Przeglądarka, z której korzystasz jest przestarzała.

Starsze przeglądarki internetowe takie jak Internet Explorer 6, 7 i 8 posiadają udokumentowane luki bezpieczeństwa, ograniczoną funkcjonalność oraz nie są zgodne z najnowszymi standardami.

Prosimy o zainstalowanie nowszej przeglądarki, która pozwoli Ci skorzystać z pełni możliwości oferowanych przez nasz portal, jak również znacznie ułatwi Ci przeglądanie internetu w przyszłości :)

Pobierz nowszą przeglądarkę:

Lublin

6 marca 2022 r.
12:49

Lublin. Tutaj ma powstać nowe osiedle. Czy wystarczy parkingów?

Autor: Zdjęcie autora Dominik Smaga
Na ostatnim posiedzeniu Rada Miasta zmieniła przeznaczenie terenów leżących na wschód od ul. Choiny między ul. Związkową a Wojtasa
Na ostatnim posiedzeniu Rada Miasta zmieniła przeznaczenie terenów leżących na wschód od ul. Choiny między ul. Związkową a Wojtasa (fot. Maciej Kaczanowski)

Na Czechowie wydzielono nowy teren pod budowę mieszkań i lokali usługowych, w tym „akademików”. Takie inwestycje ma umożliwić zmiana planu zagospodarowania uchwalona przez Radę Miasta. Przed głosowaniem pojawiły się wątpliwości, czy nowy plan jest zgodny – a musi być zgodny – z obowiązującym studium przestrzennym.

AdBlock
Szanowny Czytelniku!
Dzięki reklamom czytasz za darmo. Prosimy o wyłączenie programu służącego do blokowania reklam (np. AdBlock).
Dziękujemy, redakcja Dziennika Wschodniego.
Kliknij tutaj, aby zaakceptować

Uchwała miejskich radnych zmienia przeznaczenie terenów położonych na wschód od ul. Choiny między ul. Związkową a ul. Wojtasa. Obowiązujący wciąż plan zagospodarowania wyznacza tutaj obszar „aktywności gospodarczej”. Nowy, który ma wkrótce wejść w życie, przeznacza to miejsce pod zabudowę mieszkaniową i usługową.

Najwyższe budynki, mające nawet 35 m wysokości, miałyby powstać najbliżej ronda. Osią nowych osiedli ma być ulica, która zacznie się naprzeciw skrzyżowania z ul. Szwajcarską, a zakończy skrzyżowaniem (jego zalążek już jest) z ul. Wojtasa naprzeciw Czerwcowej. Między tą drogą a ul. Choiny dopuszczona będzie zabudowa jednorodzinna. Na pozostałym terenie, jeżeli mowa o zabudowie mieszkaniowej, to wyłącznie wielorodzinnej.

Ile będzie parkingów

W ramach „usług” będą tu mogły powstać także „domy studenckie”. Pozwoli to deweloperom stawiać obiekty, które w części są blokami, a w części (lub w całości) akademikami.

Różnica sprowadza się do nazwy, bo zarówno w bloku, jak i w pseudoakademiku są do kupienia takie same lokale służące do mieszkania. Dla dewelopera różnica jest jednak duża, bo dzięki temu zabiegowi może na tym samym obszarze zbudować mniej miejsc parkingowych, a więcej lokali na sprzedaż.

Wszystko wynika ze wskaźników parkingowych zapisanych w nowym planie zagospodarowania. Jeśli inwestor zdecyduje się na budowę „akademika”, będzie mógł poprzestać na jednym miejscu postojowym na każde trzy pokoje. Jeżeli jednak postanowi zbudować „zwykły” blok, to na każde mieszkanie mające do 50 mkw. będzie musiał przewidzieć co najmniej jedno miejsce na samochód, na każde średnie mieszkanie (do 70 mkw.) będzie musiało przypadać minimum 1,2 miejsca postojowego, zaś na największe (ponad 70 mkw.) musiałoby przypadać 1,5 miejsca na auto.

Czy to zgodne ze studium?

Takie przeliczniki parkingowe zatwierdziła Rada Miasta na swym ostatnim posiedzeniu. Jeszcze przed głosowaniem jeden z radnych twierdził, że przeliczniki zapisane w planie są łagodniejsze od tych, które określone są w studium przestrzennym, czyli dokumencie, z którym plan bezwzględnie musi być zgodny.

Studium, jak stwierdził radny Marcin Bubicz, przewiduje w tej części miasta minimum 1,5 miejsca postojowego na każdy lokal mieszkalny.

– Nie występuje w przypadku tego obszaru miasta żadne wyłączenie, które dawałoby możliwość zapewnienia mniejszej liczby miejsc parkingowych – mówił na posiedzeniu radny Bubicz (klub prezydenta Żuka). Tymczasem w planie wskaźnik 1,5 miejsca na mieszkanie obowiązuje tylko w przypadku największych mieszkań.

– Niech pan zmieni ludzi w wydziałach, którzy odpowiadają za ten mętlik planistyczny – apelowała do prezydenta radna Małgorzata Suchanowska (PiS).

Wytrwale bronił planu

Przemyślenia radnego Bubicza, dotyczące rozbieżności między planem a studium, kontrował jego klubowy kolega Zbigniew Jurkowski. Argumenty miał dość specyficzne.

– Ja od dziesięciu lat nie mam samochodu i żyję – przekonywał Jurkowski. – Świat idzie w tym kierunku, żeby totalnie obrzydzić kierowcom korzystanie z samochodu.

– Benzyna może kosztować niedługo 10-15 zł – mówił radny, powołując się na „sytuację polityczną”. Tłumaczył też, że „mamy bardzo dobrą komunikację miejską”.

– Komunikacja jest 24 godziny na dobę, są wyświetlacze, jest wszystko – twierdził Jurkowski, choć nocne linie nie jeżdżą od 20 grudnia. Wprost skarcił Bubicza za to, że krytykuje projekt planu. – To nie może być tak, że ktoś wykonuje kawał pracy, a my robimy takie fiu-bdździu i krytykujemy to – mówił radny. – To tak, jakby mama zaprosiła cię na obiad, a ty byś go nie zjadł.

Ratusz: to punkt wyjścia

Tymczasem Ratusz daje do zrozumienia, że przyjęte w planie wskaźniki parkingowe są wystarczające. Uważa też, że obowiązującego studium nie można czytać zbyt dosłownie, bo jest zapisem „ogólnej polityki przestrzennej miasta”.

– Nie można jego zasad w prosty sposób i bez pogłębionej analizy przepisać do planu zagospodarowania, który jako akt prawa miejscowego ma określać już konkretne rozwiązania przestrzenne – tłumaczy Joanna Stryczewska z biura prasowego Ratusza. – Wskazane w studium dla całego miasta wskaźniki parkingowe proponowane są w trzech strefach, gdzie dla zabudowy wielorodzinnej wskazują minimum 0,5 miejsca parkingowego na mieszkanie w pierwszej strefie, minimum 1 miejsce w drugiej i minimum 1,5 miejsca w trzeciej strefie.

Teren objęty zmianą planu znajduje się w trzeciej strefie, ale Urząd Miasta nie uważa, by przelicznik 1,5 miejsca na auto na każde mieszkanie, był dla niego wiążący.’

– Przyjęte dla danych obszarów wskaźniki są punktem wyjścia do dalszych i bardziej szczegółowych analiz osadzonych już w konkretnych uwarunkowaniach na danym terenie, dostosowanych do bieżących potrzeb – stwierdza Stryczewska. – W studium zapisano je jako „proponowane wskaźniki parkingowe”.

Radni zatwierdzili plan

Ostatecznie większość Rady Miasta uznała, że projekt planu zagospodarowania jest zgodny z obowiązującym studium przestrzennym. Opowiedział się za tym cały klub prezydenta Żuka, w tym radny Bubicz. Część radnych PiS głosowała przeciw, część wstrzymała się od głosu. Podobnym wynikiem zakończyło się głosowanie nad ostatecznym zatwierdzeniem zmiany w planie zagospodarowania terenu. Dokument, zanim wejdzie w życie, będzie jeszcze sprawdzony pod względem prawnym przez wojewodę.

e-Wydanie

Pozostałe informacje

Azoty przepłacały za gaz? Chodzi o co najmniej 932 miliony złotych

Azoty przepłacały za gaz? Chodzi o co najmniej 932 miliony złotych

Zarząd Grupy Azoty S.A. odkrył, że w latach 2022-2023 gaz kontraktowany dla chemicznego koncernu był droższy, niż wynikało z dziennych cen spot na europejskim rynku. Spółka miała przepłacić za surowiec co najmniej 932 mln zł. Czy jej ówczesne władze złamały prawo?

Piotr Schmidt oraz Wojciech Myrczek

Był Komeda i Stańko, teraz jest Młynarski i jazz

Nie można się bać nawiązywania do kultowych projektów czy artystów i ich twórczości – wywiad z Piotrem Schmidtem, trębaczem, kompozytorem, liderem i producentem muzycznym. Pod koniec minionego roku ukazała się płyta „Młynarski. Bynajmniej”. Za jej produkcję, jak i partie solowe trąbki odpowiada właśnie nasz rozmówca

ChKS Chełm musiał uznać wyższość broniącej Tauron Pucharu Polski drużyny Aluron CMC Warta Zawiercie

W ćwierćfinale Tauron Pucharu Polski ChKS Chełm musiał uznać wyższość faworyta, obrońcy trofeum i ćwierćfinalisty Ligi Mistrzów Aluron CMC Warty Zawiercie

W spotkaniu ćwierćfinałowym Tauron Pucharu Polski ChKS Chełm przegrał z obrońcą trofeum Aluron CMC Wartą Zawiercie 0:3. Tym samym goście awansowali do Final 4

Rodzinne ferie jak z bajki: warsztaty zielarskie w Herbapolu
ZDJĘCIA
galeria

Rodzinne ferie jak z bajki: warsztaty zielarskie w Herbapolu

Co tak naprawdę kryje się w kubku z herbatą i czy można założyć ziołowy ogród na balkonie. W ramach programu "Rodzinne ferie jak z bajki" najmłodsi odwiedzili dziś Herbapol.

Już nie będą robić nielegalnych papierosów

Już nie będą robić nielegalnych papierosów

Owijarki, pakowarka i prawie 700 tys. sztuk nielegalnie wyprodukowanych papierosów. Zatrzymano 8 osób. 5 obywateli Armenii i 3 obywateli Ukrainy.

Motor Lublin Arena

Motor Lublin Arena. Taka nazwa przynajmniej do końca 2027

Stadion, na którym swoje mecze ekstraklasy rozgrywają piłkarze Motoru Lublin zyskuje sponsora tytularnego i zmienia nazwę.

Klasyczne kontrasty. Koncert symfoniczny w Filharmonii Lubelskiej
foto
21 lutego 2025, 19:00

Klasyczne kontrasty. Koncert symfoniczny w Filharmonii Lubelskiej

Piątkowy wieczór (21 lutego) w Filharmonii Lubelskiej rozpocznie się jednym z najbardziej relaksujących utworów muzycznych, jakie kiedykolwiek powstały – „Pawaną op. 50” Gabriela Faurégo. Na zakończenie wieczoru zabrzmi monumentalna II Symfonia D-dur op. 43 Jeana Sibeliusa. Jako gość wystąpi grecki flecista Stathis Karapanos.

Zderzenie wojskowej ciężarówki i osobówki. Sprawcą nietrzeźwy kierowca

Zderzenie wojskowej ciężarówki i osobówki. Sprawcą nietrzeźwy kierowca

We wtorek (18 lutego) doszło do zderzenia samochodu osobowego z samochodem ciężarowym na drodze krajowej numer 17 w miejscowości Wał. Dwie osoby zostały przewiezione do szpitala, a sprawcą zdarzenia okazał się nietrzeźwy kierowca.

Średnia cena samochodów w 2024 roku osiągnęła poziom 35 025 złotych, a tempo wzrostu cen na rynku wtórnym znacznie przy-śpieszyło, głównie za sprawą większej liczby prawie nowych samochodów w ofercie.

Te używane auta straciły najwięcej na wartości

Volkswagen Passat tańszy o ponad 7 tysięcy, a Audi A6 o ponad 10 tysięcy złotych. Jakie jeszcze modele znajdziemy na liście najpopularniejszych samochodów na wtórnym rynku, które straciły na wartości w 2024 roku?

Szymon Hołownia w Lublinie: trzeba powołać fundusz wsparcia lokatorów
WYBORY PREZYDENCKIE

Szymon Hołownia w Lublinie: trzeba powołać fundusz wsparcia lokatorów

W środę przed południem marszałek Sejmu Szymon Hołownia odwiedził Lublin. Kampanijne spotkanie z dziennikarzami stało pod znakiem komentowania polityki krajowej i negocjacji dotyczących przyszłości Ukrainy bez udziału Ukrainy. Dla mieszkańców Lublina nie to jednak z całego spotkania było najważniejszą informacją.

Służby pracują na terenie obiektu w Komornikach pod Poznaniem, gdzie w środę, 19 lutego, pracownicy znaleźli fragment rakiety Falcon 9

Szczątki amerykańskiej rakiety nad Polską. Jest potwierdzenie

W środę rano nad terytorium naszego kraju doszło do niekontrolowanego wejścia w atmosferę szczątków członu rakiety nośnej Falcon 9 – potwierdziła Polska Agencja Kosmiczna. Agencja zbada razem z firmą SpaceX, czy znaleziony w Komornikach zbiornik jest częścią tej rakiety.

Dozór i zakaz zbliżania. 71-latek odpowie za usiłowanie rozboju

Dozór i zakaz zbliżania. 71-latek odpowie za usiłowanie rozboju

Policjanci zatrzymali 71-latka w sprawie usiłowania rozboju. Mężczyźnie grozi kara do 15 lat pozbawienia wolności.

Trzech zawodników Orlen Oil Motoru Lublin wystąpi w Indywidualnych Międzynarodowych Mistrzostwach Ekstraligi

Trzech zawodników Orlen Oil Motoru Lublin wystąpi w Indywidualnych Międzynarodowych Mistrzostwach Ekstraligi

Trzech zawodników Orlen Oil Motoru Lublin wystąpi w Indywidualnych Międzynarodowych Mistrzostwach Ekstraligi im. Zenona Plecha 2025 w Łodzi

Po alkoholu uderzył w drzewo i trafił do szpitala

Po alkoholu uderzył w drzewo i trafił do szpitala

Stracił panowanie nad pojazdem, zjechał na pobocze i uderzył w drzewo.

Ziobro i Romanowski bez immunitetów? Głosowania w czwartek – potwierdza Szymon Hołownia

Ziobro i Romanowski bez immunitetów? Głosowania w czwartek – potwierdza Szymon Hołownia

Zbigniew Ziobro ponownie może stracić immunitet. Podobny los może spotkać Marcina Romanowskiego. Nad losem polityków Zjednoczonej Prawicy w czwartek wieczorem będzie głosował Sejm. Zagrożona jest również posada jednej minister.

ALARM24

Masz dla nas temat? Daj nam znać pod numerem:
Alarm24 telefon 691 770 010

Wyślij wiadomość, zdjęcie lub zadzwoń.

kliknij i poinformuj nas!

Najczęściej czytane

Dzisiaj · Tydzień · Wideo · Premium

Ogłoszenia

Najnowsze · Promowane
Różne -> Sprzedam

pasek

ZAMOŚĆ

34,00 zł

Różne -> Sprzedam

rurakom

ZAMOŚĆ

49,00 zł

Różne -> Sprzedam

redukc

ZAMOŚĆ

52,00 zł

Różne -> Sprzedam

zlacz

ZAMOŚĆ

49,00 zł

Budownictwo -> Materiały -> Sprzedam

zawór

ZAMOŚĆ

80,00 zł

Komunikaty