Kiedyś było tu KFC i Pizza Hut. Ile trzeba zapłacić za wynajem dużego lokalu w centrum Lublina?

Pomieszczenia wynajmie ten, kto wygra licytację, o ile ktokolwiek do niej przystąpi. Na ustny przetarg wystawione zostały dwa lokale.

Pierwszy z nich ma ponad 421 mkw. i znajduje się na parterze budynku. Chodzi o pomieszczenia, w których niegdyś działały restauracje sieci KFC oraz Pizza Hut. Dzisiaj działa tu punkt pomocy obywatelom Ukrainy. Formalnie najemcą pomieszczeń jest Urząd Miasta, a umowa jest taka że w razie znalezienia komercyjnego najemcy, punkt będzie się musiał zwinąć w ciągu siedmiu dni.
Lokal po restauracjach składa się z pięciu pomieszczeń i jest przeznaczony na handel, biuro lub usługi.

Cena wywoławcza czynszu została ustalona na 44 zł netto za mkw. miesięcznie.

Jeżeli do przetargu stanie tylko jeden chętny (o ile stanie), to będzie musiał przebić tę stawkę przynajmniej o złotówkę.
Oznacza to, że czynsz wyniesie 45 zł netto, a po przemnożeniu stawki przez metraż wychodzi niemal 19 tys. zł netto miesięcznie. Do tego trzeba jeszcze doliczyć podatek VAT (23 proc.), więc ostatecznie nowy najemca zapłaci za możliwość korzystania z pomieszczeń przynajmniej 23,3 tys. zł miesięcznie.

Drugi lokal wystawiony na przetarg ma prawie 299 mkw. i znajduje się w piwnicy budynku. Zarząd Nieruchomości Komunalnych kwalifikuje go jako pomieszczenia magazynowe.

Wywoławcza stawka czynszu została ustalona na 22 zł netto za mkw. miesięcznie. Po uwzględnieniu wspomnianej jednozłotowej przebitki oraz podatku VAT wychodzi czynsz nie mniejszy niż 8,4 tys. zł miesięcznie.

W poprzednich przetargach obydwa lokale (ten na parterze i ten w piwnicy) były traktowane jako całość i wystawiane na licytację łącznie, choć z zastrzeżeniem, że stawka za metr w piwnicy będzie o połowę niższa od tej za metr na parterze.

– Uznaliśmy, że zwiększymy szanse na wynajęcie lokalu – wyjaśnia Łukasz Bilik, rzecznik Zarządu Nieruchomości Komunalnych. – Być może przeszkodą dla potencjalnych najemców była zbyt duża powierzchnia. Dlatego postanowiliśmy podzielić to na dwa lokale.
Astoria została zbudowana jako obiekt gastronomiczny w latach 60. ubiegłego stulecia w miejscu zburzonej kamienicy. Obiekt jest własnością miasta, które od 1992 roku przez 25 lat wynajmowało budynek spółce Multico. Po wygaśnięciu umowy Astorią zarządza miasto, najpierw poprzez swoją spółkę, później poprzez Zarząd Nieruchomości Komunalnych.