Przeglądarka, z której korzystasz jest przestarzała.

Starsze przeglądarki internetowe takie jak Internet Explorer 6, 7 i 8 posiadają udokumentowane luki bezpieczeństwa, ograniczoną funkcjonalność oraz nie są zgodne z najnowszymi standardami.

Prosimy o zainstalowanie nowszej przeglądarki, która pozwoli Ci skorzystać z pełni możliwości oferowanych przez nasz portal, jak również znacznie ułatwi Ci przeglądanie internetu w przyszłości :)

Pobierz nowszą przeglądarkę:

Hrubieszów

1 kwietnia 2023 r.
12:33

Co się buduje. Hrubieszów będzie miał pierwszą windę

Autor: Zdjęcie autora Anna Szewc
0 A A
W lutym tego roku radni Zamościa wyrazili zgodę na to, by Przedsiębiorstwo Handlu Wewnętrznego w miejscu obecnego Domu Towarowego Łukasz przy ul. Piłsudskiego postawiło pięciokondygnacyjny blok z mieszkaniami, lokalami usługowymi i podziemnymi parkingami.
W lutym tego roku radni Zamościa wyrazili zgodę na to, by Przedsiębiorstwo Handlu Wewnętrznego w miejscu obecnego Domu Towarowego Łukasz przy ul. Piłsudskiego postawiło pięciokondygnacyjny blok z mieszkaniami, lokalami usługowymi i podziemnymi parkingami.

Stopy procentowe przestały rosnąć i na rynku nieruchomości coś drgnęło. Ale nadal ofert mieszkań na sprzedaż jest więcej niż kupujących. Sprawdziliśmy, jak to wygląda w miastach powiatowych dawnego województwa zamojskiego. Wiemy, gdzie jest najtaniej, gdzie najdrożej, a gdzie mieszkania schodzą najszybciej.

AdBlock
Szanowny Czytelniku!
Dzięki reklamom czytasz za darmo. Prosimy o wyłączenie programu służącego do blokowania reklam (np. AdBlock).
Dziękujemy, redakcja Dziennika Wschodniego.
Kliknij tutaj, aby zaakceptować

W Biłgoraju ceny mieszkań na rynku wtórnym zaczynają się mniej więcej od 5,5, a dochodzą do 7 tys. zł. Jest w czym wybierać, ale nabywców w nadmiarze nie ma.

– Dobrze sprzedają się w tej chwili raczej działki budowlane – mówi Magda Czub z Kancelarii Furmanek Nieruchomości. Przyznaje jednak, że tych w samym mieście za dużo już nie ma. Zdecydowanie łatwiej jest znaleźć grunt w odległości kilku kilometrów od Biłgoraja.

Mieszkania czekają w Biłgoraju

– Coś się sprzedaje. Tak bym to określił. Ale do sytuacji sprzed kilku lat jest na pewno daleko – ocenia Maciej Maksymiuk z biura Maximum Nieruchomości. Nie widzi większej różnicy między popytem na mieszkania z rynku wtórnego a tym na nowe, które powstają w Biłgoraju między innymi na ul. Relaksowej, Komorowskiego, Kuźmińskiego, Moniuszki czy Poprzecznej.

Ta ostatnia inwestycja powinna się zakończyć w ostatnim kwartale tego roku.

W czteropiętrowym nowym bloku z lokalami usługowymi na parterze, na wyższych kondygnacjach powstanie ok. 40 mieszkań. Sporo jest jeszcze wolnych.

– Zostało nam kilka lokali ok. 40-metrowych, no i oczywiście większe o powierzchni mniej więcej 60 metrów kwadratowych – mówi Magdalena Nizio z firmy Invest Ryt, która realizuje inwestycję.

Ceny w tej lokalizacji zaczynają się od 7,5, a dochodzą do ok. 8 tys. zł za m.kw.

A to oczywiście za stan deweloperski, więc właściciele będą musieli jeszcze wydać sporo pieniędzy, zanim do swoich mieszkań się wprowadzą.

Ożywienie w Tomaszowie Lubelskim

W Tomaszowie Lubelskim stawki za lokale na rynku wtórnym są porównywalne z biłgorajskimi. Ale generalnie sytuacja wydaje się wyglądać nieco inaczej.

– Zdecydowane ożywienie obserwujemy od jakiegoś miesiąca – mówi Rafał Pańczyna z Tomaszowskiego Biura Nieruchomości. Jego zdaniem rynek mieszkaniowy w tym mieście jest w rozkwicie.

Uważa, że to za sprawą tego, że miasto, a także otaczająca je gmina Tomaszów Lubelski się rozwijają.

– Są miejsca pracy, będą powstawać nowe m.in. w strefie ekonomicznej, więc ludzie szukają dla siebie mieszkań. Obserwujemy też, że do miasta zaczynają się przeprowadzać osoby, które wcześniej miały domy i prowadziły gospodarstwach na terenach wiejskich naszego powiatu – dodaje Rafał Pańczyna.

W samym Tomaszowie powstają w tej chwili nowe osiedla bloków m.in. na ul. Ordynackiej, gdzie do użytku oddanych zostanie za jakiś czas ok. 200 mieszkań, na finiszu jest inwestycja przy Wyszyńskiego. Spore osiedle domów jednorodzinnych rośnie też na ul. Szopena.

– Zainteresowanie jest duże. W tym momencie klienci robią już rezerwacje, a na sfinalizowanie transakcji czekają do lipca, bo wtedy ma wejść w życie rządowy program z dopłatami do kredytów – tłumaczy Pańczyna. Ceny mieszkań nowych, przekazywanych właścicielom w stanie deweloperskim to w tej chwili w Tomaszowie Lub. ok. 6,8 tys. zł za metr kwadratowy.

Tanie „perełki” w Hrubieszowie

Zdecydowanie taniej jest w Hrubieszowie. Tu ceny mieszkań używanych zaczynają się nawet od 3,5 tys. zł za metr. Ale popyt jest średni. Problemem wciąż pozostaje uzyskanie kredytu, a później konieczność jego spłaty i wysokich miesięcznych rat.

– Nadal zdarzają się jeszcze klienci gotówkowi, z tym, że oni oczywiście są raczej zainteresowani mieszkaniami małymi – mówi Sylwia Wasyluk z biura Północ Nieruchomości. Ostatnio udało jej się sfinalizować sprzedaż 47-metrowego mieszkania w bardzo dobrym stanie, świeżo po gruntownym remoncie. Cena była dobra, bo nabywca zapłacił trochę ponad 200 tys. zł.

Okazuje się, że zdarzają się również prawdziwe perełki.

– Mam właśnie kawalerkę, to 24 metry, ale cena jest wyjątkowa, bo ledwie 42 tys. zł.

Z tym, że lokal jest oczywiście do generalnego remontu – zachwala. Podkreśla jednak, że za podobne mieszkanie w bloku, w zbliżonym standardzie, również z koniecznością doinwestowania w trakcie remontu trzeba byłoby w Hrubieszowie zapłacić już ok. 150 tys. zł.

W lutym przyszłego roku swoją mieszkaniową inwestycję w Hrubieszowie przy ul. Różanej zakończy Pracownia Projektowa Wimar z Tomaszowa Lubelskiego. Powstaje tam trzykondygnacyjny blok z 24 mieszkaniami, parterem przeznaczonym pod usługi i podziemnymi garażami.

– W naszym budynku będzie też winda, pierwsza w Hrubieszowie.

No i komórki lokatorskie będą na piętrach, więc nikt nie będzie musiał schodzić do piwnicy – podkreśla Sebastian Mazur z Wimaru. Na zainteresowanie nie narzeka. Wolnych ma już tylko kilka mieszkań. Cena za metr to od 6,5 do 6,6 tys. zł.

W Zamościu sporo się buduje

Bogatą ofertę mieszkań z rynku wtórnego mają wszystkie działające w Zamościu biura nieruchomości. Sporo ogłoszeń sprzedaży bezpośrednio od właścicieli można też znaleźć w internecie. Ceny są podobne do tych w Biłgoraju czy Tomaszowie, ale zdarzają się też oferty dużo droższe, przekraczające 8, a nawet 10 tys. zł za metr kw. Te dotyczą jednak mieszkań wyposażonych i wykończonych w wysokim standardzie.

Poza tym w Zamościu trwa kilka budów.

Dość zaawansowana jest m.in. ta przy ul. Bohaterów Monte Cassino. Inwestycję realizuje lubelska Wikana. Na początek powstaje blok ze 140 mieszkaniami. Ma być gotowy w maju przyszłego roku. Do wzięcia są w nim nadal zwłaszcza mieszkania położone na parterze, a jeśli na wyższych kondygnacjach, to te o dużej powierzchni. Ceny zaczynają się od 6,9 tys. zł za metr. Tymczasem deweloper już przymierza się do postawienia na działce, gdzie kiedyś stała Delia, kolejnych budynków.

Na nabywców czekają też m.in. nowe mieszkania na osiedlu przy ul. Lipskiej, zarówno w bloku oddanym już do użytku, ale również w czwartym budowanym tu przez spółkę PR-BUD.

Te inwestycje to dwie z kilku, na które zgodę w ramach ustawy lex deweloper dała Rada Miasta Zamość. Inwestorzy występowali o ustaleniu lokalizacji mieszkaniowej, bo zamierzali budować na terenach, które w planie zagospodarowania przestrzennego nie zostały przeznaczone pod zabudowę wielorodzinną. Zielone światło radni dali deweloperom posiadającym grunty również na Fabrycznej, Kresowej, Wiejskiej i Młyńskiej, a w tym roku również na ul. Piłsudskiego. Tylko część z tych budów ruszyła. Np. Zamojska Dyrekcja Inwestycji, która przy ul. Kresowej planowała postawić trzy bloki ze 168 mieszkaniami i lokalami usługowymi wciąż jest w fazie kompletowania dokumentacji.

Instalacje i pompy

Natomiast niebawem ze swoją kolejną inwestycją ruszy zamojska firma Lege-Artis, która przy ul. Młyńskiej przez lata budowała bloki, ostatnio również szeregowce (dwa gotowe mieszkania ok. 60-metrowe w cenie 550 tys. zł są tam nadal do kupienia), a teraz ma stawiać kolejne domki w zabudowie szeregowej. W tym tygodniu wydane już zostało pozwolenie na budowę.

– To będą dwa segmenty, w sumie 10 domków, a w każdym dwa lokale: mniejszy na parterze z ogródkiem, a większy z poddaszem na piętrze – informuje Marek Łoś, właściciel Lege-Artis. Można już robić rezerwacje, a klucze do odbioru będą w 2025 roku.

Średnia cena za metr jest przewidywana na poziomie 6,5 tys. zł.

Preferowani będą nabywcy, którzy zdecydują się na kupno całego domku. Ta oferta przygotowana została bowiem z myślą o wielopokoleniowych rodzinach, w których na przykład seniorzy zajmowali by dół, a młodsi górę.

– Ale to też dobra opcja dla osób, które np. na parterze chciałyby prowadzić działalność gospodarczą albo wynajmować powierzchnię na usługi, zaś na górze mieszkać – wyjaśnia inwestor. Podkreśla też, że jego nowa inwestycja jest ekologiczna i energooszczędnia, bo domki będą miały instalacje fotowoltaiczne i pompy ciepła.

 

Większość mieszkań w blokach budowanych przez PR-Bud na ul. Lipskiej jest już sprzedana, ale nie wszystkie
Tomaszowska Pracownia Projektowa Wimar buduje w Hrubieszowie blok, który ma być gotowy za niespełna rok. Inwestycja jest już zaawansowana (fot. Pracownia Projektowa Wimar)
e-Wydanie

Pozostałe informacje

Olimpia Miączyn i Kryształ Werbkowice nie mogą zaliczyć rundy jesiennej do udanych

Od zera do 149, czyli liczby zamojskiej klasy okręgowej

Rudna jesienna zamojskiej klasy okręgowej za nami. Z tej okazji tradycyjnie podsumowaliśmy rozgrywki "najciekawszej ligi świata" w liczbach

Oni też usłyszą Lublin dzięki pętli

Oni też usłyszą Lublin dzięki pętli

Lublin właśnie zakupił nowoczesną pętlę indukcyjną, która posłuży osobom z aparatami słuchowymi. Będą one mogły uczestniczyć w różnych wydarzeniach kulturalnych.

Lubelskie. Pierwszy przypadek wścieklizny u krowy

Lubelskie. Pierwszy przypadek wścieklizny u krowy

Wścieklizna wciąż w natarciu w Lubelskiem. 21. przypadek wykryto właśnie u krowy.

Smakosze muszą tu chwilę poczekać na burgera drwala. Restauracja w remoncie

Smakosze muszą tu chwilę poczekać na burgera drwala. Restauracja w remoncie

Jeszcze chwilę smakosze wypasionych burgerów muszą obejść się smakiem. Restauracja McDonald’s w Białej Podlaskiej jest w remoncie.

Daniel Iwanek (z lewej) i Wiktor Bis zaliczyli w Peru bardzo udany start

Sukcesy zawodników KKT Chidori i Akademii Karate Daniela Iwanka w mistrzostwach świata w Peru

Mistrzostwa świata odbywały się w prestiżowym ośrodku sportowym Villa Deportiva Nacional w Limie. W zawodach, organizowanych pod patronatem Prezydent Peru Diny Boluarte i Caritasu, zawodnicy z Lubelszczyzny zdobyli 18 medali.

Policjantka z lubelskiej komendy straciła dom w pożarze. Ruszyła zbiórka

Policjantka z lubelskiej komendy straciła dom w pożarze. Ruszyła zbiórka

Dom policjantki z lubelskiej komendy kilka tygodni temu stanął w płomieniach. Spalił się prawie cały dobytek rodziny. Ruszyła zbiórka na odbudowę.

Najlepsze firmy faktoringowe dla małych i średnich firm – które rozwiązanie warto wybrać?

Najlepsze firmy faktoringowe dla małych i średnich firm – które rozwiązanie warto wybrać?

Firmy faktoringowe należące do PZF (Polskiego Związku Faktorów) sfinansowały ponad 21 mln faktur od stycznia do września 2024 roku, polepszając płynność finansową przedsiębiorców, którzy wystawiają faktury z odroczonym terminem płatności. Dlaczego małe i średnie firmy, szczególnie współpracujące z większymi kontrahentami, powinny korzystać z faktoringu?

Jak wybrać prezent dla dziewczynki na święta?

Jak wybrać prezent dla dziewczynki na święta?

W sklepach pełno jest kolorowych zabawek, które kuszą swoim wyglądem i różnorodnością. Wybór odpowiedniego prezentu dla dziewczynki na święta może być jednak wyzwaniem, szczególnie jeśli zależy Ci na tym, aby prezent był atrakcyjny, trwały i posiadał walory edukacyjne.

5 powodów, dla których warto przejść na ekologiczne foliopaki do wysyłki

5 powodów, dla których warto przejść na ekologiczne foliopaki do wysyłki

Foliopak kurierski to bardzo popularne opakowanie wykorzystywane do przesyłek. Jednak zwykły model foliowy niekoniecznie jest przyjazny dla środowiska. Na szczęście nowoczesne technologie pozwalają na wyszukiwanie rozwiązań pozwalających lepiej zatroszczyć się o naszą planetę. Jednym z nich jest foliopak eko – oto powody, dla których warto na niego postawić!

Prywatne wizyty i konsultacje lekarskie. Praktyczny miniporadnik dla pacjentów

Prywatne wizyty i konsultacje lekarskie. Praktyczny miniporadnik dla pacjentów

Umawianie wizyt i konsultacje lekarskie online – niezbędnik pacjenta

Gdzie jest pani Krystyna? Pojechała czerwona damką i ślad po niej zaginał

Gdzie jest pani Krystyna? Pojechała czerwona damką i ślad po niej zaginał

Zaginęła pani Krystyna z gminy Lubartów. Policja apeluje o pomoc w poszukiwaniach 65-latki.

Elegancja, komfort i oszczędność... Przegląd materacy do łóżka od polskiego producenta Snoovio

Elegancja, komfort i oszczędność... Przegląd materacy do łóżka od polskiego producenta Snoovio

Materace piankowe Snoovio to atrakcyjna propozycja dla osób, którym zależy na jakości snu. Produkowane są przez firmę Qemetica - lidera w produkcji pianek o ponad 50-letnim doświadczeniu. Użycie w ich strukturze pianki termoelastycznej, hybrydowej i konwencjonalnej pozwala czerpać korzyści każdej z nich. W naszym artykule przedstawiamy materac Snoovio Exclusive, Snoovio Premium i Snoovio Easy - sprawdź, który najbardziej pasowałby do Twoich potrzeb!

W środę swoje racje przed sądem przedstawiło oskarżenie i obrona. Wyrok ma być ogłoszony w piątek

Strzelanina pod remizą. Tylko straszył czy chciał zabić?

Przewód sądowy został zamknięty. Mowy końcowe wygłoszone. Teraz sąd zdecyduje czy Łukasza W. skazać za usiłowanie zabójstwa, czego chce prokuratura, czy też uniewinnić, o co wnosi obrona.

Nikodem Koszałka (z piłką) to jeden z liderów Piątego Faulu

Pod Koszami Dziennika Wschodniego: Sfaulowane Lisy

Piąty Faul pokonał Flying Foxes w ramach piątej kolejki rozgrywek Pod Koszami Dziennika Wschodniego im. Andrzeja Wawrzyckiego.

Black metalowy koncert roku w Zgrzycie
koncert
24 listopada 2024, 19:00

Black metalowy koncert roku w Zgrzycie

Legenda black metalu – Gorgoroth oraz gość specjalny, grupa Mortiis wystąpią w najbliższą niedzielę w lubelskiej Fabryce Kultury Zgrzyt.

ALARM24

Masz dla nas temat? Daj nam znać pod numerem:
Alarm24 telefon 691 770 010

Wyślij wiadomość, zdjęcie lub zadzwoń.

kliknij i poinformuj nas!

Najczęściej czytane

Dzisiaj · Tydzień · Wideo · Premium