Wniosek? Trudno byłoby w tym przypadku mówić o „dobrym sąsiedztwie”.
To już drugi raz, gdy spółka Med-Europe Trading nie dostaje zgody na wprowadzenie zabudowy wielorodzinnej na ul. Sławinkowską. Pierwszy wniosek o „wuzetkę” złożyła w lutym, gdy starała się o decyzję dopuszczającą postawienie siedmiu bloków mieszkalnych (bez dwóch domów jednorodzinnych). W marcu dostała decyzję odmowną z podobnym uzasadnieniem sprowadzającym się do tego, że proponowane budynki byłyby zbyt duże względem już istniejących.
