Zielony skwer w Lublinie ponownie na sprzedaż. Co tam może stanąć?

Chodzi o plac ciągnący się między ulicą a blokiem przy ul. Spadochroniarzy, naprzeciw Wojskowej Komendy Uzupełnień. Działka o powierzchni ponad 1,8 tys. mkw. należy do wojska, ale jest mu zbędna. Dlatego została wystawiona na sprzedaż, a uzyskane z niej pieniądze mają trafić na budowę mieszkań w celu zapewnienia zakwaterowania żołnierzom zawodowym.

To druga próba sprzedaży tej nieruchomości. Pierwsza miała miejsce we wrześniu 2019 roku i zakończyła się fiaskiem, bo nie było chętnych na jej zakup.

Planom zabudowy skweru przy Spadochroniarzy sprzeciwiali się okoliczni mieszkańcy, którzy w tym miejscu dalej chętnie widzieliby zieleń. W sprawę zaangażował się Urząd Miasta Lublin, który miał zaproponować wymianę działki na inne grunty. Jednak rozmowy do niczego nie doprowadziły.

– Miasto nie przejęło nieruchomości przy ul. Spadochroniarzy, bo nie było woli jej przekazania ze strony Agencji Mienia Wojskowego – stwierdza Anna Czerwonka z biura prasowego w lubelskim Ratuszu. – Pomimo trwających rozmów w zakresie możliwości przekazania miastu działki, agencja prowadziła procedurę jej sprzedaży. Mimo to miasto planuje ponownie wystąpić do AMW o przekazanie nieruchomości.

A jak o powodach niepowodzenia rozmów mówi sama agencja? – Termin wiążący strony upłynął w kwietniu 2020 roku i nie przyniósł efektów w postaci oferty złożonej przez miasto w zakresie propozycji nieruchomości zamiennych – mówi Karolina Mirosław z lubelskiego oddziału AMW. – Dlatego też agencja przystąpiła do zorganizowania kolejnej procedury ogłoszonego przetargu ustnego, nieograniczonego, w którym wziąć mogą również zainteresowani mieszkańcy okolicznych budynków bądź wspólnoty mieszkaniowe.

Nowy właściciel skweru, o ile uda się go sprzedać, będzie mógł tu postawić budynek. Dopuszcza to wydana kilka lat temu przez miasto decyzja o warunkach zabudowy. Dotyczy ona jednokondygnacyjnego budynku handlowo-usługowego z garażem podziemnym. Mogłyby się w nim znaleźć się m.in. biura, gabinety lekarskie, banki, lokale gastronomiczne i usługowe czy sklepy o powierzchni handlu nieprzekraczającej 2 tys. mkw.

Cenę wywoławczą działki przy Spadochroniarzy ustalono na 2,7 mln zł. To o 700 tys. zł więcej niż dwa lata temu. – Z uwagi na wzrost wartości nieruchomości na rynku lokalnym, wartość rynkowa tej działki również uległa znacznemu wzrostowi – wyjaśnia Karolina Mirosław. – Zostało to również potwierdzone stosownym operatem szacunkowym  wykonanym przez rzeczoznawcę majątkowego.

Przetarg zaplanowano na 20 stycznia. Będzie mógł wziąć w nim udział każdy, kto do 14 stycznia wpłaci wadium w wysokości 200 tys. zł.