Przeglądarka, z której korzystasz jest przestarzała.

Starsze przeglądarki internetowe takie jak Internet Explorer 6, 7 i 8 posiadają udokumentowane luki bezpieczeństwa, ograniczoną funkcjonalność oraz nie są zgodne z najnowszymi standardami.

Prosimy o zainstalowanie nowszej przeglądarki, która pozwoli Ci skorzystać z pełni możliwości oferowanych przez nasz portal, jak również znacznie ułatwi Ci przeglądanie internetu w przyszłości :)

Pobierz nowszą przeglądarkę:

Hrubieszów

1 kwietnia 2023 r.
12:33

Co się buduje. Hrubieszów będzie miał pierwszą windę

Autor: Zdjęcie autora Anna Szewc
0 A A
W lutym tego roku radni Zamościa wyrazili zgodę na to, by Przedsiębiorstwo Handlu Wewnętrznego w miejscu obecnego Domu Towarowego Łukasz przy ul. Piłsudskiego postawiło pięciokondygnacyjny blok z mieszkaniami, lokalami usługowymi i podziemnymi parkingami.
W lutym tego roku radni Zamościa wyrazili zgodę na to, by Przedsiębiorstwo Handlu Wewnętrznego w miejscu obecnego Domu Towarowego Łukasz przy ul. Piłsudskiego postawiło pięciokondygnacyjny blok z mieszkaniami, lokalami usługowymi i podziemnymi parkingami.

Stopy procentowe przestały rosnąć i na rynku nieruchomości coś drgnęło. Ale nadal ofert mieszkań na sprzedaż jest więcej niż kupujących. Sprawdziliśmy, jak to wygląda w miastach powiatowych dawnego województwa zamojskiego. Wiemy, gdzie jest najtaniej, gdzie najdrożej, a gdzie mieszkania schodzą najszybciej.

AdBlock
Szanowny Czytelniku!
Dzięki reklamom czytasz za darmo. Prosimy o wyłączenie programu służącego do blokowania reklam (np. AdBlock).
Dziękujemy, redakcja Dziennika Wschodniego.
Kliknij tutaj, aby zaakceptować

W Biłgoraju ceny mieszkań na rynku wtórnym zaczynają się mniej więcej od 5,5, a dochodzą do 7 tys. zł. Jest w czym wybierać, ale nabywców w nadmiarze nie ma.

– Dobrze sprzedają się w tej chwili raczej działki budowlane – mówi Magda Czub z Kancelarii Furmanek Nieruchomości. Przyznaje jednak, że tych w samym mieście za dużo już nie ma. Zdecydowanie łatwiej jest znaleźć grunt w odległości kilku kilometrów od Biłgoraja.

Mieszkania czekają w Biłgoraju

– Coś się sprzedaje. Tak bym to określił. Ale do sytuacji sprzed kilku lat jest na pewno daleko – ocenia Maciej Maksymiuk z biura Maximum Nieruchomości. Nie widzi większej różnicy między popytem na mieszkania z rynku wtórnego a tym na nowe, które powstają w Biłgoraju między innymi na ul. Relaksowej, Komorowskiego, Kuźmińskiego, Moniuszki czy Poprzecznej.

Ta ostatnia inwestycja powinna się zakończyć w ostatnim kwartale tego roku.

W czteropiętrowym nowym bloku z lokalami usługowymi na parterze, na wyższych kondygnacjach powstanie ok. 40 mieszkań. Sporo jest jeszcze wolnych.

– Zostało nam kilka lokali ok. 40-metrowych, no i oczywiście większe o powierzchni mniej więcej 60 metrów kwadratowych – mówi Magdalena Nizio z firmy Invest Ryt, która realizuje inwestycję.

Ceny w tej lokalizacji zaczynają się od 7,5, a dochodzą do ok. 8 tys. zł za m.kw.

A to oczywiście za stan deweloperski, więc właściciele będą musieli jeszcze wydać sporo pieniędzy, zanim do swoich mieszkań się wprowadzą.

Ożywienie w Tomaszowie Lubelskim

W Tomaszowie Lubelskim stawki za lokale na rynku wtórnym są porównywalne z biłgorajskimi. Ale generalnie sytuacja wydaje się wyglądać nieco inaczej.

– Zdecydowane ożywienie obserwujemy od jakiegoś miesiąca – mówi Rafał Pańczyna z Tomaszowskiego Biura Nieruchomości. Jego zdaniem rynek mieszkaniowy w tym mieście jest w rozkwicie.

Uważa, że to za sprawą tego, że miasto, a także otaczająca je gmina Tomaszów Lubelski się rozwijają.

– Są miejsca pracy, będą powstawać nowe m.in. w strefie ekonomicznej, więc ludzie szukają dla siebie mieszkań. Obserwujemy też, że do miasta zaczynają się przeprowadzać osoby, które wcześniej miały domy i prowadziły gospodarstwach na terenach wiejskich naszego powiatu – dodaje Rafał Pańczyna.

W samym Tomaszowie powstają w tej chwili nowe osiedla bloków m.in. na ul. Ordynackiej, gdzie do użytku oddanych zostanie za jakiś czas ok. 200 mieszkań, na finiszu jest inwestycja przy Wyszyńskiego. Spore osiedle domów jednorodzinnych rośnie też na ul. Szopena.

– Zainteresowanie jest duże. W tym momencie klienci robią już rezerwacje, a na sfinalizowanie transakcji czekają do lipca, bo wtedy ma wejść w życie rządowy program z dopłatami do kredytów – tłumaczy Pańczyna. Ceny mieszkań nowych, przekazywanych właścicielom w stanie deweloperskim to w tej chwili w Tomaszowie Lub. ok. 6,8 tys. zł za metr kwadratowy.

Tanie „perełki” w Hrubieszowie

Zdecydowanie taniej jest w Hrubieszowie. Tu ceny mieszkań używanych zaczynają się nawet od 3,5 tys. zł za metr. Ale popyt jest średni. Problemem wciąż pozostaje uzyskanie kredytu, a później konieczność jego spłaty i wysokich miesięcznych rat.

– Nadal zdarzają się jeszcze klienci gotówkowi, z tym, że oni oczywiście są raczej zainteresowani mieszkaniami małymi – mówi Sylwia Wasyluk z biura Północ Nieruchomości. Ostatnio udało jej się sfinalizować sprzedaż 47-metrowego mieszkania w bardzo dobrym stanie, świeżo po gruntownym remoncie. Cena była dobra, bo nabywca zapłacił trochę ponad 200 tys. zł.

Okazuje się, że zdarzają się również prawdziwe perełki.

– Mam właśnie kawalerkę, to 24 metry, ale cena jest wyjątkowa, bo ledwie 42 tys. zł.

Z tym, że lokal jest oczywiście do generalnego remontu – zachwala. Podkreśla jednak, że za podobne mieszkanie w bloku, w zbliżonym standardzie, również z koniecznością doinwestowania w trakcie remontu trzeba byłoby w Hrubieszowie zapłacić już ok. 150 tys. zł.

W lutym przyszłego roku swoją mieszkaniową inwestycję w Hrubieszowie przy ul. Różanej zakończy Pracownia Projektowa Wimar z Tomaszowa Lubelskiego. Powstaje tam trzykondygnacyjny blok z 24 mieszkaniami, parterem przeznaczonym pod usługi i podziemnymi garażami.

– W naszym budynku będzie też winda, pierwsza w Hrubieszowie.

No i komórki lokatorskie będą na piętrach, więc nikt nie będzie musiał schodzić do piwnicy – podkreśla Sebastian Mazur z Wimaru. Na zainteresowanie nie narzeka. Wolnych ma już tylko kilka mieszkań. Cena za metr to od 6,5 do 6,6 tys. zł.

W Zamościu sporo się buduje

Bogatą ofertę mieszkań z rynku wtórnego mają wszystkie działające w Zamościu biura nieruchomości. Sporo ogłoszeń sprzedaży bezpośrednio od właścicieli można też znaleźć w internecie. Ceny są podobne do tych w Biłgoraju czy Tomaszowie, ale zdarzają się też oferty dużo droższe, przekraczające 8, a nawet 10 tys. zł za metr kw. Te dotyczą jednak mieszkań wyposażonych i wykończonych w wysokim standardzie.

Poza tym w Zamościu trwa kilka budów.

Dość zaawansowana jest m.in. ta przy ul. Bohaterów Monte Cassino. Inwestycję realizuje lubelska Wikana. Na początek powstaje blok ze 140 mieszkaniami. Ma być gotowy w maju przyszłego roku. Do wzięcia są w nim nadal zwłaszcza mieszkania położone na parterze, a jeśli na wyższych kondygnacjach, to te o dużej powierzchni. Ceny zaczynają się od 6,9 tys. zł za metr. Tymczasem deweloper już przymierza się do postawienia na działce, gdzie kiedyś stała Delia, kolejnych budynków.

Na nabywców czekają też m.in. nowe mieszkania na osiedlu przy ul. Lipskiej, zarówno w bloku oddanym już do użytku, ale również w czwartym budowanym tu przez spółkę PR-BUD.

Te inwestycje to dwie z kilku, na które zgodę w ramach ustawy lex deweloper dała Rada Miasta Zamość. Inwestorzy występowali o ustaleniu lokalizacji mieszkaniowej, bo zamierzali budować na terenach, które w planie zagospodarowania przestrzennego nie zostały przeznaczone pod zabudowę wielorodzinną. Zielone światło radni dali deweloperom posiadającym grunty również na Fabrycznej, Kresowej, Wiejskiej i Młyńskiej, a w tym roku również na ul. Piłsudskiego. Tylko część z tych budów ruszyła. Np. Zamojska Dyrekcja Inwestycji, która przy ul. Kresowej planowała postawić trzy bloki ze 168 mieszkaniami i lokalami usługowymi wciąż jest w fazie kompletowania dokumentacji.

Instalacje i pompy

Natomiast niebawem ze swoją kolejną inwestycją ruszy zamojska firma Lege-Artis, która przy ul. Młyńskiej przez lata budowała bloki, ostatnio również szeregowce (dwa gotowe mieszkania ok. 60-metrowe w cenie 550 tys. zł są tam nadal do kupienia), a teraz ma stawiać kolejne domki w zabudowie szeregowej. W tym tygodniu wydane już zostało pozwolenie na budowę.

– To będą dwa segmenty, w sumie 10 domków, a w każdym dwa lokale: mniejszy na parterze z ogródkiem, a większy z poddaszem na piętrze – informuje Marek Łoś, właściciel Lege-Artis. Można już robić rezerwacje, a klucze do odbioru będą w 2025 roku.

Średnia cena za metr jest przewidywana na poziomie 6,5 tys. zł.

Preferowani będą nabywcy, którzy zdecydują się na kupno całego domku. Ta oferta przygotowana została bowiem z myślą o wielopokoleniowych rodzinach, w których na przykład seniorzy zajmowali by dół, a młodsi górę.

– Ale to też dobra opcja dla osób, które np. na parterze chciałyby prowadzić działalność gospodarczą albo wynajmować powierzchnię na usługi, zaś na górze mieszkać – wyjaśnia inwestor. Podkreśla też, że jego nowa inwestycja jest ekologiczna i energooszczędnia, bo domki będą miały instalacje fotowoltaiczne i pompy ciepła.

 

Większość mieszkań w blokach budowanych przez PR-Bud na ul. Lipskiej jest już sprzedana, ale nie wszystkie
Tomaszowska Pracownia Projektowa Wimar buduje w Hrubieszowie blok, który ma być gotowy za niespełna rok. Inwestycja jest już zaawansowana (fot. Pracownia Projektowa Wimar)
e-Wydanie

Pozostałe informacje

Standardy jazzowe w interpretacji Włodka Pawlika
koncert
7 grudnia 2024, 19:00

Standardy jazzowe w interpretacji Włodka Pawlika

Już 7 grudnia (sobota) w Studiu im. Budki Suflera Radia Lublin odbędzie się koncert Włodka Pawlika – pianisty, kompozytora, jedynego polskiego laureata prestiżowej nagrody Grammy w kategorii jazzu za płytę „Night in Calisia”.

poznaliśmy 20 najpopularniejszych słów używanych przez młodzież. głosować można do końca listopada
SONDA
galeria

Czemó bambik ma delulu? Znamy finałową dwudziestkę Młodzieżowego Słowa Roku 2024

Dwadzieścia słów spośród tysięcy zgłoszonych powalczy o tytuł Młodzieżowego Słowa Roku 2024. "Boomersi" mogą mieć problem ze zrozumieniem tego słownika, ale przychodzimy wam z pomocą.

Tu nie ma chodnika. Chcą to zmienić i zebrali prawie 500 podpisów
JEST PROBLEM, JEST PETYCJA

Tu nie ma chodnika. Chcą to zmienić i zebrali prawie 500 podpisów

Druga największa miejscowość w gminie Końskowola, liczący ok. 800 mieszkańców Skowieszyn, nie posiada chodnika przy głównej drodze przebiegającej przez centrum wsi. Chodzi o poprawę bezpieczeństwa.

Dziennikowe Lustro z Marcinem Wrońskim: Z piórem w ręku, z tajemnicą w sercu
DO ZOBACZENIA
film

Dziennikowe Lustro z Marcinem Wrońskim: Z piórem w ręku, z tajemnicą w sercu

Gościem Dziennikowego Lustra jest jeden z najwybitniejszych polskich pisarzy kryminałów – Marcin Wroński. Autor cyklu o komisarzu Maciejewskim opowiada o swojej fascynującej drodze twórczej, inspiracjach, życiu z pióra oraz o najnowszych projektach.

Lublana w połowie XIX wieku
DO ZOBACZENIA

Z Lublany do Lublina. Śladami Emila Korytki

Polski szlachcic, zesłaniec, poeta i badacz folkloru słoweńskiego. Emil Korytko wywarł ogromny wpływ na rozwój stosunków polsko- słoweńskich. Wystawa przygotowana w trzech językach stanowi świetną okazję do poznania jego dokonań.

Spór o premie dla urzędników. Wojewoda czeka, powiat nie chce oddać pieniędzy
KONTROLA I DECYZJE

Spór o premie dla urzędników. Wojewoda czeka, powiat nie chce oddać pieniędzy

Chodzi o 150 tys. zł, których to zwrotu od powiatu puławskiego domaga się wojewoda lubelski. To część rządowej dotacji na przygotowanie miejsc zakwaterowania uchodźców z Ukrainy, którą to władze Końskowoli przeznaczyły na specjalne premie dla pracowników. W sprawie głos zabrało już nawet ministerstwo.

Piłkarze Motoru Lublin podziękowali w środę za wsparcie swojemu najstarszemu kibicowi

Gość specjalny na treningu. Motor Lublin docenił swojego najstarszego kibica

W środę na treningu Motoru Lublin pojawił się gość specjalny. To jeden z kibiców żółto-biało-niebieskich. Pan Stanisław nie opuszcza żadnego meczu beniaminka, chociaż ma... 93 lata.

W rolach głównych: Eisenberg, Culkin i Lublin. Uroczysty pokaz filmu Prawdziwy ból
ZDJĘCIA
galeria
film

W rolach głównych: Eisenberg, Culkin i Lublin. Uroczysty pokaz filmu Prawdziwy ból

„Prawdziwy ból” to komediodramat opowiadający historię o napiętych relacjach dwóch kuzynów. Ich podróż zaczyna się w Nowym Yorku, skąd nasi lecą do Warszawy, potem jest Lublin, a na koniec Krasnystaw.

Marcin Kasprowicz (trener reprezentacji Polski U17): Jesteśmy dumni, szczęśliwi i pełni nadziei
WYWIAD

Marcin Kasprowicz (trener reprezentacji Polski U17): Jesteśmy dumni, szczęśliwi i pełni nadziei

Rozmowa z Marcinem Kasprowiczem, trenerem reprezentacji Polski kobiet U-17

Karol M. zadał komorniczce 40 ciosów nożem
PROCES

Zadał komorniczce 40 ciosów nożem. Niedługo usłyszy wyrok

Proces oskarżonego o zabójstwo komorniczki z Łukowa 44–letniego Karola M. toczy się za zamkniętymi drzwiami siedleckiego sądu od roku. Kolejną rozprawę wyznaczono na 26 listopada.

Koszt zimowego utrzymania Lublina za sezon 2023/2024 to około 14,8 mln złotych
odśnieżanie

Idzie zima. Na ulice Lublina wyjechały pierwsze solarki

Służby drogowe w Lublinie mnie chcą dać się zaskoczyć i rozpoczęły pierwsze działania w ramach akcji „Zima 2024/2025”.

Dwa osiedla bez wody. Zakręcą ją na kilka godzin
ZAMOŚĆ

Dwa osiedla bez wody. Zakręcą ją na kilka godzin

W czwartek, 14 listopada, problemy z dostępem do kranówki będą mieli mieszkańcy w kilku częściach miasta.

Czego chce twój pies? Weź udział w bezpłatnym szkoleniu
RZUĆ PATYKA

Czego chce twój pies? Weź udział w bezpłatnym szkoleniu

Chcesz poznać potrzeby i zrozumieć swojego psa? Lubelska fundacja zaprasza na bezpłatne szkolenia behawioralne.

Podnogo – zwycięzcy sobotniej rywalizacji

Podnogo najlepsze w trzecim turnieju Podwórkowej Ligi 3x3

Podwórkowa Liga 3x3 to nowy projekt, którego twórcą jest AZS UMCS Lublin. To rozgrywki skierowane do wszystkich chętnych, a udział w nich jest bezpłatny. Dodatkowo, uczestnicy mogą liczyć na nagrody, poczęstunek i profesjonalną fotorelację. Głównym sponsorem Ligi Podwórkowej 3×3 jest Ministerstwo Sportu i Turystyki.

ALARM24

Masz dla nas temat? Daj nam znać pod numerem:
Alarm24 telefon 691 770 010

Wyślij wiadomość, zdjęcie lub zadzwoń.

kliknij i poinformuj nas!

Najczęściej czytane

Dzisiaj · Tydzień · Wideo · Premium